Eu sou a Jen, brasileira que trocou São Paulo pelos céus azuis da Flórida, e hoje vou te contar por que o Calabria at Westside virou meu xodó quando o assunto é casa perto da Disney. Você quer um refúgio para a família, mas também pensa em rentabilizar com aluguel de temporada? Então vem comigo, porque este pedacinho de Winter Garden conquistou meu coração – e pode muito bem conquistar o seu.
Localização estratégica: minutos dos parques Disney
Primeiro, localização é tudo, né? Calabria at Westside fica a menos de 15 minutos do portão da Disney. Isso significa que você toma seu café, pega o carro, pisca… e já está tirando foto com o Mickey. Eu mesma faço esse trajeto quase toda semana com minha filha e ainda me surpreendo com a rapidez.
E não é só Disney. Em 25 minutinhos você chega ao buzz de Winter Garden, 30 minutos até Lake Nona e 35 até o Aeroporto de Orlando. Quem busca valorização imobiliária sabe que proximidade com infraestrutura é fator-chave. Segundo a MLS, imóveis num raio de 20 km dos parques subiram 8,3 % no último ano – mesmo com dólar alto!
Vilarejos elegantes e aluguel de casas espaçosas
O empreendimento traz a vibe de vilarejos italianos: fachadas em tons terrosos, palmeiras alinhadas e ruas tranquilas. As casas de Calabria at Westside têm plantas de 4 a 9 quartos, pé-direito alto e garagem dupla. Ideal para aquele churrasco pós-parque que todo brasileiro ama.
E quando você não está usando, é só listar no Airbnb. Taxas de ocupação na região beiram 72 % ao ano, segundo AirDNA. Já pensou a casa se pagar sozinha enquanto você ainda garante uma folguinha em dólar? Melhor dos dois mundos!
Infraestrutura completa: lazer, compras e gastronomia
Piscina estilo resort, lazy river, toboágua, academia moderna e até um clubhouse com bar esportivo. Confesso que muitas vezes a família decide “ficar em casa” porque o lazer interno já basta. Calabria at Westside entende que férias também são sobre descanso.
E se bater aquela vontade de compras? Em 10 minutos estamos no Margaritaville Sunset Walk, com lojas, cinema e um tacos divinos. Quer alta gastronomia? Dirija 15 minutos até o restaurante de George Miliotes em Disney Springs. Conveniência total, sem stress.
Investimento e retorno: por que comprar em Calabria
Agora, vamos falar de grana – sem mimimi. “Jen, e se o mercado cair?” Os fundamentos da área continuam fortes: turismo retomou 98 % do fluxo pré-pandemia e Orange County aprovou novos projetos de infraestrutura que sustentam a demanda. “Não tenho visto, como faço?” Compra de imóvel não exige visto; você pode fechar 100 % online e ainda financiar até 65 % com banco americano. “Mas o dólar tá alto!” Justamente por isso investir em dólar age como hedge: sua reserva cresce na moeda forte enquanto Real oscila.
Além disso, Calabria at Westside tem HOA amigável (US$ 285/mês) que já inclui manutenção de áreas comuns e internet. Comparado a comunidades vizinhas que cobram até US$ 400, seu cap rate melhora. Resultado? Retorno líquido projetado de 6 % a 9 % ao ano – e isso sem contar valorização patrimonial. Tentador, não?
Viu como Calabria at Westside une magia Disney, conforto brasileiro e retorno financeiro? Eu dei o salto há anos e não me arrependo um segundo. E você, vai continuar só sonhando ou vai transformar desejo em ação? 👉 Para dar o primeiro passo com segurança e estratégia, acesse: https://jendantas.com/pt_br/dolarize/
