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Guia de Compra · Short-Term Rental Short-term rental na Flórida: como saber se um imóvel realmente permite aluguel por temporada Ver “Airbnb allowed” em um anúncio não é suficiente. Antes de projetar renda, o comprador precisa confirmar zoning, regras locais, licenciamento e documentos da comunidade aplicáveis àquele endereço específico. Em resumo “Pode alugar por temporada?” […]

Guia de Compra · Vacation Home Vacation home na Flórida: como escolher entre uso pessoal e renda Uma vacation home pode ser segunda residência, imóvel de renda ou uma combinação dos dois. A melhor compra depende de quanto você pretende usar a casa, se ela precisa gerar receita, quais regras permitem aluguel e quanto custa […]

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Guia de Compra · New Construction Casa nova também precisa de inspeção? O que avaliar antes do closing Uma casa recém-construída pode ter sistemas novos, warranty do builder e acabamento impecável — e ainda assim apresentar itens que merecem correção. Inspection, walkthrough e warranty cumprem funções diferentes dentro da compra. Em resumo Casa nova reduz […]

Guia de Compra · New Construction Builder incentives na Flórida: quando o benefício realmente vale a pena Closing-cost credit, mortgage rate buydown, upgrades e redução de preço podem tornar uma casa nova mais atraente. Mas o maior número anunciado pelo builder nem sempre representa a melhor vantagem econômica para o comprador. Em resumo Não compare […]

Guia de Compra · New Construction Comprar direto com a construtora na Flórida: você realmente não precisa de um buyer agent? Comprar diretamente no sales center é possível. A questão mais importante não é se existe alguém para vender a casa, mas quem está ajudando o comprador a comparar preço, incentives, contrato, financiamento, inspeção e […]

Guia de Compra · Decisão de Produto Casa nova ou resale na Flórida: como decidir o que faz mais sentido para você A escolha entre uma casa nova e um imóvel resale não depende apenas de gosto. Ela envolve prazo, localização, manutenção, personalização, custos recorrentes e o tipo de experiência que você quer ter como […]

Guia de Compra · Flood Flood zone na Flórida: o que analisar antes de comprar um imóvel Flood zone não deve ser tratada apenas como uma letra no mapa da FEMA. Ela pode afetar seguro, financiamento, custo anual e a exposição real do comprador a uma inundação. Em resumo Estar fora de uma zona classificada […]