Chegamos ao final de 2024, e se tem algo que o mercado imobiliário de Orlando nos mostrou, é que ele continua sendo uma das melhores opções para valorização a longo prazo.
Mesmo com desafios econômicos e juros elevados, o ano foi marcado por equilíbrio entre crescimento de preços e novas oportunidades para investidores atentos. Vamos explorar o que aconteceu neste ano e como você pode usar essas informações para fazer movimentos inteligentes em 2025.
Com base nos dados mais recentes da Stellar MLS, vamos explorar as tendências e revelar o que 2024 nos ensinou para garantir que você esteja preparado para o próximo ano.
Cenário de 2024: Um mercado resiliente
Em 2024, vimos o mercado de Orlando desacelerar em termos de volume de vendas, mas com uma valorização constante dos imóveis. Foram vendidas 26.167 unidades, uma redução de 8,24% em relação ao ano anterior. Isso reflete o impacto das taxas de juros mais altas, que variaram entre 5,89% e 6,91%, tornando o financiamento um pouco mais desafiador para os compradores.
Por outro lado, os preços subiram consistentemente. O valor médio de venda alcançou $470.700, um aumento de 5,47% em relação a 2023. Já o preço mediano subiu para $385.000, um crescimento de 2,67%. Isso mostra que, apesar da redução nas vendas, o mercado permanece atraente e valorizado.
Tendências ao longo do ano
O mercado imobiliário de Orlando em 2024 apresentou contrastes claros. No início do ano, observamos uma certa lentidão nas vendas, mas os preços continuaram subindo. No primeiro trimestre, o preço médio já havia crescido 4,80%, fechando em $453.183.
À medida que o ano avançou, os volumes de vendas continuaram a cair no segundo e terceiro trimestres, mas o preço médio seguiu em alta, ultrapassando $482.000 em junho.
No quarto trimestre, as vendas desaceleraram ainda mais, mas os preços encerraram o ano em uma média de $472.190.
Esse padrão reflete a alta demanda por imóveis em Orlando, especialmente em áreas estratégicas como Lake Nona, Celebration e Kissimmee, conhecidas por sua infraestrutura e proximidade com atrações turísticas.
Oportunidades para compradores e investidores
Mesmo com a desaceleração nas vendas, 2024 trouxe oportunidades importantes. O inventário aumentou significativamente, com 11.604 propriedades disponíveis em novembro, criando um ambiente mais favorável para negociação. Se você estava esperando o momento certo para entrar no mercado, 2025 pode ser a oportunidade ideal.
Regiões de Orlando em alta
Bairros como Lake Nona, Celebration e Kissimmee continuam atraindo tanto moradores quanto turistas.
Essas áreas oferecem ótima infraestrutura e excelente potencial de retorno, especialmente para quem busca investir em imóveis para aluguel de temporada.
Imóveis de aluguel de temporada em Orlando
Orlando é uma das cidades mais procuradas por turistas em todo o mundo. Investir em imóveis de aluguel de temporada próximos às áreas turísticas é uma escolha estratégica, já que a demanda por acomodações segue alta, especialmente com a retomada global das viagens.
Expectativas para o mercado imobiliário de Orlando em 2025
Se 2024 foi o ano de adaptação, 2025 promete ser o ano das oportunidades. Especialistas sugerem que as taxas de juros podem estabilizar, o que pode atrair novos compradores ao mercado.
Além disso, com o inventário ainda em alta, há espaço para negociações favoráveis.
Dicas para aproveitar o mercado imobiliário de Orlando em 2025
- Negocie com confiança: Com mais propriedades disponíveis, você tem maior poder de barganha.
- Planeje seu financiamento: Embora as taxas de juros ainda sejam um fator importante, há opções específicas para compradores internacionais, incluindo brasileiros.
- Foque em imóveis turísticos: Propriedades para aluguel de temporada continuam sendo um dos melhores investimentos em Orlando.
O que aprendemos com 2024
O mercado imobiliário de Orlando mostrou resiliência mesmo diante de desafios econômicos.
A valorização constante e o aumento de inventário em 2024 oferecem um excelente ponto de entrada para quem deseja investir em 2025.
Se você está pronto para fazer seu próximo movimento, entre em contato comigo, Jen Dantas. Com vasta experiência em transações bem-sucedidas e um conhecimento profundo do mercado de Orlando, posso ajudar você a encontrar o imóvel perfeito e transformar 2025 no ano do seu sucesso imobiliário!