Guia completo de Baldwin Park: localização, estilo de vida, mercado imobiliário, escolas, onde comer, lazer e saúde — tudo em um só lugar. Alguns números são estimativas de 2025; confirme dados sensíveis.
Guia completo de Baldwin Park — destaques
- ➡️ Bairro planejado e charmoso, com forte senso de comunidade.
- ➡️ Imóveis em Baldwin Park: preço mediano em torno de US$ 795 mil, de townhomes a mansões acima de US$ 3 milhões.
- ➡️ Vida a pé: trilhas, parques à beira do lago e restaurantes premiados.
- ➡️ Infra completa: escolas, saúde, cultura e acesso rápido a Winter Park e Downtown.
Localização de Baldwin Park
Baldwin Park fica no nordeste de Orlando (Orange County). ZIPs: 32814, 32803 e 32807. Limites: Winter Park (norte) e Audubon Park (oeste). Vias: FL-436 (Semoran Blvd), I-4 e SR 414/434. Aeroportos: 30–40 minutos até MCO; acesso também a Orlando Sanford. Transporte: carro como base, ônibus Lynx e SunRail em Winter Park.
Morar em Baldwin Park significa mobilidade rápida a Downtown, universidades e polos de emprego, sem perder o clima residencial arborizado.
Estilo de vida e perfil dos moradores
Urbanismo planejado com ruas caminháveis, praças e o Village Center (lojas, serviços e restaurantes). É um dos raros bairros de Orlando onde dá para resolver muita coisa a pé ou de bicicleta.
População
Entre 9.300 e 11.000 residentes (estimado).
Idade mediana
Aproximadamente 38 anos.
Renda familiar
Cerca de US$ 115.700.
Perfil
Famílias, jovens profissionais e adultos de meia-idade focados em conveniência e segurança.
História e curiosidades
O bairro ocupa o antigo Naval Training Center (NTC Orlando), desativado nos anos 1990. Desenvolvimento iniciado em 1997 e primeiras casas entregues em 2003, inspirado no New Urbanism (pedestres, fachadas ativas, uso misto e vida comunitária).
Mercado imobiliário em Baldwin Park
Mercado premium com estoque enxuto. A correção recente abriu oportunidades, mantendo liquidez. Minha análise por tipologia, ruas e precificação está em Mercado Imobiliário em Baldwin Park.
| Métrica | Valor (ago/2025) | Observações |
|---|---|---|
| Preço mediano (venda) | US$ 795.000 | Varia por tipologia/rua |
| Variação anual | -13,5% | Após pico 2022–2024 |
| Preço médio de listagem | Em torno de US$ 730.000 | Negociação comum em DOM alto |
| Preço por pé² | US$ 343–382/ft² | Vista de lago e acabamentos pesam |
| Tempo no mercado | 46–64 dias | Imóveis “A+” viram mais rápido |
| Faixa de produto | Townhomes → mansões acima de US$ 3 milhões | Também condos e single-family |
Escolas em Baldwin Park
Atendido pelo distrito OCPS, com públicas bem avaliadas e privadas renomadas por perto. Guia completo: Escolas em Baldwin Park.
Baldwin Park Elementary
nota 10/10 no GreatSchools; comunidade muito ativa.
Howard Middle School
bem avaliada e próxima; eletivas variadas.
Privadas próximas
Park Maitland, Lake Highland Preparatory, The Christ School.
Programas
STEM e Gifted & Talented (confirmar zoneamento e vagas).
Gastronomia em Baldwin Park
A New Broad Street concentra os favoritos dos moradores. Lista por estilo e faixa de preço: Onde Comer em Baldwin Park.
Seito Sushi
japonês contemporâneo; ambiente moderno.
The Osprey
frutos do mar; premiado e fresco.
Colibri Mexican Cuisine
mexicana vibrante; coquetéis caprichados.
La Bella Luna
italiana autêntica; pizzas reconhecidas.
Meza
mediterrânea artesanal; clima de lounge.
Lazer em Baldwin Park
Para atividades ao ar livre, é destaque. Eu adoro o pôr-do-sol na Lake Baldwin Trail. Dicas de passeios e calendário: Lazer em Baldwin Park.
Lake Baldwin Park
faixa de areia e área dog-friendly.
Lake Baldwin Trail
caminhada, corrida e bike com vista do lago.
Village Center & Harbor Park
convivência, eventos e pôr-do-sol.
Eventos
mercadinhos, festivais e First Friday.
Saúde em Baldwin Park
Boa cobertura local e acesso rápido — ponto que tranquiliza quem chega de fora. Endereços e contatos: Saúde em Baldwin Park.
HCA Florida Baldwin Park Emergency
emergência 24 horas.
Orlando Health Baldwin Park
clínicas e especialidades.
Lake Baldwin VA Clinic
referência para veteranos.
GuideWell Urgent Care
pronto-atendimento para casos leves.
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Quanto custa comprar casa em Baldwin Park?
Baldwin Park é bom para famílias?
Como está o mercado imobiliário em Baldwin Park?
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