Oi! Eu sou a Jen Dantas, corretora especializada em Lake Nona, em Orlando. Se você quer morar ou investir com estratégia, este guia complementa meu Guia Completo de Lake Nona com pontos práticos para decidir. Estimativas 2025; confirme números sensíveis nas fontes indicadas.
Lake Nona — qualidade de vida, inovação e verde 🌿
- Área total: cerca de 44 km².
- Natureza: aprox. 40% de áreas verdes.
- Aeroporto MCO: ~10 min.
- Downtown: ~25 min · Disney: ~30 min.
- Faixa de preços (estim. 2025): US$ 300 mil – US$ 1M+.
Planejamento, tecnologia e bem-estar
Lake Nona foi desenhada do zero para integrar saúde, tecnologia, lazer e mobilidade. Veículos autônomos, internet rápida e o hub médico Medical City fazem parte do dia a dia.
Verde, ar puro e estilo de vida ativo
Parques, lagos, trilhas e espaços ao ar livre entram na rotina. Meus clientes adoram o Crescent Park, o Nona Adventure Park e as ciclovias que conectam os condomínios.
Educação de alto nível e saúde de ponta
A Lake Nona High School se destaca, há escolas privadas e creches, e no ensino superior a UCF College of Medicine está no bairro. Na saúde, o Nemours Children’s Hospital e hospitais da Medical City elevam o padrão.
Lazer, cultura e boa gastronomia
Restaurantes autorais, feiras orgânicas, arte urbana, música ao vivo e o Boxi Park dão o tom. Para esporte e família, o Lake Nona Performance Club é referência.
Casas à venda — opções para cada perfil
Eu acompanho lançamentos diariamente. Abaixo você verá listagens em tempo real com single-family homes, townhomes e residências novas em loteamentos planejados.
Imóveis de luxo — exclusividade e sofisticação
- 🏌️ Lake Nona Golf & Country Club — golfe, marina e clube privado.
- 🏠 Laureate Park (Estates) — arquitetura contemporânea, projetos custom.
- 🌉 The Enclave at VillageWalk — vibe resort com acabamento premium.
Também há projetos de marca e lotes para construir sob medida. Posso apresentar unidades off-market quando fizer sentido.
Relocation pra Lake Nona — eu cuido do processo
- 📲 Atendimento bilíngue.
- 🖥️ Tours virtuais e visitas por vídeo.
- 🏫 Orientação sobre escolas, trabalho e estilo de vida.
- 🤝 Rede de parceiros (advogados, contadores, designers, seguros).
- 🧾 Suporte até a entrega da chave.
Eu já estive no seu lugar (sou brasileira) — meu papel é facilitar cada etapa e deixar tudo pronto pra você chegar e aproveitar.
Onde morar — condomínios mais desejados
- Laureate Park — moderno, jovem, vida comunitária intensa.
- VillageWalk — canais, segurança e comércio interno.
- Northlake Park — perfil familiar e parceria com YMCA.
- Lake Nona Golf & Country Club — luxo absoluto.
- Storey Park — ótima relação valor/proximidade.
- Isles, Enclave, Waters Edge… — cada um com seu charme.
- Gatherings of Lake Nona — primeiro 55+ dentro do master-plan.
Tendências do mercado em 2025
- 📈 Demanda consistente e novas fases de empreendimentos.
- 🏡 Oferta crescendo com lançamentos em estágios distintos.
- 💰 Preços estáveis com valorização gradual (depende do microsegmento).
- 🌍 Compradores diversos — muitos brasileiros.
- 🚧 Expansão do Town Center e chegada de empresas âncora.
Gatherings of Lake Nona (55+)
Primeiro condomínio 55+ dentro de Lake Nona, construído pela Beazer Homes, em prédios de 4 andares com elevador, garagem privativa e vistas para lagos/áreas verdes. Preços anunciados partiam de cerca de US$ 415.000 para plantas de 2/2 (estim. 2025).
Localização estratégica
- 6 min do Lake Nona Town Center (Boxi Park, lojas, restaurantes).
- ~12 min do Aeroporto Internacional de Orlando (MCO).
- Perto da Medical City (saúde, pesquisa e ensino).
Plantas & acabamentos
Plantas como Dogwood, Bradford e Chestnut variam entre 1.636–2.152 pé² (151–200 m²), com varandas amplas, suítes generosas e cozinhas em quartzo. Edifícios com controle de acesso.
Amenidades & custos recorrentes
| Item | Detalhe | Indicador |
|---|---|---|
| Piscina resort-style | Borda infinita, deck com cabanas | — |
| Clubhouse | ~4.400 pé²; salão gourmet e multiuso | — |
| Esporte & bem-estar | Fitness, pickleball, bocce, trilhas | — |
| Conectividade incluída | Internet + TV a cabo (via HOA) | — |
| Pet-friendly | Dog park cercado | — |
| HOA (mensal) | Manutenção externa, água, lixo, internet, cabo | ~ US$ 575 |
| CDD (mensal) | Custeio distrital | ~ US$ 65 |
Estimativas 2025; valores podem mudar. Fale comigo para confirmar disponibilidade e taxas vigentes.
Fontes principais: Beazer (amenidades/plantas), Realtor (preços), 55places (55+).
Quer que eu selecione as melhores opções em Lake Nona (incluindo 55+)?
👉 Fale comigoSiglas & termos úteis
- HOA: associação de moradores (taxa mensal).
- CDD: encargo distrital para infraestrutura.
- DOM: dias no mercado.
- pé²: pé quadrado (área).
Perguntas Frequentes
Lake Nona é boa para famílias?
Qual a faixa de preço típica?
Existe opção 55+ dentro de Lake Nona?
Consigo fazer tour virtual?
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