Jen Dantas
Courtier immobilier à Orlando, spécialisé dans le marché immobilier de la Floride.
Je dis toujours qu’acheter une maison aux États-Unis peut être l’une des meilleures décisions de votre vie. et c'est maintenant le moment idéal pour cela.
Avocat au Brésil, banquier ici aux États-Unis et maintenant courtier primé à Orlando, j'ai vécu cette transition et je sais ce que vous ressentez.
Avez-vous déjà imaginé avoir votre propre petit coin de Floride pour un prix que vous ne reverrez pas de sitôt ?
Le marché évolue et je veux vous montrer comment vous pouvez en profiter avant que votre chance ne s’échappe.
Le marché vous ouvre ses portes
Acheter une maison aux États-Unis devient de plus en plus intéressant.
De nombreuses personnes sont coincées avec de vieux prêts à faible taux d’intérêt, mais aujourd’hui, de plus en plus de personnes déménagent et mettent leur maison en vente.
Résultat?
Plus d’options sur le marché – et plus de chances de trouver une bonne affaire.
LE Association nationale des agents immobiliers dit que l'inventaire est toujours 16% inférieur à celui d'il y a cinq ans, mais dans le Sud - comme en Floride - il y a beaucoup de maisons.
Ici en Floride, où je travaille, l'inventaire a augmenté de 15% depuis 2020, déclare Florida Realtors.
Mais avec des taux d'intérêt plus élevés (mais BEAUCOUP plus bas qu'au Brésil), les acheteurs freinent – et c'est de l'or pour vous.
Acheter une maison aux États-Unis : où les prix pourraient chuter
Attention : les prix baissent en Floride!
En Floride, les valeurs ont bondi de 64% en cinq ans, selon Redfin, mais le vent tourne – des assurances coûteuses et des coûts qui engloutissent désormais 44% de salaires locaux, contre 28% en 2019 (John Burns Affordability Index).
Ici à Orlando, je vois cela dans des quartiers comme Kissimmee et Davenport, où les maisons de vacances et les résidences sont beaucoup plus abordables.
Ces bonnes affaires ne dureront pas éternellement : celui qui agit maintenant peut saisir le meilleur moment.
Pendant ce temps, dans le Nord-Est et le Midwest, comme dans le New Jersey et l’Illinois, les stocks sont presque inexistants et les prix sont implacables.
Savez-vous déjà où vous souhaitez planter votre drapeau ?
« Jen, je n'ai pas d'argent pour ça ! » – Détends-toi, je te guide
Tu m’as déjà dit : « Jen, acheter une maison aux États-Unis est réservé à ceux qui ont des millions. »
Je viens du Brésil comme vous, et je connais le dilemme du dollar sur la calculatrice. Mais écoutez bien : avec le « prêt étranger », vous versez entre 251 et 301 TP3T et financez le reste sur 30 ans, avec des taux d'intérêt compris entre 61 et 81 TP3T, soit moins qu'au Brésil.
À Kissimmee, une maison de ville coûte moins de 1 million de R$, et je vous en trouverai une.
Gérer à distance ? Je m'occupe de tout : je signe en ligne et je cours après pour vous.
Ces opportunités sont intéressantes, mais je ne vais pas vous mentir : elles peuvent vite se refroidir.
Mon invitation pour vous
Acheter une maison aux États-Unis est plus qu'un investissement : c'est un atout pour votre avenir. La Floride vous appelle avec des prix qui risquent de chuter, et grâce à mon expérience, je peux vous y accompagner sans faute.
Ici, sur ce site, je vous montre chaque étape – du budget aux clés.
Je remercie Dieu pour chaque Brésilien qui me fait confiance pour faire ce saut, et je vous veux avec moi. Saisissons cette chance avant qu'elle ne disparaisse ?
Appelle-moi, je te mettrai sur le bon chemin !
Lire aussi :
➡️ Processus d'achat immobilier aux États-Unis – Guide étape par étape pour les Brésiliens qui souhaitent acheter une propriété aux États-Unis.
➡️ Liste de contrôle complète pour l'achat de votre première propriété en Floride – Guide essentiel pour les nouveaux acheteurs.
➡️ Comment financer une propriété en Floride en tant qu'étranger – Conseils de financement et de crédit pour les étrangers.
| Emplacement | Prix de l'immobilier | Location mensuelle (traditionnelle) | Rentabilité annuelle (traditionnelle) | Location mensuelle (Airbnb) | Rentabilité annuelle (Airbnb) |
|---|---|---|---|---|---|
| São Paulo (BR) | R$ 1 million (~US$ 200 000) | R$ 4 200 (~US$ 840) | 5,04% | R$ 8 000 - R$ 12 000 (~US$ 1 600 - US$ 2 400) | Jusqu'à 10% |
| Orlando (États-Unis) | US$ 200 mille (~R$ 1 million) | US$ 1 600 - US$ 1 800 (~R$ 8 000 - R$ 9 000) | 9% - 10,8% | US$ 3 000 - US$ 4 500 (~R$ 15 000 - R$ 22 500) | Jusqu'à 15% |
2025 : le bon moment pour entrer dans le jeu
Le marché immobilier d’Orlando reste fort et, contrairement à la croyance populaire, il existe encore des opportunités stratégiques pour les investisseurs avertis.
Avec des stocks de logements à un niveau élevé, les acheteurs ont plus de pouvoir de négociation.
De plus, les prévisions indiquent qu'à mesure que l'économie américaine se stabilisera, l'appréciation s'accélérera à nouveau. Autrement dit, Ceux qui achètent maintenant peuvent s’assurer un rendement intéressant dans les années à venir.
Si vous recherchez un investissement intelligent, une protection des actifs et un revenu passif, dollarisation des actifs avec des propriétés à Orlando peut-être que c'est exactement ce dont vous avez besoin.
Protégez votre capital, profitez d’avantages fiscaux et faites partie d’un marché mondialisé en pleine croissance. Il est temps d’agir maintenant.
Saviez-vous?
Il est possible de financer un bien immobilier aux États-Unis avec vos revenus et documents du Brésil, sans bureaucratie et avec des taux d'intérêt attractifs.
Comment un agent immobilier à Orlando simplifie le processus d'achat d'une maison
Acheter une propriété aux États-Unis peut être difficile, mais Jen Dantas, une agente immobilière brésilienne à Orlando, simplifie le processus et s'occupera de tout ce dont vous avez besoin pour acheter une propriété :
- Préqualification et financement:Jen propose un accompagnement financier complet, avec des partenaires financiers qui servent des clients internationaux.
- Documentation et support juridique:De l'examen des documents à la clôture du contrat, Jen et son équipe s'assurent que chaque étape est conforme à la loi américaine.
- Support après-venteL'engagement de Jen va au-delà de l'achat. Elle offre un service après-vente, en aidant à l'administration, à la location et à d'autres besoins des clients.
Vous souhaitez en savoir plus sur le marché immobilier d'Orlando ? Explorez notre guide complet pour les investisseurs et obtenez une vue approfondie de toutes les étapes, du choix du bien à la clôture du contrat.
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