托斯卡纳山，迪士尼附近的欧洲魅力

我第一次从若昂佩索阿来到奥兰多时，带着两个行李箱和一个梦想，从未想过自己有一天会成为巴西人了解当地房地产市场的向导。如今，在帮助数十个家庭将资产美元化后，我一眼就能认出哪套公寓卖得好。

这正是我在托斯卡纳山感受到的。 一进门，映入眼帘的是柏树成荫的山坡、石头建筑，以及永恒假期的气息。你有没有想过，在离米老鼠只有十分钟路程的托斯卡纳小地方生活，或者赚钱？

跟我来，我教你！

探索托斯卡纳山：佛罗里达的欧洲魅力

托斯卡纳山庄 (Tuscan Hills) 是达文波特的一个封闭式社区，融合了意大利乡村的氛围和佛罗里达的欢快氛围。它提供24小时礼宾服务、精心设计的园林景观，以及足以让任何Instagram动态都成为热门话题的浪漫氛围。

我实在无法抗拒，在每个角落都录制了 Reels！

您可以从细节中感受到欧洲风格，但美式实用性占主导地位：包含外部维护和精简的 HOA，目前约为每月 $ 305 美元。 结果？ 有空闲时间享受重要的事情，无论是租金收入还是与家人共度的美好时光。

地理位置优越，距离迪士尼乐园仅数分钟路程

你知道 I-4 公路上每个游客都讨厌的交通拥堵吗？这里可不是！从托斯卡纳山到动物王国入口，正好 14 分钟——我用 Waze 测算的。而且，25 分钟就能到冬季花园，35 分钟就能到诺娜湖医疗城。

听起来难以置信？这很有道理：对于那些想住得离迪士尼近，又不想花基西米高昂房价的人来说，达文波特已经成为了新的热门邮政编码。根据2024年第一季度MLS的数据，达文波特附近的房产在12个月内升值了8.5%。

托斯卡纳风格的别墅：建筑与魅力

托斯卡纳山庄的房屋拥有石材外墙、陶土屋顶和令人联想起锡耶纳的室内庭院。参观四居室户型时，我感觉自己仿佛置身于米纳斯吉拉斯州祖母家的门廊，只不过喝的不是咖啡，而是普罗塞克起泡酒！

一个让宾客惊喜的细节：每栋别墅都配备一个私人泳池，泳池四周环绕着经典的屏风。这意味着更少的虫子，更多午后烧烤的乐趣，以及保证在 Airbnb 上获得五星好评。谁不喜欢客人打开门时发出的“哇”声呢？

完善的休闲设施：俱乐部、温水泳池和运动设施

魔法不仅仅发生在房子里俱乐部会所设有温水游泳池、游戏室，甚至还有迷你网球场和沙滩排球场——非常适合孩子们在去公园之前消耗精力。

当你想念足球的时候？ 把大家聚集在公寓的草坪上。正是在那里，我和客户组织了第一次“烧烤足球”活动，签了三份合同就离开了。轻松的氛围让人心动不已！

季节和居住的有利可图的投资

“Jen，如果市场崩溃了怎么办？”

我已经听过无数遍了。答案是：奥兰多在2023年接待了1.376亿游客，创下了历史新高。度假租赁需求丝毫没有放缓的迹象。在托斯卡纳山，平均每日租金为1.4万亿美元，入住率为73人（AirDNA数据，2024年5月）。

算一下： 您还清了抵押贷款，还能剩下一些钱用于下次加勒比海游轮旅行。

“但我没有签证！”没必要。购买房地产不需要绿卡，我们可以以有限责任公司的形式进行购买，保护您的资产。“那高价怎么办？”正因如此，现在是时候将您的资产美元化了。

如果汇率下跌，您的资产已经以硬通货的形式得到保护；如果汇率升值，您的美元收入以雷亚尔计算会更加值钱。记住：迪士尼附近的住房供应有限。您是否想过错过又一波升值浪潮？

现在您已经了解了托斯卡纳山庄 (Tuscan Hills)，这个社区证明了您可以在一个地方享受梦幻般的假期、欧洲魅力和经济回报。别让“如果”阻碍您：最大的风险是在市场波动时停滞不前。

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