Este artigo é o Guia Completo de Davenport, FL: localização, comunidades, mercado imobiliário, escolas, lazer, saúde, segurança e onde comer — tudo que você precisa para decidir se Davenport é a cidade certa para morar ou investir.
Davenport é uma cidade que acompanho de perto e que tem atraído cada vez mais interesse de famílias brasileiras e investidores internacionais. Localizada em Polk County, no coração da Flórida, ela se destaca por oferecer imóveis mais acessíveis que Orlando, mas ainda com a conveniência de estar a poucos minutos da Disney e das principais rodovias da região.
Na prática, percebo que Davenport é ideal para quem busca um estilo de vida mais tranquilo, em comunidades planejadas, mas sem abrir mão da proximidade com o turismo e com a infraestrutura de Orlando e Kissimmee.
🧭 Davenport em 1 minuto
Por que escolher
Preços acessíveis, proximidade Disney, comunidades planejadas e infraestrutura em crescimento.
Para quem
Famílias que trabalham em Orlando/Kissimmee, investidores de temporada e aposentados.
Comunidades-chave
ChampionsGate, Solivita (55+), Ridgewood Lakes.
服务
Hospital local 24h, parques regionais, escolas públicas/privadas e polo comercial em Posner Park.
🗺️ Localização e acesso
- ~25 min até a Disney (dependendo do bairro)
- ~40 min até o Aeroporto Internacional de Orlando (MCO)
- ~1h até Tampa
- Acesso fácil pela I-4 e US-27 (ligação a Orlando, Kissimmee e Lakeland)
实践中： ótima base para trabalhar/estudar em Orlando e viver com custo menor.
🏘️ Perfil do bairro e comunidades
生活方式
Suburbano, tranquilo, com amenidades de condomínio e ritmo familiar.
Quem mora
Famílias, workforce do turismo, investidores e 55+ em comunidades dedicadas.
Comunidades destaque
- 冠军之门 — resort & golfe
- 索利维塔 — 55+ com clube completo
- 里奇伍德湖 — golfe e lagos
文化
Multicultural, forte presença latina e brasileira.
📊 达文波特的房地产市场
Panorama 2025
- Preço mediano ~US$ 322.000
- Tendência: leve queda (~9% a/a)
- Dias no mercado: 70–80
Sensível ao tempo: confirme antes de negociar.
Perfil de imóveis
De starter homes e townhomes a casas de luxo em resorts com clubhouse e golfe.
📌 Leia o aprofundado: 达文波特的房地产市场.
🏫 达文波特的学校
Públicas destaque
- Ridgeview 全球研究学院（K-12）
- 达文波特艺术学校（PK-8）
Privadas & pontos
- Davenport Christian Preparatory
- 沙洛姆基督教学院
- ESL e diversidade cultural
观察
Zoneamento define escola pública; desempenho varia por campus.
🎒 Guia completo: 达文波特的学校.
🍽️ 达文波特的餐厅
Favoritos
- Ovation Bistro & Bar — 烟熏排骨
- Keke’s Breakfast Café — brunch clássico
Redes queridinhas
- 长角牛排馆
- 橄榄园
Onde concentrar
Posner Park Mall — restaurantes, lojas e cinema num só lugar.
🍴 Veja a lista completa: 达文波特哪里吃饭.
🌳 Lazer e cultura
Parques & trilhas
- 东北地区公园——运动、钓鱼、狗公园
- Wilson Park — splash pad e piqueniques
Golfe & experiências
- 冠军之门、普罗维登斯、里奇伍德湖
- True Blue Winery & Water Ski Museum
Para famílias
Calendário ativo de eventos comunitários e sazonais.
🎡 Explore tudo: 达文波特的休闲活动.
🩺 健康与福祉
医院
AdventHealth Heart of Florida——202 张床位，24 小时急诊室。
Urgent care & clínicas
Elon Health, CVS MinuteClinic e CFHC (pediatria, OB/GYN, endocrino, odontologia).
🩺 Detalhes práticos: 达文波特的健康状况.
🛡️ 安全和社区概况
- Crescimento rápido; infraestrutura evolui por zonas
- Segurança varia por bairro; condomínios tendem a ser mais controlados
- 强大的国际影响力（拉丁裔和巴西裔）
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