Este artigo é o Guia Completo de Davenport, FL: localização, comunidades, mercado imobiliário, escolas, lazer, saúde, segurança e onde comer — tudo que você precisa para decidir se Davenport é a cidade certa para morar ou investir.
Davenport é uma cidade que acompanho de perto e que tem atraído cada vez mais interesse de famílias brasileiras e investidores internacionais. Localizada em Polk County, no coração da Flórida, ela se destaca por oferecer imóveis mais acessíveis que Orlando, mas ainda com a conveniência de estar a poucos minutos da Disney e das principais rodovias da região.
Na prática, percebo que Davenport é ideal para quem busca um estilo de vida mais tranquilo, em comunidades planejadas, mas sem abrir mão da proximidade com o turismo e com a infraestrutura de Orlando e Kissimmee.
🧭 Davenport em 1 minuto
Por que escolher
Preços acessíveis, proximidade Disney, comunidades planejadas e infraestrutura em crescimento.
Para quem
Famílias que trabalham em Orlando/Kissimmee, investidores de temporada e aposentados.
Comunidades-chave
ChampionsGate, Solivita (55+), Ridgewood Lakes.
Serviços
Hospital local 24h, parques regionais, escolas públicas/privadas e polo comercial em Posner Park.
🗺️ Localização e acesso
- ~25 min até a Disney (dependendo do bairro)
- ~40 min até o Aeroporto Internacional de Orlando (MCO)
- ~1h até Tampa
- Acesso fácil pela I-4 e US-27 (ligação a Orlando, Kissimmee e Lakeland)
Na prática: ótima base para trabalhar/estudar em Orlando e viver com custo menor.
🏘️ Perfil do bairro e comunidades
Estilo de vida
Suburbano, tranquilo, com amenidades de condomínio e ritmo familiar.
Quem mora
Famílias, workforce do turismo, investidores e 55+ em comunidades dedicadas.
Comunidades destaque
- ChampionsGate — resort & golfe
- Solivita — 55+ com clube completo
- Ridgewood Lakes — golfe e lagos
Cultura
Multicultural, forte presença latina e brasileira.
📊 Mercado imobiliário em Davenport
Panorama 2025
- Preço mediano ~US$ 322.000
- Tendência: leve queda (~9% a/a)
- Dias no mercado: 70–80
Sensível ao tempo: confirme antes de negociar.
Perfil de imóveis
De starter homes e townhomes a casas de luxo em resorts com clubhouse e golfe.
📌 Leia o aprofundado: Mercado Imobiliário em Davenport.
🏫 Escolas em Davenport
Públicas destaque
- Ridgeview Global Studies Academy (K–12)
- Davenport School of the Arts (PK–8)
Privadas & pontos
- Davenport Christian Preparatory
- Shalom Christian Academy
- ESL e diversidade cultural
Observação
Zoneamento define escola pública; desempenho varia por campus.
🎒 Guia completo: Escolas em Davenport.
🍽️ Onde comer em Davenport
Favoritos
- Ovation Bistro & Bar — costelas defumadas
- Keke’s Breakfast Café — brunch clássico
Redes queridinhas
- LongHorn Steakhouse
- Olive Garden
Onde concentrar
Posner Park Mall — restaurantes, lojas e cinema num só lugar.
🍴 Veja a lista completa: Onde Comer em Davenport.
🌳 Lazer e cultura
Parques & trilhas
- Northeast Regional Park — esportes, pesca, dog park
- Wilson Park — splash pad e piqueniques
Golfe & experiências
- ChampionsGate, Providence, Ridgewood Lakes
- True Blue Winery & Water Ski Museum
Para famílias
Calendário ativo de eventos comunitários e sazonais.
🎡 Explore tudo: Lazer em Davenport.
🩺 Saúde e bem-estar
Hospital
AdventHealth Heart of Florida — 202 leitos, emergência 24h.
Urgent care & clínicas
Elon Health, CVS MinuteClinic e CFHC (pediatria, OB/GYN, endocrino, odontologia).
🩺 Detalhes práticos: Saúde em Davenport.
🛡️ Segurança e perfil da comunidade
- Crescimento rápido; infraestrutura evolui por zonas
- Segurança varia por bairro; condomínios tendem a ser mais controlados
- Forte presença internacional (latinos e brasileiros)
Quer comparar comunidades e custos em Davenport? Eu te ajudo a escolher a melhor área para sua família ou investimento.
👉 Fale comigo❓ Perguntas Frequentes sobre Davenport
Davenport é uma boa cidade para morar?
Quanto custa uma casa em Davenport em 2025?
É fácil se deslocar para Orlando?
Davenport é boa para aluguel de temporada?
Quais bairros considerar primeiro?
📚 Leia também
Mercado Imobiliário em Davenport
Preços, tendências e negociação em 2025.
Escolas em Davenport
Públicas, privadas, charter e magnet.
Onde Comer em Davenport
Cafés, almoços rápidos e jantares especiais.
Lazer em Davenport
Parques, trilhas e entretenimento local.
Saúde em Davenport
Hospitais, clínicas e urgent care.
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