Quando sono arrivato a Orlando per la prima volta, da João Pessoa con due valigie e un sogno, non avrei mai immaginato che mi sarei ritrovato a guidare i brasiliani nel mercato immobiliare locale. Oggi, dopo aver aiutato decine di famiglie a valorizzare i propri patrimoni, so riconoscere un condominio vincente già alla prima visita.
Ed è esattamente ciò che ho provato a Tuscan Hills. Proprio all'ingresso, troverete una collina fiancheggiata da cipressi, architetture in pietra e quel profumo di vacanza eterna. Avete mai pensato di vivere, o di ricavarne un profitto, in un piccolo angolo di Toscana a soli dieci minuti da Topolino?
Vieni con me e te lo mostrerò!
Scopri le colline toscane: il fascino europeo in Florida
Tuscan Hills è una comunità residenziale recintata a Davenport che fonde l'atmosfera di un villaggio italiano con l'atmosfera allegra della Florida. Offre un servizio di portineria 24 ore su 24, giardini curati nei minimi dettagli e un'atmosfera romantica che renderà speciale qualsiasi feed di Instagram.
Non ho resistito e ho registrato Reels in ogni angolo!
Si percepisce il tocco europeo nei dettagli, ma la praticità americana prevale: manutenzione esterna inclusa e un'affitto ridotto, che oggi costa circa $ 305 dollari al mese. Risultato? Tempo libero per godersi ciò che conta, che si tratti di un reddito da locazione o di tempo di qualità da trascorrere con la famiglia.
Posizione strategica a pochi minuti dai parchi Disney
Sapete quel traffico intenso sulla I-4 che ogni turista teme? Non qui! Da Tuscan Hills all'ingresso dell'Animal Kingdom ci vogliono esattamente 14 minuti: l'ho cronometrato su Waze. In più, si può raggiungere Winter Garden in 25 minuti e il Lake Nona Medical City in 35.
Sembra troppo vicino per essere vero? Ha senso: Davenport è diventato il nuovo codice postale preferito da chi vuole essere vicino a Disney senza pagare il prezzo elevato di Kissimmee. Oggi, gli immobili in questa fascia di prezzo hanno registrato un apprezzamento dell'8,5% in 12 mesi, secondo l'MLS 2024 Q1.
Ville di ispirazione toscana: architettura e fascino
Le case di Tuscan Hills hanno facciate in pietra, tetti in terracotta e cortili interni che ricordano Siena. Quando ho visitato la casa con quattro camere da letto, mi sono sentito come se fossi sulla veranda di mia nonna nel Minas Gerais, solo con prosecco al posto del caffè!
Un dettaglio che delizia gli ospiti: ogni villa è dotata di una piscina privata circondata da una classica zanzariera. Questo significa meno insetti, più barbecue nel tardo pomeriggio e recensioni a cinque stelle garantite su Airbnb. E chi non ama quel "wow" degli ospiti quando aprono la porta?
Tempo libero completo: club, piscina riscaldata e sport
Non è solo dentro casa che avviene l'incantesimoLa club house offre una piscina riscaldata, una sala giochi e persino un campo da mini tennis e da beach volley, perfetti per far sfogare l'energia dei bambini prima del parco.
E quando ti manca il calcio? Radunate la banda sul prato del condominio. È stato lì che ho organizzato il mio primo "barbecue e calcetto" con i clienti e me ne sono andato con tre contratti firmati. L'atmosfera rilassata si vende da sola!
Investimento redditizio in stagione e residenza
"Jen, cosa succederebbe se il mercato crollasse?"
L'ho sentito mille volte. Risposta: Orlando ha accolto 137,6 milioni di turisti nel 2023, un record storico. La domanda di case vacanze non accenna a rallentare. A Tuscan Hills, la tariffa media giornaliera è di $ 170 dollari USA con un tasso di occupazione di 73 % (dati AirDNA, maggio 2024).
Fai i calcoli: Copri il mutuo e ti rimane ancora qualcosa per la tua prossima crociera ai Caraibi.
"Ma non ho il visto!" Non serve. L'acquisto di immobili non richiede la green card e possiamo strutturare l'acquisto come una LLC, proteggendo i tuoi beni. "E il dollaro alto?" Ecco perché è il momento di dollarizzare i tuoi beni.
Se il tasso di cambio scende, i tuoi beni saranno già protetti in valuta forte; se sale, il tuo reddito in dollari varrà ancora di più in reais. E ricorda: l'offerta immobiliare vicino a Disney è limitata. Hai mai pensato di perderti un'altra ondata di apprezzamento?
Bene, ora conosci Tuscan Hills, la comunità che dimostra che è possibile combinare una vacanza magica, il fascino europeo e un ritorno economico in un unico indirizzo. Non lasciarti frenare dai "cosa succederebbe se...": il rischio maggiore è rimanere fermi mentre il mercato si muove.
👉 Per fare il primo passo in modo sicuro e strategico, visita: https://jendantas.com/pt_br/dolarize/
Storie di conquista e soddisfazione
