La guida completa del Dr. Phillips a Orlando: Una prospettiva locale su posizione, profilo del quartiere, scuole, ristoranti, tempo libero, assistenza sanitaria, sicurezza e mercato immobiliare. È una comunità consolidata e sofisticata, molto ricercata da famiglie, dirigenti e investitori stranieri. Avviso: Gli orari, i prezzi e gli orari di percorrenza sono soggetti a restrizioni di traffico e date; si prega di confermare tramite i canali ufficiali.
📍 Posizione e accesso
Dr. Phillips si trova a sud-ovest di Orlando (contea di Orange), facilmente raggiungibile tramite Sand Lake Road e I-4, e confina con zone esclusive come Windermere e Bay Hill.
| Destinazione | Strada principale | Meteo tipico |
|---|---|---|
| Parchi Disney | I-4 / SR-535 | 15 minuti |
| Centro di Orlando | I-4 | 20 minuti |
| Aeroporto MCO | SR-528 / I-4 | 25 minuti |
Mancia: Gli orari di punta e gli eventi possono alterare notevolmente questi orari.
🏘️ Profilo del quartiere
Uno stile di vita residenziale tranquillo senza rinunciare al tempo libero, alla ristorazione e ai servizi nelle vicinanze. La clientela è un mix di famiglie, dirigenti, pensionati e una forte comunità internazionale, tra cui molti brasiliani.
Stile di vita
Zona residenziale di lusso, strade alberate e comodità.
Pubblico
Famiglie, dirigenti e investitori stranieri.
Differenziale
IL Restaurant Row (Sand Lake Rd.) attrae l'intera città.
Curiosità
Prende il nome dal Dr. Philip Phillips, un filantropo legato a Centro per le arti dello spettacolo nel centro città.
🏡 Mercato immobiliare a Dr. Phillips
Il mercato è diversificato e solido: nel 2025, prezzo medio intorno US$ 606 mila; tracce che vanno da case a schiera (US$ 400 mila+) IL ville multimilionarie (Bay Hill, Cypress Point). La liquidità è intorno 56 giorni in vendita — ritmo moderato, con possibilità di trattativa per immobili superiori alla media.
Prezzo medio ~2025
US$ 606 mila (varia in base alla tipologia).
Fasce di prezzo
Da US$ 400k+ a multimilionari (lusso in riva al lago).
Liquidità
In media circa 56 giorni sul mercato.
🏫 Scuole a Dr. Phillips
Grande attrazione per le famiglie: Scuola elementare Dr. Phillips (9/10 su GreatSchools) e Dr. Phillips High con programmi magnete (arti, lingue, economia e medicina). Nel settore privato, l'enfasi è posta su Scuola preparatoria Windermere (preparazione al college).
Pubblico
Zonizzazione OCPS; controllo zona di presenza dell'indirizzo.
Magnete e arti
DP High con ottimi percorsi e attività extracurriculari.
Privato
WPS e altre opzioni ricercate dagli operatori internazionali.
👉 Guida scolastica dettagliata
I livelli e la zonizzazione cambiano nel corso dell'anno: consultare i siti web ufficiali.
🍽️ Gastronomia e commercio
Il riferimento gastronomico di Orlando: Restaurant Row riunisce steakhouse, frutti di mare e cucina internazionale/mediterranea. Centro città di Dellagio riunisce ristoranti, centri benessere, caffè e boutique all'aperto.
Restaurant Row
Sand Lake Rd. con case pluripremiate e ristoranti informali.
Dellagio
Suggestiva passeggiata con negozi e gastronomia.
🌳 Tempo libero e cultura
Parchi per tutte le età: Parco comunitario Dr. P. Phillips (parco giochi, area giochi d'acqua, blocchi), Parco Bill Frederick (Lago Turkey) (sentieri, pesca, picnic) e Parco Cypress Grove (rilassamento). Gli eventi della comunità si svolgono spesso nei fine settimana.
🩺 Salute e benessere
Infrastrutture sanitarie nelle vicinanze: Ospedale Dr. P. Phillips di Orlando Health (emergenza 24 ore) e AdventHealth Palm Parkway (rete privata). Cure urgenti come Centra Care, MD ora, Night Lite Pediatrics E MinuteClinic coprire i casi lievi e preventivi.
👉 Scopri dove ricevere assistenza (ospedali e pronto soccorso)
🛡️ Sicurezza
La percezione generale della sicurezza è positiva, con un profilo residenziale di alto livello e comunità pianificate. Mancia: convalidare i dati recenti provenienti da fonti ufficiali (città/contea) e considerare le caratteristiche di ciascun condominio (portineria, controlli HOA).
Stai pensando di vivere o investire nel Dr. Phillips? Posso adattare la zonizzazione della scuola, le comunità e il budget per trovare la casa giusta.
👉 Parlami❓ Domande frequenti
Dove si trova il Dr. Phillips a Orlando?
Quanto costa vivere a Dr. Phillips?
Il dottor Phillips è sicuro?
Quali sono i punti di forza del quartiere?
Il Dott. Phillips è adatto alle famiglie brasiliane?
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