詹·丹塔斯
奥兰多房地产经纪人，专门从事佛罗里达房地产市场。
我知道，在美国投资房地产似乎是迈出了一大步——尤其是当你看到高昂的美元并思考时：
“现在是时候了吗？” 🤔
但我要告诉你一件事： 2025 年是投资佛罗里达州的最佳机会之一 — 我会告诉你确切原因！
多年来，我帮助过许多有同样疑问的巴西人，今天他们正在收获明智决定的回报。
如果您正在寻找安全性、价值和良好的盈利能力，请继续关注我，因为这是您的时刻！
1. 市场更加平衡（这对您来说非常好！）
投资者知道，最佳买入时机是市场稳定时——而这正是佛罗里达州对 2025 年的展望。
📊 独栋住宅的平均价格约为 US$420,000，适度升值 +2,4% 关于 2023 年。
🏢 的库存 公寓 很高，约 8.2个月的供应量，这意味着可供出售的房产数量超过了买家数量——也就是说， 你的谈判实力!
🔎 Jen 的提示： “当市场平衡时，卖家更愿意接受低于要价的报价——这可以保证获得很大的优惠！”
2. 年盈利高达10%（以美元计！）
如果您正在寻找具有稳定、可预测回报的投资，佛罗里达房地产市场已被证明是最有利可图的选择之一。
💰 独栋住宅的平均回报率为 每年约 7.1%.
💰 公寓和联排别墅抵达 每年约 7.5%.
💰 在基西米和布纳维斯塔湖等旅游需求旺盛的地区，盈利能力可高达 每年10%，尤其是在度假租赁方面。
🔎 Jen 的提示： “由于奥兰多旅游业强劲，投资短期租赁物业（Airbnb 和 VRBO）可以产生丰厚的被动收入。”
3. 高价位可以成为你的盟友（是的，这是真的！）
我知道许多巴西人担心美元升值，但您是否知道这实际上对您有利？
让我们快速计算一下：假设你在佛罗里达州有一栋房子，可以产生 US$30,000 每年的租金。
💲 如果美元 R$6.00，这相当于 R$180,000 在巴西。
💲 如果美元升至 R$6.50，同样的属性现在生成 R$195,000.
这意味着即使不改变租金金额，你 货币兑换中赚取更多！📈
🔎 Jen 的提示： “在佛罗里达州投资房地产是保护您的资产免受雷亚尔贬值影响并确保美元收入来源的明智方法。”
4.佛罗里达州继续引领美国人口增长
你知道吗？佛罗里达州是近年来接纳新居民最多的州。仅在 2023 年，就有超过 372.870 人们已经搬到这里——而且这个数字只会增长。
持续不断的移民带来了强劲且持续的住房需求，尤其是在以下城市：
🏡 奥兰多： 住房和度假租赁需求强劲。
🌴 坦帕和萨拉索塔： 吸引退休人员和家庭的地区。
📍 基西米和达文波特： 对于想要探索迪士尼旅游的投资者来说，这是一个绝佳的地区。
🔎 Jen 的提示： “越来越多的人搬到佛罗里达，意味着需要住房或租房的人也会越来越多。对于那些追求安全感和长期升值的人来说，这简直是完美的组合！”
结论：2025 年是投资佛罗里达的一年！
我总是说： “那些等待太久才投资的人会错过最好的机会。”
对于那些希望从佛罗里达房地产中获利的人来说，2025 年无疑是理想时机之一。
市场平衡，交易机会更好，需求依然强劲。
此外， 房地产升值, 被动收入（美元） 和 汇率保护 对于想要实现资产多元化的巴西人来说，这无疑是最明智的投资之一。
*来源：报告“市场现状 – 2025 年 2 月”，由奥兰多地区房地产经纪人协会 (ORRA) 发布。
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2025年：加入游戏的最佳时机
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奥兰多房地产经纪人如何简化购房流程
在美国购买房产可能具有挑战性，但奥兰多的巴西房地产经纪人 Jen Dantas 简化了流程，并将为您处理购买房产所需的一切：
- 资格预审和融资：Jen 提供全面的融资支持，拥有为国际客户提供服务的金融合作伙伴。
- 文档和法律支持：从文件审查到合同签订，Jen 和她的团队确保每一步都符合美国法律。
- 售后支持Jen 的付出远不止于购买。她还提供售后支持，帮助客户处理行政、租赁和其他需求。
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