鲍德温公园完整指南：位置、生活方式、 房地产市场, 学校, 在哪里吃饭, 闲暇 和 健康 — 全部集中在一个地方。 一些数字是 2025 年的估计值；确认敏感数据。
鲍德温公园完整指南——亮点
- ➡️ 规划良好、迷人的社区，具有强烈的社区意识。
- ➡️ 鲍德温公园房地产：中位数价格 US$ 79.5万， 的 联排别墅 上面的豪宅 US$ 300万.
- ➡️ 步行生活：小径、湖畔公园和屡获殊荣的餐厅。
- ➡️ 完善的基础设施： 学校、健康、文化以及快速到达冬季公园和市中心。
鲍德温公园的位置
鲍德温公园位于奥兰多（奥兰治县）东北部。 邮政编码：32814、32803 和 32807。边界：温特帕克（北）和奥杜邦公园（西）。道路： FL-436（塞莫兰大道）、I-4 州际公路和 414/434 州际公路。机场：距离 MCO 30-40 分钟；也可前往奥兰多桑福德。交通：以汽车为主，可乘坐 Lynx 巴士，也可在温特帕克乘坐 SunRail 火车。
住在鲍德温公园意味着可以快速到达市中心、大学和就业中心，同时又不会失去绿树成荫的居住氛围。
居民的生活方式和概况
规划城市化，包括步行街道、广场和 村中心 （商店、服务和餐厅）。这是奥兰多为数不多的几个可以轻松步行或骑自行车出行的街区之一。
人口
之间 9,300 和 11,000 居民（估计）。
平均年龄
大约 38岁.
家庭收入
关于 US$ 115,700.
轮廓
家庭、年轻专业人士和中年人注重便利性和安全性。
历史和奇闻
该社区占据了旧 海军训练中心（NTC奥兰多），于 20 世纪 90 年代停用。开发始于 1997 第一批房屋交付于 2003，灵感来自 新城市主义 （行人、活跃的外观、混合用途和社区生活）。
鲍德温公园房地产市场
市场 优质的 库存减少。最近的调整带来了机会，同时保持了流动性。我根据类型、街道和定价进行的分析如下： 鲍德温公园房地产市场.
| 公制 | 价值（2025年8月） | 观察 |
|---|---|---|
| 中位数价格（销售） | US$ 795,000 | 因类型/街道而异 |
| 年变化 | -13,5% | 2022-2024年之后的高峰 |
| 平均挂牌价 | 大约 US$ 730,000 | 高DOM中的常见交易 |
| 每平方英尺价格 | US$ 343–382/平方英尺 | 湖景和装修重量 |
| 上市时间 | 46–64天 | “A+”物业周转速度更快 |
| 产品范围 | 联排别墅 → 超过 100 万美元的豪宅 | 还有公寓和独栋别墅 |
鲍德温公园的学校
由区政府服务 OCPS，附近有评价良好的公立学校和知名私立学校。完整指南： 鲍德温公园的学校.
鲍德温公园小学
GreatSchools 评分 10/10；社区非常活跃。
霍华德中学
评价良好且接近；选修课多样。
附近的厕所
梅特兰公园、高地湖预科学校、基督学校。
程序
STEM 和天才与才华（确认分区和空缺）。
鲍德温公园的美食
这 新布罗德街 汇集本地特色美食。按风格和价格范围列出： 鲍德温公园的餐厅.
精藤寿司
当代日本；现代环境。
鱼鹰
海鲜；屡获殊荣且新鲜。
Colibri墨西哥菜
充满活力的墨西哥风味；精致的鸡尾酒。
美丽的月亮
正宗的意大利菜；著名的比萨饼。
桌子
手工地中海风格；休闲氛围。
鲍德温公园的休闲活动
对于户外活动来说，这是一个亮点。我喜欢日落 鲍德温湖步道. 旅游提示和日历： 鲍德温公园的休闲活动.
鲍德温湖公园
沙地和狗友好区。
鲍德温湖步道
一边散步、跑步和骑自行车，一边欣赏湖景。
村中心和海港公园
共存、事件和日落。
活动
市场、节日和 第一个星期五.
鲍德温公园的健康状况
良好的本地覆盖和快捷的交通——让外地旅客安心无忧。地址和联系方式： 鲍德温公园的健康状况.
HCA 佛罗里达鲍德温公园紧急救援
24小时紧急服务。
奥兰多健康鲍德温公园
诊所和专科。
鲍德温湖退伍军人诊所
供老手们参考。
GuideWell 紧急护理
轻症病例的紧急护理。
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