{"id":1000697,"date":"2025-08-18T03:17:47","date_gmt":"2025-08-18T06:17:47","guid":{"rendered":"https:\/\/jendantas.com\/?p=1000697"},"modified":"2025-08-28T17:14:15","modified_gmt":"2025-08-28T20:14:15","slug":"calabre-a-westside-destination-preferee-pres-de-disney","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jendantas.com\/fr\/calabre-a-westside-destination-preferee-pres-de-disney\/","title":{"rendered":"Calabre \u00e0 Westside destination pr\u00e9f\u00e9r\u00e9e pr\u00e8s de Disney"},"content":{"rendered":"
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Je m'appelle Jen, je suis une Br\u00e9silienne qui a quitt\u00e9 S\u00e3o Paulo pour le ciel bleu de la Floride. Aujourd'hui, je vais vous expliquer pourquoi Calabria, \u00e0 Westside, est devenue ma maison pr\u00e9f\u00e9r\u00e9e pr\u00e8s de Disney. Vous cherchez une escapade en famille et souhaitez aussi rentabiliser votre s\u00e9jour gr\u00e2ce \u00e0 une location de vacances\u00a0? Alors, venez, car ce petit coin de Winter Garden a conquis mon c\u0153ur et pourrait bien vous s\u00e9duire.<\/p>

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Emplacement strat\u00e9gique : \u00e0 quelques minutes des parcs Disney<\/h2>

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Tout d'abord, l'emplacement est primordial, n'est-ce pas\u00a0? Calabria, \u00e0 Westside, est \u00e0 moins de 15\u00a0minutes des portes de Disney World. Du coup, on prend son caf\u00e9, on monte dans la voiture, on cligne des yeux\u2026 et on prend d\u00e9j\u00e0 une photo avec Mickey. Je fais ce voyage presque chaque semaine avec ma fille et je suis toujours aussi impressionn\u00e9e par la rapidit\u00e9 du trajet.<\/p>

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Et il n'y a pas que Disney. En 25 minutes, vous pouvez rejoindre l'effervescence de Winter Garden, en 30 minutes le lac Nona et en 35 minutes l'a\u00e9roport d'Orlando. Ceux qui recherchent une plus-value immobili\u00e8re savent que la proximit\u00e9 des infrastructures est essentielle. Selon le MLS, les propri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es dans un rayon de 20 km des parcs ont augment\u00e9 de 8,3 TP3T l'an dernier, malgr\u00e9 la vigueur du dollar\u00a0!<\/p>

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Villages \u00e9l\u00e9gants et locations de maisons spacieuses<\/h2>

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Ce lotissement a l'atmosph\u00e8re d'un village italien\u00a0: fa\u00e7ades aux tons ocre, rues bord\u00e9es de palmiers et rues calmes. Les maisons de Calabria at Westside proposent des plans de quatre \u00e0 neuf chambres, de hauts plafonds et des garages doubles. Id\u00e9ales pour le barbecue d'apr\u00e8s-ski dont tous les Br\u00e9siliens raffolent.<\/p>

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Et lorsque vous ne l'utilisez pas, publiez-le simplement sur Airbnb. Le taux d'occupation dans la r\u00e9gion est d'environ 72 % par an, selon AirDNA. Imaginez\u00a0: votre maison s'autofinance tout en ayant un peu d'argent de c\u00f4t\u00e9\u00a0? Le meilleur des deux mondes\u00a0!<\/p>

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Infrastructure compl\u00e8te : loisirs, shopping et gastronomie<\/h2>

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Une piscine digne d'un complexe h\u00f4telier, une rivi\u00e8re artificielle, un toboggan aquatique, une salle de sport moderne et m\u00eame un club-house avec bar sportif. J'avoue que les familles pr\u00e9f\u00e8rent souvent rester \u00e0 la maison, car les loisirs en int\u00e9rieur suffisent. Calabria at Westside sait que les vacances sont aussi synonymes de d\u00e9tente.<\/p>

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Et envie de shopping\u00a0? Dans 10\u00a0minutes, nous serons \u00e0 Margaritaville. Coucher de soleil<\/a> \u00c0 pied, avec boutiques, cin\u00e9ma et tacos divins. Envie de haute cuisine\u00a0? \u00c0 15\u00a0minutes en voiture du restaurant George Miliotes \u00e0 Disney Springs. Confort absolu, sans stress.<\/p>

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Investissement et rendement : pourquoi acheter en Calabre<\/h2>

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Parlons maintenant d'argent, sans chichis. \u00ab Jen, et si le march\u00e9 s'effondre ? \u00bb Les fondamentaux du secteur restent solides : le tourisme a retrouv\u00e9 98 % de son niveau d'avant la pand\u00e9mie, et le comt\u00e9 d'Orange a approuv\u00e9 de nouveaux projets d'infrastructure qui soutiennent la demande. \u00ab Je n'ai pas de visa, que dois-je faire ? \u00bb Acheter un bien immobilier ne n\u00e9cessite pas de visa ; vous pouvez effectuer un pr\u00eat de 100 % en ligne et m\u00eame financer jusqu'\u00e0 65 % aupr\u00e8s d'une banque am\u00e9ricaine. \u00ab Mais le dollar est \u00e9lev\u00e9 ! \u00bb C'est pr\u00e9cis\u00e9ment pourquoi investir en dollars constitue une protection : vos r\u00e9serves augmentent dans une monnaie forte tandis que le r\u00e9al fluctue.<\/p>

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De plus, Calabria at Westside poss\u00e8de une association de copropri\u00e9taires conviviale (285 $ US\/mois) qui inclut d\u00e9j\u00e0 l'entretien des espaces communs et l'acc\u00e8s \u00e0 Internet. Compar\u00e9 \u00e0 communaut\u00e9s<\/a> Pour les entreprises voisines qui facturent jusqu'\u00e0 1\u00a0000\u00a0000\u00a0$US, votre taux de capitalisation s'am\u00e9liore. R\u00e9sultat\u00a0? Un rendement net projet\u00e9 de 6 \u00e0 9 fois 1\u00a0000\u00a0000\u00a0$US par an, sans tenir compte de la plus-value. Tentant, n'est-ce pas\u00a0?<\/p>

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D\u00e9couvrez comment Calabria at Westside allie magie Disney, confort br\u00e9silien et rentabilit\u00e9\u00a0? J'ai franchi le pas il y a des ann\u00e9es et je ne l'ai jamais regrett\u00e9. Continuerez-vous \u00e0 r\u00eaver ou passerez-vous \u00e0 l'action\u00a0? \ud83d\udc49 Pour faire le premier pas en toute s\u00e9curit\u00e9 et de mani\u00e8re strat\u00e9gique, consultez\u00a0: https:\/\/jendantas.com\/pt_br\/dolarize\/<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

D\u00e9couvrez pourquoi Calabria at Westside s\u00e9duit les voyageurs<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":1000776,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[208,169,173],"tags":[451,327,489],"class_list":["post-1000697","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kissimmee","category-casa-de-ferias","category-investimento-em-imovel","tag-dolarizar-o-patrimonio","tag-investimento-em-orlando","tag-mercado-imobiliario-da-florida"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/jendantas.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1000697","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/jendantas.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/jendantas.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jendantas.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jendantas.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1000697"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/jendantas.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1000697\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1000782,"href":"https:\/\/jendantas.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1000697\/revisions\/1000782"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jendantas.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1000776"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/jendantas.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1000697"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/jendantas.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1000697"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/jendantas.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1000697"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}