詹·丹塔斯
奥兰多房地产经纪人，专门从事佛罗里达房地产市场。
我总是说，在美国买房可能是你一生中最好的举动之一—— 现在正是最佳时机。
我曾经是巴西的一名律师，现在是美国的一名银行家，现在是奥兰多的一名获奖经纪人，我经历过这种转变，我了解你的感受。
您是否曾想象过以短期内难以想象的价格在佛罗里达州拥有自己的小天地？
市场正在发生变化，我想告诉你如何在机会溜走之前参与其中。
市场正在为你敞开大门
在美国买房变得越来越有趣。
许多人被旧的低息贷款所困扰，但现在越来越多的人正在搬家并出售他们的房屋。
结果？
市场上的选择更多，找到好交易的机会也更多。
这 全国房地产经纪人协会 表示库存仍比五年前低 16%，但在南部，例如佛罗里达州，有大量房屋。
佛罗里达房地产经纪人表示，在我工作的佛罗里达州，自 2020 年以来库存已增长了 15%。
但由于利率较高（但比巴西低得多），买家正在踩刹车——这对您来说就是黄金。
在美国买房：房价可能暴跌的地方
注意：佛罗里达州房价下跌!
根据 Redfin 的数据，在佛罗里达州，房价在五年内上涨了 64%，但风向正在发生变化——昂贵的保险和成本现在吞噬了 44% 的当地工资，而 2019 年这一数字为 28%（约翰·伯恩斯可负担性指数）。
在奥兰多，我看到基西米和达文波特等社区出现这种情况，那里的度假屋和住宅价格要便宜得多。
这些便宜货不会永远持续下去——现在采取行动的人就能抓住最佳时机。
与此同时，在东北部和中西部地区（如新泽西州和伊利诺伊州），库存几乎不存在，而且价格持续上涨。
你已经知道你想在哪里插上你的国旗了吗？
“Jen，我没钱买这个！”——放松，我会指导你
你已经告诉我：“Jen，在美国买房只有拥有数百万美元的人才能做到。”
我和你一样来自巴西，我深知美元在计算器上的困境。但你听我说：“外国国民贷款”的首付在251到301 TP3T之间，剩余部分分30年还清，利率在61到81 TP3T之间——比巴西还低。
在基西米，一套联排别墅的价格不到 100 万兰特，我可以帮你找到一套。
远程管理？ 我会处理好一切——我会在线签名并为您处理一切。
这些机会很热门，但我不会骗你：它们很快就会变冷。
我对您的邀请
在美国买房不仅仅是一项投资，更是您手中掌握的未来。佛罗里达州的房价可能暴跌，正吸引着您，而凭借我的经验，我一定能带您前往那里。
在此网站上，我将向您展示每个步骤——从预算到钥匙。
我感谢上帝，让每一位巴西人相信我能迈出这一步，我希望你们能和我一起。 趁这个机会还没消失，我们赶紧抓住它吧？
打电话给我，我会给你指明正确的道路！
另请阅读：
➡️ 美国房地产购买流程 – 为想要在美国购买房产的巴西人提供分步指南。
➡️ 在佛罗里达州购买第一套房产的完整清单 – 新买家必备指南。
➡️ 外国人如何在佛罗里达州融资购置房产 – 为外国人提供融资和信贷建议。
| 地点 | 房价 | 月租（传统） | 年盈利能力（传统） | 月租（Airbnb） | 年度盈利能力（Airbnb） |
|---|---|---|---|---|---|
| 圣保罗（巴西） | R$ 100万（~US$ 20万） | R$ 4,200（~US$ 840） | 5,04% | R$ 8,000 - R$ 12,000 (~US$ 1,600 - US$ 2,400) | 高达 10% |
| 奥兰多（美国） | US$ 20万（~R$ 100万） | US$ 1,600 - US$ 1,800 (~R$ 8,000 - R$ 9,000) | 9% - 10,8% | US$ 3,000 - US$ 4,500 (~R$ 15,000 - R$ 22,500) | 最多 15% |
2025年：加入游戏的最佳时机
奥兰多房地产市场依然强劲，与普遍看法相反，对于有眼光的投资者来说仍然存在战略机遇。
由于住房库存处于高水平，买家拥有更大的谈判能力。
此外，预测显示，随着美国经济企稳，人民币升值将再次加速。换句话说， 现在购买的人可以保证在未来几年获得可观的回报。
如果您正在寻找明智的投资、资产保护和被动收入， 奥兰多房产美元化 可能正是您所需要的。
保护您的资本，利用税收优惠，并成为持续增长的全球化市场的一部分。 现在是采取行动的时候了。
你可知道？
您可以利用您在巴西的收入和文件在美国融资购买房地产，无需繁琐手续，而且利率也很优惠。
奥兰多房地产经纪人如何简化购房流程
在美国购买房产可能具有挑战性，但奥兰多的巴西房地产经纪人 Jen Dantas 简化了流程，并将为您处理购买房产所需的一切：
- 资格预审和融资：Jen 提供全面的融资支持，拥有为国际客户提供服务的金融合作伙伴。
- 文档和法律支持：从文件审查到合同签订，Jen 和她的团队确保每一步都符合美国法律。
- 售后支持Jen 的付出远不止于购买。她还提供售后支持，帮助客户处理行政、租赁和其他需求。
想了解更多有关奥兰多房地产市场的信息吗？ 探索我们的 投资者完整指南 并深入了解从选择房产到签订合同的所有阶段。
征服与满足的故事
Como funciona o processo de compra de um imóvel nos Estados Unidos
Embora cada negociação tenha particularidades, o processo geral costuma seguir uma sequência clara. Entender essas etapas antes de iniciar a busca ajuda a comparar imóveis, custos e prazos com mais segurança.
- Definir objetivo e orçamento: alinhar moradia, investimento ou uso híbrido e calcular recursos disponíveis.
- Preparar a compra: organizar comprovação financeira e, quando aplicável, obter pré-qualificação de financiamento.
- Escolher região e imóvel: comparar localização, tipo de propriedade, comunidade, custos recorrentes e restrições.
- Apresentar e negociar a oferta: formalizar preço, prazos, contingências e demais condições do contrato.
- Realizar a diligência: revisar documentos, fazer inspeção e avaliação quando necessária, além de confirmar seguro e custos.
- Concluir o fechamento: conferir valores finais, assinar documentos e transferir os recursos conforme as instruções da operação.
Quem compra como não residente deve considerar também os cuidados próprios do comprador estrangeiro. Questões de crédito pertencem ao guia de financiamento para brasileiros.
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