菲利普斯博士的奥兰多完整指南：从当地视角，了解地理位置、社区概况、学校、餐饮、休闲、医疗保健、安全和房地产市场。这是一个整合且成熟的社区，深受家庭、高管和外国投资者的青睐。 注意： 旅行时间、价格和时间表受交通和日期限制的影响；请通过官方渠道确认。
📍 位置和交通
菲利普斯博士位于奥兰多 (奥兰治县) 西南部，可通过沙湖路和 I-4 轻松抵达，毗邻温德米尔和湾丘等高档地区。
| 目的地 | 主干道 | 典型天气 |
|---|---|---|
| 迪士尼乐园 | I-4 / SR-535 | 15分钟 |
| 奥兰多市中心 | 4号州际公路 | 20分钟 |
| MCO机场 | SR-528 / I-4 | 25分钟 |
提示： 高峰时间和事件可能会显著改变这些时间。
🏘️ 社区概况
宁静的居住生活方式，兼顾休闲、餐饮和周边服务。客户群体涵盖家庭、高管、退休人士，以及一个庞大的国际社区，其中不乏巴西居民。
生活方式
高档住宅，街道绿树成荫，生活便利。
民众
家庭、高管和外国投资者。
微分
这 餐厅街 （沙湖路）吸引着整个城市。
好奇心
以慈善家菲利普·菲利普斯博士的名字命名，他与 表演艺术中心 在市中心。
🏡 菲利普斯博士的房地产市场
市场多元化且稳健：2025 年，平均价格约为 US$ 60.6万；从 联排别墅 （US$ 40万+） 这 价值数百万美元的豪宅 （湾丘、柏树点）。流动性约为 56天 出售 — 速度适中，高于平均水平的房产还有谈判的空间。
平均价格~2025年
US$ 606千（因类型而异）。
价格范围
从 US$ 40 万以上到数百万（湖畔豪宅）。
流动性
平均上市时间约为 56 天。
🏫 菲利普斯博士的学校
非常适合家庭游玩的景点： 菲利普斯博士小学 （GreatSchools 评分 9/10）以及 菲利普斯博士高中 使用程序 磁铁 （艺术、语言、商业和医学）。在私营部门，重点放在 温德米尔预备学校 （大学预科）。
民众
OCPS 分区；检查 出勤区 地址。
磁铁与艺术
DP High 拥有强大的课程和课外活动。
私人的
WPS 和其他受到国际追捧的选项。
年级和分区全年都会发生变化——请查看官方网站。
🍽️美食与商业
奥兰多的美食参考： 餐厅街 汇聚了牛排馆、海鲜和国际/地中海美食。 德拉吉奥镇中心 汇聚餐厅、水疗中心、咖啡馆和露天精品店。
餐厅街
沙湖路 (Sand Lake Rd.) 拥有屡获殊荣的住宅和休闲餐饮场所。
德拉吉奥
迷人的步行道，有商店和美食。
🌳 休闲与文化
适合所有年龄段的公园： P. Phillips 博士社区公园 （操场， 防溅垫、块） 比尔弗雷德里克公园（土耳其湖） （步道、钓鱼、野餐）和 柏树林公园 （放松）。社区活动经常在周末举行。
🩺 健康与福祉
附近的医疗卫生基础设施： 奥兰多健康菲利普斯博士医院 （24小时紧急服务）和 AdventHealth 棕榈大道 （专用网络）。紧急护理，例如 中心护理, 医学博士现在, 夜灯儿科 和 分钟诊所 涵盖轻微病例和预防性病例。
🛡️ 安全
总体安全感良好，拥有高端住宅和规划良好的社区。 提示： 验证官方来源（市/县）的最新数据并考虑每个公寓的特点（门房、 HOA 控制）。
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👉 跟我聊聊❓ 常见问题
菲利普斯医生位于奥兰多的哪里？
住在菲利普斯博士需要花多少钱？
菲利普斯医生安全吗？
这个社区的优势是什么？
菲利普斯医生适合巴西家庭吗？
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