Questo articolo fa parte del mio Guida completa a Davenport. Mercato immobiliare di Davenport: prezzi aggiornati, tendenze recenti e spunti pratici per chi cerca più spazio vicino ai parchi nelle comunità pianificate.
In pratica, Davenport attrae clienti che cercano più spazio e proprietà moderne a prezzi più accessibili rispetto a Orlando, pur mantenendo un'ottima posizione vicino ai parchi e alle comunità con servizi completi.
Informazioni urgenti: prezzi, scadenze e inventario potrebbero cambiare; verificare le informazioni aggiornate durante la negoziazione.
📊 Mercato immobiliare di Davenport: prospettive per il 2025
Gli ultimi dati mostrano che il mercato di Davenport è entrato in una fase di assestamento, più favorevole per gli acquirenti.
- Valore medio della casa: circa $ 349.414 dollari USA (Zillow), in calo di 5% in 12 mesi.
- Prezzo di vendita medio: circa 322.000 TP4T a luglio 2025 (Redfin), in calo di 9,11 TP3T rispetto all'anno precedente.
- Prezzo medio di listino: circa $ 400.000 dollari USA.
- Tempo medio sul mercato: tra 70 e 82 giorni, al di sopra dei periodi più caldi.
- Inventario: in crescita, con più opzioni disponibili.
- Vendita vs. Inserzione: molti immobili vengono venduti al di sotto del prezzo richiesto.
🕒 Tempo sul mercato
Da 70 a 82 giorni, ampliando lo spazio di negoziazione.
📈 Inventario in aumento
Le opzioni più attive favoriscono l'acquirente.
💬 Concessioni
Le richieste di chiusura dei crediti e le riparazioni sono diventate più comuni.
Intuizione: Gli acquirenti hanno un maggiore potere contrattuale e possono chiedere concessioni ai venditori (ristrutturazioni o aiuto con le spese di chiusura).
💵 Fasce di prezzo e tipologie di immobili
| Tipo di proprietà | Intervallo tipico (USD) | Profilo |
|---|---|---|
| Case di partenza | US$ da 250.000 a 320.000 | Case più piccole o in comunità meno sviluppate. |
| Case unifamiliari (da 3 a 4 camere da letto) | US$ da 322.000 a 400.000 | Segmento più comune, con servizi e facile accesso. |
| Case di lusso / comunità di valore | Da US$$ 500.000 | Es.: Champions Gate, Solivita; resort, golf e infrastrutture premium. |
| Appartamenti / Case a schiera | Variabile | Dipendono dall'HOA, dal condominio e dalla vicinanza ai parchi. |
In pratica: Molti clienti stranieri iniziano con case a schiera vicino ai parchi (ideali per affitti a breve termine) e poi passano a case più grandi a Champions Gate o Solivita.
⚖️ Mercato dell'acquirente x mercato del venditore
Oggi, Davenport vive una Mercato degli acquirenti, con:
- Scorte più grandi.
- Prezzi in moderato calo.
- Soggiorno più lungo nella proprietà.
- Negoziazioni più favorevoli per gli acquirenti.
🔑 Suggerimento per i venditori
Prezzo competitivo, buone foto, messa in scena e mettono in risalto i comfort. Gli immobili in buone posizioni continuano a vendersi più velocemente.
⚠️ Fattori e rischi rilevanti
- Tassi di interesse: continuano ad avere un impatto sul potere d'acquisto.
- Inventario in crescita: esercita una pressione al ribasso sui prezzi.
- Noleggio a breve termine: il turismo e la stagionalità influenzano gli investitori.
- Posizione: decisivo per la liquidità e l'apprezzamento.
- Costi aggiuntivi: Il budget finale include l'HOA, l'assicurazione, la manutenzione e il trasporto.
🏘️ Opportunità nelle comunità pianificate
Alcune zone si distinguono per la loro gamma di servizi, gli standard di costruzione e la richiesta di case vacanze.
Champions Gate
Sistemazione in stile resort con campo da golf, club house, piscine e strutture ricreative complete. Molto interessante per soggiorni di breve durata.
Solivita (55+)
Comunità di pensionati, infrastrutture di alta qualità e calendario sociale attivo.
Nuove costruzioni
Ottima selezione di immobili moderni, efficienti e pronti per essere abitati.
✅ Conclusion
Il mercato immobiliare di Davenport nel 2025 sarà più accessibile per gli acquirenti. Con prezzi in calo, immobili che richiedono più tempo per essere venduti e un inventario più ampio disponibile, sarà possibile negoziare e cogliere buone opportunità.
Stai pensando di acquistare una casa a Davenport? Valuto le comunità, confronto i costi totali e negozio le condizioni migliori per il tuo profilo.
👉 Parlami❓ Domande frequenti sul mercato immobiliare di Davenport
Quanto costerà una casa a Davenport nel 2025?
Davenport è più economica di Orlando?
Quanto tempo ci vuole per vendere un immobile a Davenport?
Davenport è una buona meta per le vacanze?
Quali sono le migliori comunità di Davenport?
📚 Leggi anche
Guida completa a Davenport
Posizione, scuole, tempo libero, salute e altro ancora.
Scuole a Davenport
Pubblico, privato e zonizzazione.
Dove mangiare a Davenport
Ristoranti e aree gastronomiche.
Tempo libero a Davenport
Parchi, sentieri ed esperienze locali.
Salute a Davenport
Ospedali, cliniche e pronto soccorso.
Stai pensando di investire: come sfruttare al meglio il momento?
Storie di conquista e soddisfazione
Profili professionali
Consulta i miei profili sui principali portali immobiliari. Apri in una nuova scheda.
Social media
Rimani aggiornato con contenuti quotidiani sul mercato di Orlando, tour del quartiere e consigli per gli acquirenti internazionali.
