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基西米完整指南：城市生活与投资

完整的基西米指南： 位置、社区概况、房地产市场、学校、休闲、健康、文化和安全——提供生活和投资的实用技巧。

基西米是我密切关注的佛罗里达州房地产市场城市。它位于奥西奥拉县，隶属于奥兰多都会区，以靠近主题公园、房价实惠和充满活力的社区生活而闻名。实际上，许多巴西客户选择基西米，是因为他们能以更低的价格获得更大的空间，同时又不牺牲基础设施、学校、休闲活动和医疗保健服务。

🗺️ 基西米完整指南：位置和交通

基西米位于奥兰多南部的奥西奥拉县，交通便利，有 US-192、收费公路和 I-4 高速公路连接，为工作、学习或游览公园的人们提供便利。

目的地	预计时间	观察
华特迪士尼世界	15到20分钟	因社区和交通状况而异
MCO机场	约30分钟	可通过 417/528 或 Turnpike 到达
奥兰多市中心	25至35分钟	I-4 和替代路线

快速阅读： 地理位置优越，价格比奥兰多市中心街区更具吸引力。

👥 社区简介

生活方式： 家庭和多元文化，具有浓厚的拉丁影响。
民众： 当地家庭、旅游工作者、外国投资者以及寻求更大房产的人。
城市气候： 靠近酒店和度假村的安静的住宅区和旅游区。

个人评论： 基西米将当地生活与旅游业结合在一起，创造了永久居住和度假租赁的机会。

📊 基西米的房地产市场

2025年平均价格：约合36.46万美元，低于奥兰多都市区平均价格（约合38.8万美元）。近期趋势：价格略有下降，且销售周期延长（54至66天），有议价空间。

类型	典型范围	轮廓
入门级住宅	US$ 250,000 至 325,000	第一处房产
中型家庭住宅	US$ 325,000 至 450,000	3 至 4 间卧室，设施齐全
豪华/总体规划	US$ 550,000 至 800,000+	更大的地块，视野开阔
公寓和联排别墅	不同的价值观	取决于 HOA 和位置

想要更深入地了解吗？阅读完整的基西米房地产市场文章.

时间敏感信息：价格和条款会发生变化；计划购买时请确认当前信息。

🏫 基西米的学校

区： 奥西奥拉县学区约有7.4万名学生。亮点：

新城学院

佛罗里达州最好的高中之一。

奥西奥拉艺术学校

磁铁专攻艺术。

盖特威高中

程序 IB （国际文凭）。

强大的私人网络，平均每月费用约为每年 15,500 美元。查看详细的学校指南.

🍽️ 基西米的美食和用餐地点

Adega Gaucha（巴西自助餐）、Los Amigos（墨西哥菜）、Cow Steakhouse（高级肉类）。区域： 日落大道 和 基西米市中心. 我的餐厅推荐.

🎡 休闲娱乐

美国趣味景点

家庭公园，景点丰富，价格实惠。

老城区

商店、老爷车、表演和怀旧氛围。

基西米湖滨公园

游乐场、戏水池、码头和活动。

佛罗里达野生区和鳄鱼乐园

生态旅游和与当地动物的接触。

牛仔竞技银马刺队

具有季节性活动的地区传统。

探索所有休闲选择.

🩺 健康与福祉

参考医院： 基西米 AdventHealth, HCA佛罗里达奥西奥拉 （II级创伤，Nemours 合作）和 HCA 佛罗里达凤凰木. 紧急护理：Centra Care、Nemours Children's Urgent Care、CareSpot 等。参见基西米健康指南.