Jen Dantas
Corredor de bienes raíces en Orlando, especializado en el mercado inmobiliario de Florida.
Siempre digo que comprar una casa en Estados Unidos puede ser una de las mejores decisiones de tu vida. Y ahora es el momento perfecto para eso.
Abogado en Brasil, banquero aquí en Estados Unidos y ahora corredor de bolsa galardonado en Orlando, he pasado por esta transición y sé cómo te sientes.
¿Alguna vez imaginaste tener tu propio rinconcito de Florida por un precio que no volverás a ver pronto?
El mercado se está moviendo y quiero mostrarte cómo puedes aprovecharlo antes de que se te escape la oportunidad.
El mercado te está abriendo puertas
Comprar una casa en Estados Unidos es cada vez más interesante.
Muchas personas están atrapadas en viejos préstamos con bajos intereses, pero ahora más personas se están mudando y poniendo sus casas a la venta.
¿Resultado?
Más opciones en el mercado y más posibilidades de encontrar una buena oferta.
EL Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dice que el inventario todavía está 16% por debajo del de hace cinco años, pero en el sur, como en Florida, hay muchas casas.
Aquí en Florida, donde trabajo, el inventario ha crecido 15% desde 2020, dice Florida Realtors.
Pero con tasas de interés más altas (aunque MUCHO más bajas que en Brasil), los compradores están frenando, y eso es oro.
Comprar una casa en Estados Unidos: Dónde los precios podrían desplomarse
Atención: Precios en baja en Florida!
En Florida, los valores aumentaron 64% en cinco años, según Redfin, pero el viento está cambiando: seguros caros y costos que ahora se comen 44% de los salarios locales, en comparación con 28% en 2019 (Índice de asequibilidad de John Burns).
Aquí en Orlando, veo esto en vecindarios como Kissimmee y Davenport, donde las casas de vacaciones y residenciales son mucho más asequibles.
Estas ofertas no durarán para siempre: quien actúe ahora podrá aprovechar el mejor momento.
Mientras tanto, en el Noreste y el Medio Oeste, como Nueva Jersey e Illinois, el inventario es casi inexistente y los precios son implacables.
¿Ya sabes dónde quieres plantar tu bandera?
“¡Jen, no tengo dinero para esto!” – Relájate, te guiaré
Ya me dijiste: “Jen, comprar una casa en Estados Unidos es sólo para los que tienen millones”.
Soy de Brasil como tú y conozco el dilema del dólar en la calculadora. Pero escucha: con el "préstamo nacional extranjero", se paga entre 251 y 301 TP3T y se financia el resto a 30 años, con tasas de interés de entre 61 y 81 TP3T, más bajas que en Brasil.
En Kissimmee, una casa adosada cuesta menos de R$ 1 millón y te encontraré una.
¿Gestionar a distancia? Me encargaré de todo: firmaré en línea y me encargaré de ello por usted.
Estas oportunidades están calientes, pero no te voy a mentir: pueden enfriarse rápidamente.
Mi invitación para ti
Comprar una casa en Estados Unidos es más que una inversión: es tener su futuro en sus manos. Florida es un destino atractivo, con precios que probablemente se desplomen, y con mi experiencia, puedo ayudarle a llegar allí sin problemas.
Aquí en este sitio te muestro cada paso: desde el presupuesto hasta las llaves.
Doy gracias a Dios por cada brasileño que confía en mí para dar este salto y quiero que estés conmigo. ¿Aprovechemos esta oportunidad antes de que desaparezca?
¡Llámame, te pondré en el camino correcto!
Lea también:
➡️ Proceso de compra de bienes raíces en EE. UU. – Guía paso a paso para brasileños que quieran comprar una propiedad en Estados Unidos.
➡️ Lista de verificación completa para comprar su primera propiedad en Florida – Guía esencial para nuevos compradores.
➡️ Cómo financiar una propiedad en Florida siendo extranjero – Consejos de financiación y crédito para extranjeros.
| Ubicación | Precio de la propiedad | Alquiler mensual (tradicional) | Rentabilidad anual (tradicional) | Alquiler mensual (Airbnb) | Rentabilidad anual (Airbnb) |
|---|---|---|---|---|---|
| São Paulo (BR) | R$ 1 millón (~US$ 200 mil) | R$ 4200 (~US$ 840) | 5,04% | R$ 8.000 - R$ 12.000 (~US$ 1.600 - US$ 2.400) | Hasta 10% |
| Orlando (Estados Unidos) | US$ 200 mil (~R$ 1 millón) | US$ 1.600 - US$ 1.800 (~R$ 8.000 - R$ 9.000) | 9% - 10,8% | US$ 3000 - US$ 4500 (~R$ 15 000 - R$ 22 500) | Hasta 15% |
2025: El momento adecuado para entrar en el juego
El mercado inmobiliario de Orlando sigue siendo fuerte y, contrariamente a la creencia popular, todavía existen oportunidades estratégicas para inversores exigentes.
Con inventarios de viviendas en un nivel alto, los compradores tienen más poder de negociación.
Además, las previsiones indican que, a medida que la economía estadounidense se estabilice, la apreciación volverá a acelerarse. En otras palabras, Quien compre ahora podrá garantizarse una rentabilidad interesante en los próximos años.
Si está buscando inversiones inteligentes, protección de activos e ingresos pasivos, Dolarización de activos con propiedades en Orlando Puede ser justo lo que necesitas.
Proteja su capital, aproveche las ventajas fiscales y sea parte de un mercado globalizado que sigue creciendo. El momento de actuar es ahora.
¿Sabías?
Es posible financiar bienes raíces en Estados Unidos con sus ingresos y documentos de Brasil, sin burocracia y con tasas de interés atractivas.
Cómo un agente inmobiliario en Orlando facilita la compra de una vivienda
Comprar una propiedad en EE. UU. puede ser un desafío, pero Jen Dantas, una agente inmobiliaria brasileña en Orlando, simplifica el proceso y se encargará de todo lo que necesita para comprar una propiedad:
- Precalificación y financiamiento:Jen ofrece apoyo financiero integral, con socios financieros que atienden a clientes internacionales.
- Documentación y soporte legalDesde la revisión de documentos hasta el cierre del contrato, Jen y su equipo se aseguran de que cada paso cumpla con la ley de EE. UU.
- Soporte posventaEl compromiso de Jen va más allá de la compra. Ofrece soporte posventa, ayudando con la administración, el arrendamiento y otras necesidades del cliente.
¿Quiere aprender más sobre el mercado inmobiliario de Orlando? Explora nuestro guía completa para inversores y obtenga una visión en profundidad de todas las etapas, desde la elección de la propiedad hasta el cierre del contrato.
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