当我和家人谈论奥兰多以外的选择时，我总是会提到奥西奥拉县的圣克劳德。这篇文章深入探讨了我的 圣克劳德完整指南。在这里，我重点关注 2025 年圣克劳德房地产市场，其中包含最新的数据、趋势以及我与买家和投资者合作的经验洞察。实际上，我发现与诺娜湖或温德米尔等高端地区相比，圣克劳德更吸引那些寻求更大空间和更高价值的家庭。
圣克劳德房地产市场（2025 年）— 概览
| 公制 | 价值与来源 |
|---|---|
| 圣克劳德的平均房价 | US$ 399,776（1年内-3.6%）— Zillow |
| 圣克劳德的房屋售价中位数 （2025年8月） | US$ 375,000（与 2024 年相比 -1.3%）— 红鳍金枪鱼 |
| 圣克劳德每平方英尺的价格 | US$ 200–250/平方英尺（因地区而异） |
| 圣克劳德的平均上市时间 | 53天 |
| 圣克劳德的库存 | 2.8–4.5个月的供应量 |
📌 在日常生活中，买家有更大的谈判空间：房产在市场上停留的时间更长，供应量也比往年更大。
圣克劳德邮政编码的差异
价值因地区而异——一些亮点：
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底层房产（单层) 的每平方英尺价格往往较高。
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最有价值的地区，最近房源数量有所增加—— 参见报告（Rocket Homes）.
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挂牌价中位数约为 429,900 美元，同比略有下降。
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US$ 平均在 384–388K 之间，下降 3–4%。
圣克劳德的近期趋势
- 价格适度下跌，带来购买机会。
- 今天的平均销售时间 约 53 天 （2023 年为 <30）。
- 更多供应：库存介于 2.8个月和4.5个月 — Corcoran Connect（2025 年 5 月）.
- 激励计划（例如，家乡英雄）有助于首次购买。
圣克劳德房地产概况
- 以单户住宅（2 至 5 间卧室）为主。
- 一些 联排别墅 和公寓（体积较小）。
- 在不断扩大的区域登陆。
- 单层住宅的每平方英尺价格持续上涨。
圣克劳德与奥兰多的比较
奥兰多的中位数： US$ 42-45万 — Redfin 数据. 圣克劳德的中位数： ~US$ 375千。
📌 平均而言，圣克劳德的价格更实惠，而且空间更大，价格更低——是靠近诺娜湖的战略替代方案，可轻松前往奥兰多。
圣克劳德的优势与挑战
✅ 优点
- 价格比奥兰多更实惠。
- 库存增加为谈判提供了空间。
- 拥有现代化设施的规划社区（例如 Harmony）。
⚠️ 挑战
- 距离奥兰多和公园较远（依赖汽车）。
- 抵押贷款和财产保险费率正在上涨。
- 与溢价区域相比，流动性较低。
Insights da Minha Experiênciaem St. Cloud
- 成本效益： “很多巴西人联系我，希望拥有更大的居住空间，但又不想支付诺娜湖的价格。圣克劳德是一个实用且经济实惠的选择。”
- 谈判： “今天我可以帮助客户协商降价，因为房屋在市场上停留的时间超过 50 天。”
- 不断壮大的社区： “Harmony 结合了生活品质、便利设施和有竞争力的价格。”
结论
圣克劳德的房地产市场在2025年出现降温迹象，但这为有意购房的人士带来了良机。圣克劳德的房价低于奥兰多的平均水平，且规划社区不断扩张，已成为家庭和投资者的战略选择。
想在佛罗里达州圣克劳德购买房屋吗？ 我可以向您展示 Harmony 和其他社区的最新房产和最佳机会。
👉 跟我聊聊主要来源： Zillow（平均值）、Redfin St. Cloud（中位数及天数）、Corcoran Connect（库存）、Redfin Orlando（对比）。指标可能会有所变化；请在您访问当天确认。
关于圣克劳德房地产的常见问题
2025 年圣克劳德的房价是多少？
中位数价格约为 US$ 37.5万，因邻里和类型而异。
O mercado está valorizando ou caindo em St. Cloud?
2025年价格将出现适度下降，这增加了买家的谈判余地。
圣克劳德最好的地区有哪些？
诸如 34771 以及规划中的社区，例如 和谐 往往受到家庭的热烈追捧。
圣克劳德比奥兰多便宜吗？
是的。总体来说，圣克劳德的平均价格比奥兰多低，同样的预算能提供更大的空间。
Vale a pena investir agora em St. Cloud?
对于那些寻求空间和物有所值的人来说，是的——更大的库存和更长的销售时间鼓励谈判。
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