Questo articolo è il Guida completa di Davenport, FL: posizione, comunità, mercato immobiliare, scuole, tempo libero, assistenza sanitaria, sicurezza e dove mangiare: tutto ciò che ti serve per decidere se Davenport è la città giusta in cui vivere o investire.
Davenport è una città che seguo da vicino e che sta attirando un crescente interesse da parte di famiglie brasiliane e investitori internazionali. Situata nella contea di Polk, nel cuore della Florida, si distingue per offrire immobili più convenienti rispetto a Orlando, pur essendo situata in una posizione comoda a pochi minuti da Disney e dalle principali autostrade della regione.
In pratica, ritengo che Davenport sia la soluzione ideale per chi cerca uno stile di vita più tranquillo in comunità pianificate, senza però rinunciare alla vicinanza al turismo e alle infrastrutture di Orlando e Kissimmee.
🧭 Davenport in 1 minuto
Perché scegliere
Prezzi accessibili, vicinanza alla Disney, comunità pianificate e infrastrutture in crescita.
Per chi
Famiglie lavoratrici, investitori stagionali e pensionati di Orlando/Kissimmee.
Comunità chiave
ChampionsGate, Solivita (55+), Ridgewood Lakes.
Servizi
Ospedale locale aperto 24 ore su 24, parchi regionali, scuole pubbliche e private e un centro commerciale a Posner Park.
🗺️ Posizione e accesso
- ~25 minuti da Disney (a seconda del quartiere)
- ~40 minuti dall'aeroporto internazionale di Orlando (MCO)
- ~1 ora per Tampa
- Facile accesso tramite la I-4 e la US-27 (collegamento con Orlando, Kissimmee e Lakeland)
In pratica: Ottima base per lavorare/studiare a Orlando e vivere a un costo inferiore.
🏘️ Profilo del quartiere e della comunità
Stile di vita
Zona suburbana, tranquilla, con servizi condominiali e un ritmo adatto alle famiglie.
Chi vive
Famiglie, lavoratori del turismo, investitori e over 55 in comunità dedicate.
Comunità in primo piano
- ChampionsGate — resort e golf
- Solivita — 55+ con club completo
- Laghi di Ridgewood — golf e laghi
Cultura
Multiculturale, con forte presenza latina e brasiliana.
📊 Mercato immobiliare a Davenport
Panorama 2025
- Prezzo mediano ~US$1.000
- Tendenza: leggero calo (~9% a/a)
- Giorni sul mercato: 70–80
Sensibile al fattore tempo: confermare prima di fare trading.
Profilo della proprietà
Di case di partenza e dalle villette a schiera alle case di lusso nei resort con club house e campi da golf.
📌 Leggi l'approfondimento: Mercato immobiliare a Davenport.
🏫 Scuole a Davenport
Momenti salienti del pubblico
- Ridgeview Global Studies Academy (scuola materna-superiore)
- Davenport School of the Arts (PK–8)
Servizi igienici e punti
- Scuola preparatoria cristiana di Davenport
- Accademia cristiana Shalom
- ESL e diversità culturale
Osservazione
La zonizzazione definisce la scuola pubblica; le prestazioni variano a seconda del campus.
🎒 Guida completa: Scuole a Davenport.
🍽️ Dove mangiare a Davenport
Preferiti
- Ovation Bistro & Bar — Costine affumicate
- Keke's Breakfast Café: brunch classico
Reti preferite
- LongHorn Steakhouse
- Giardino degli ulivi
Dove concentrarsi
Posner Park Mall: ristoranti, negozi e un cinema, tutto in un unico posto.
🍴 Vedi l'elenco completo: Dove mangiare a Davenport.
🌳 Tempo libero e cultura
Parchi e sentieri
- Parco regionale del nord-est: sport, pesca, parco per cani
- Wilson Park — area giochi con giochi d'acqua e picnic
Golf ed esperienze
- ChampionsGate, Providence, Ridgewood Lakes
- True Blue Winery e Museo dello sci nautico
Per le famiglie
Calendario attivo di eventi comunitari e stagionali.
🎡 Esplora tutto: Tempo libero a Davenport.
🩺 Salute e benessere
Ospedale
AdventHealth Heart of Florida: 202 posti letto, pronto soccorso aperto 24 ore su 24.
Pronto soccorso e cliniche
Elon Health, CVS MinuteClinic e CFHC (pediatria, ostetricia/ginecologia, endocrinologia, odontoiatria).
🩺 Dettagli pratici: Salute a Davenport.
🛡️ Sicurezza e profilo della comunità
- Crescita rapida; l'infrastruttura si evolve per zone
- La sicurezza varia a seconda del quartiere; i condomini tendono a essere più controllati.
- Forte presenza internazionale (latinoamericani e brasiliani)
Vuoi confrontare le comunità e i costi a Davenport? Ti aiuto a scegliere la zona migliore per la tua famiglia o per il tuo investimento.
👉 Parlami❓ Domande frequenti su Davenport
Davenport è una bella città in cui vivere?
Quanto costerà una casa a Davenport nel 2025?
È facile raggiungere Orlando?
Davenport è una buona meta per le vacanze?
Quali quartieri prendere in considerazione per primi?
📚 Leggi anche
Mercato immobiliare a Davenport
Prezzi, tendenze e scambi nel 2025.
Scuole a Davenport
Pubblico, privato, charter e magnet.
Dove mangiare a Davenport
Caffè, pranzi veloci e cene speciali.
Tempo libero a Davenport
Parchi, sentieri e divertimenti locali.
Salute a Davenport
Ospedali, cliniche e pronto soccorso.
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