Jen Dantas
Agente immobiliare a Orlando, specializzato nel mercato immobiliare della Florida.
Dico sempre che comprare una casa negli Stati Uniti può essere una delle migliori mosse della tua vita – e ora è il momento perfetto per farlo.
Avvocato in Brasile, banchiere qui negli Stati Uniti e ora broker pluripremiato a Orlando, ho vissuto questa transizione e so come ti senti.
Hai mai immaginato di avere il tuo piccolo angolo di Florida a un prezzo che non rivedrai mai più?
Il mercato si sta muovendo e voglio mostrarti come puoi entrarci prima che la tua occasione ti sfugga.
Il mercato ti apre le porte
Acquistare una casa negli Stati Uniti sta diventando sempre più interessante.
Molte persone sono bloccate con vecchi prestiti a basso tasso di interesse, ma ora sono sempre di più coloro che si trasferiscono e mettono in vendita le proprie case.
Risultato?
Più opzioni sul mercato e maggiori possibilità di trovare un buon affare.
IL Associazione nazionale degli agenti immobiliari afferma che l'inventario è ancora 16% in meno rispetto a cinque anni fa, ma nel Sud, come in Florida, ci sono molte case.
Qui in Florida, dove lavoro, l'inventario è cresciuto di 15% dal 2020, afferma Florida Realtors.
Ma con tassi di interesse più alti (ma MOLTO più bassi rispetto al Brasile), gli acquirenti stanno frenando, e questo è oro per voi.
Acquistare una casa negli Stati Uniti: dove i prezzi potrebbero crollare
Attenzione: prezzi in calo in Florida!
In Florida, secondo Redfin, i valori sono aumentati di 64% in cinque anni, ma il vento sta cambiando: assicurazioni costose e costi che ora assorbono 44% di salari locali, rispetto ai 28% del 2019 (John Burns Affordability Index).
Qui a Orlando, lo vedo in quartieri come Kissimmee e Davenport, dove le case per le vacanze e quelle residenziali sono molto più convenienti.
Questi accordi non dureranno per sempre: chi agisce ora può cogliere il momento migliore.
Nel frattempo, nel Nord-Est e nel Midwest, come nel New Jersey e nell'Illinois, le scorte sono quasi inesistenti e i prezzi sono inarrestabili.
Sai già dove vuoi piantare la tua bandiera?
"Jen, non ho i soldi per questo!" - Rilassati, ti guiderò io
Mi hai già detto: "Jen, comprare una casa negli Stati Uniti è una cosa che si fa solo con i milioni".
Vengo dal Brasile come te e conosco il dilemma del dollaro sulla calcolatrice. Ma ascolta: con il "prestito nazionale estero", versi tra 251 e 301 TP3T e finanzi il resto in 30 anni, con tassi di interesse tra 61 e 81 TP3T, inferiori a quelli brasiliani.
A Kissimmee una casa a schiera costa meno di 1 milione di R$ e te ne troverò una.
Gestire da lontano? Mi occuperò di tutto io: firmerò online e correrò a prenderlo per te.
Queste opportunità sono interessanti, ma non vi mentirò: possono raffreddarsi rapidamente.
Il mio invito a te
Acquistare una casa negli Stati Uniti è più di un investimento: è il tuo futuro nelle tue mani. La Florida sta facendo parlare di sé, con prezzi destinati a crollare, e con la mia esperienza, posso portarti lì senza problemi.
Qui su questo sito ti mostro ogni passaggio, dal budget alle chiavi.
Ringrazio Dio per ogni brasiliano che si fida di me e mi aiuta a fare questo salto, e vi voglio con me. Cogliamo questa occasione prima che svanisca?
Chiamami, ti metterò sulla strada giusta!
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➡️ Lista di controllo completa per l'acquisto della tua prima proprietà in Florida – Guida essenziale per i nuovi acquirenti.
➡️ Come finanziare una proprietà in Florida se sei straniero – Consigli su finanziamenti e crediti per stranieri.
| Posizione | Prezzo della proprietà | Affitto mensile (tradizionale) | Redditività annuale (tradizionale) | Affitto mensile (Airbnb) | Redditività annuale (Airbnb) |
|---|---|---|---|---|---|
| San Paolo (BR) | R$ 1 milione (~US$ 200 mila) | R$ 4.200 (~US$ 840) | 5,04% | R$ 8.000 - R$ 12.000 (~US$ 1.600 - US$ 2.400) | Fino a 10% |
| Orlando (Stati Uniti) | US$ 200 mila (~R$ 1 milione) | US$ 1.600 - US$ 1.800 (~R$ 8.000 - R$ 9.000) | 9% - 10,8% | US$ 3.000 - US$ 4.500 (~R$ 15.000 - R$ 22.500) | Fino a 15% |
2025: il momento giusto per entrare in gioco
Il mercato immobiliare di Orlando rimane forte e, contrariamente a quanto si pensa, ci sono ancora opportunità strategiche per gli investitori più esigenti.
Con un inventario immobiliare elevato, gli acquirenti hanno un maggiore potere contrattuale.
Inoltre, le previsioni indicano che, con la stabilizzazione dell'economia statunitense, l'apprezzamento accelererà nuovamente. In altre parole, Chi acquista ora può garantirsi un rendimento interessante negli anni a venire.
Se stai cercando investimenti intelligenti, protezione patrimoniale e reddito passivo, dollarizzazione delle attività con proprietà a Orlando potrebbe essere proprio ciò di cui hai bisogno.
Proteggi il tuo capitale, sfrutta i vantaggi fiscali e diventa parte di un mercato globalizzato in continua crescita. Il momento di agire è adesso.
Lo sapevate?
È possibile finanziare un immobile negli Stati Uniti con il reddito e i documenti provenienti dal Brasile, senza burocrazia e con tassi di interesse interessanti.
Come un agente immobiliare a Orlando semplifica il processo di acquisto di una casa
Acquistare una proprietà negli Stati Uniti può essere complicato, ma Jen Dantas, un agente immobiliare brasiliano a Orlando, semplifica il processo e si occuperà di tutto ciò di cui hai bisogno per acquistare una proprietà:
- Prequalificazione e finanziamento: Jen offre un supporto finanziario completo, con partner finanziari che servono clienti internazionali.
- Documentazione e supporto legale:Dalla revisione dei documenti alla chiusura del contratto, Jen e il suo team garantiscono che ogni passaggio sia conforme alla legge statunitense.
- Supporto post-vendita: L'impegno di Jen va oltre l'acquisto. Offre supporto post-vendita, aiutando con l'amministrazione, il leasing e altre esigenze dei clienti.
Vuoi saperne di più sul mercato immobiliare di Orlando? Esplora il nostro guida completa per gli investitori e ottenere una visione approfondita di tutte le fasi, dalla scelta dell'immobile alla stipula del contratto.
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