Vale la pena investire a Orlando adesso? 5 motivi per dire SÌ al mercato immobiliare della Florida!

So che investire nel settore immobiliare negli Stati Uniti può sembrare un grande passo, soprattutto se si considera il valore elevato del dollaro e si pensa:

"È il momento giusto?" 🤔

Ma ti dirò una cosa: Il 2025 è una delle migliori finestre di opportunità per investire in Florida — e ti mostrerò esattamente perché!

Nel corso degli anni ho aiutato molti brasiliani che avevano lo stesso dubbio e oggi stanno raccogliendo i frutti di una saggia decisione.

Se cerchi sicurezza, valore e buona redditività, resta con me perché questo è il tuo momento!

1. Il mercato è più equilibrato (e questo è fantastico per te!)

Gli investitori sanno che il momento migliore per acquistare è quando il mercato è stabile, e questa è esattamente la previsione della Florida per il 2025.

📊 Il prezzo medio delle case unifamiliari è di circa US$420.000, con un apprezzamento moderato di +2,4% in relazione al 2023.
🏢 Lo stock di condomini è alto, con circa Fornitura per 8,2 mesi, il che significa che ci sono più proprietà disponibili rispetto agli acquirenti, ovvero potere negoziale per te!

🔎 Il consiglio di Jen: "Quando il mercato è in equilibrio, i venditori sono più disposti ad accettare offerte inferiori al prezzo richiesto, e questo può garantire un ottimo affare!"

2. Redditività fino a 10% all'anno (in dollari!)

Se stai cercando un investimento con un rendimento solido e prevedibile, il mercato immobiliare della Florida si è rivelato una delle opzioni più redditizie.

💰 Le case unifamiliari offrono un rendimento medio di ~7,1% all'anno.
💰 Arrivano appartamenti e villette a schiera ~7,5% all'anno.
💰 Nelle zone con un'elevata domanda turistica, come Kissimmee e Lake Buena Vista, la redditività può raggiungere fino a 10% all'anno, soprattutto negli affitti per le vacanze.

🔎 Il consiglio di Jen: “Con la forte presenza turistica di Orlando, investire in immobili in affitto a breve termine (Airbnb e VRBO) può generare un ottimo reddito passivo.”

3. Il dollaro alto può essere tuo alleato (sì, è vero!)

So che molti brasiliani sono preoccupati per il dollaro alto, ma sapevi che in realtà può giocare a tuo favore?

Facciamo un calcolo veloce: immagina di avere una casa in Florida che genera US$30.000 all'anno di affitto.

💲 Se il dollaro è R$6.00, questo equivale a R$180.000 in Brasile.
💲 Se il dollaro sale a R$6.50, la stessa proprietà ora genera R$195.000.

Ciò significa che anche senza modificare l'importo dell'affitto, sei guadagnare di più nella conversione di valuta! 📈

🔎 Il consiglio di Jen: "Investire nel settore immobiliare in Florida è un modo intelligente per proteggere i propri beni dalla svalutazione del real e assicurarsi una fonte di reddito dollarizzato."

4. La Florida continua a guidare la crescita della popolazione degli Stati Uniti

Sapevi che la Florida è lo stato che ha accolto il maggior numero di nuovi residenti negli ultimi anni? Solo nel 2023, più di 372.870 persone si sono trasferite qui e questo numero è destinato a crescere.

Questa migrazione costante genera una domanda di alloggi forte e costante, soprattutto in città come:

🏡 Orlando: Forte domanda di alloggi e case vacanze.
🌴 Tampa e Sarasota: Regioni che attraggono pensionati e famiglie.
📍 Kissimmee e Davenport: Ottime zone per gli investitori che desiderano esplorare il turismo Disney.

🔎 Il consiglio di Jen: "Più persone si trasferiscono in Florida, più persone hanno bisogno di una casa in cui vivere o in affitto. È la combinazione perfetta per chi cerca sicurezza e un ritorno sull'investimento a lungo termine!"

Conclusione: il 2025 è l'anno giusto per dire SÌ agli investimenti in Florida!

Io dico sempre: “Chi aspetta troppo a investire perde le migliori opportunità.”

E il 2025 è senza dubbio uno di quei periodi ideali per chi vuole trarre profitto dal mercato immobiliare della Florida.

Il mercato è equilibrato, le opportunità di trading sono migliori e la domanda rimane forte.

Inoltre, la combinazione di apprezzamento immobiliare, reddito passivo in dollari E protezione del tasso di cambio rende questo uno degli investimenti più intelligenti per i brasiliani che desiderano diversificare i propri asset.

*Fonte: Rapporto “Stato del mercato – Febbraio 2025″ pubblicato dall’Orlando Regional REALTOR® Association (ORRA).

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