Moi, Jen Dantas, je suis arrivée à Orlando avec mes sacs, mes bagages et mon cœur ouvert il y a presque 15 ans.
Lors de ma première visite à l'Emerald Island Resort, j'ai ressenti cette sensation de picotement que seul un événement exceptionnel peut susciter. Vous aussi, cherchez-vous un emplacement stratégique, entouré de verdure et à quelques minutes de la magie de Disney ?
Alors restez avec moi, car je vais vous montrer comment ce condominium est devenu un favori parmi les familles, les investisseurs et les voyageurs qui veulent vivre (ou profiter) au pays de Mickey sans renoncer à la tranquillité.
En plus de partager mon expérience personnelle, j'ai recueilli des chiffres récents du marché immobilier local : en 2024, les locations à court terme à Kissimmee — où se trouve Emerald Island Estates — ont un taux d'occupation moyen de 78 % et un tarif journalier de US$ 210, selon AirDNA.
Prêt à comprendre pourquoi ce paradis pourrait être votre prochaine étape vers une dollarisation consciente ?
Emerald Island Estates : Introduction au paradis
En franchissant l'imposant portail orné de palmiers ondulants, j'imaginais déjà mes enfants courir sur les sentiers naturels. Qui ne rêve pas devant 120 hectares d'espaces verts à deux pas de Disney ?
L'ambiance ici mélange la villégiature avec la tranquillité du quartier, et cela vous conquiert dès votre arrivée.
Vous remarquerez des détails qui font la différence : lacs artificiels, pistes cyclables ombragées et esprit communautaire. Il n'est pas étonnant qu'Emerald Island Estates apparaisse sur les forums Facebook et les groupes WhatsApp comme un « joyau caché » pour les Brésiliens.
J'ai profité de l'occasion pour discuter avec des voisins de Winter Garden et de Lake Nona qui ont acheté des maisons ici juste pour profiter de leurs vacances et les louer toute l'année. Résultat ? Un retour sur investissement annuel moyen de 8 £.
Emplacement privilégié à quelques minutes de Disney
Animal Kingdom est à exactement 10 minutes en voiture. Envie d'une promenade sur International Drive ? Comptez 20 minutes.
Cette mobilité raccourcit les distances et allonge la journée.
Autre avantage : accès facile à l'I-4 et à la SR 429, itinéraire rapide vers Winter Garden Village et Medical City à Lake Nona.
Les investisseurs apprécient la liquidité, et l'emplacement est essentiel. Avez-vous envisagé de revendre ?
Selon l'Orlando Regional Realtor Association, les maisons d'Emerald Island ont pris de la valeur en moyenne de 11 000 $ par an depuis 2021.
Infrastructures de loisirs complètes pour toute la famille
Qui a dit qu'un séjour dans un complexe hôtelier nécessitait un tarif journalier exorbitant ? Ici, les résidents (ou clients) ont accès à deux piscines chauffées, un bar tiki, des courts de tennis, du beach-volley et même un sauna. J'adore terminer la journée devant un coucher de soleil orangé, une caïpirinha à la main, pendant que les enfants se dépensent sur l'aire de jeux thématique.
Vous aimez la nature ? Les sentiers de la résidence serpentent à travers des espaces protégés, parfaits pour un jogging matinal. Et si vous avez envie de faire des rencontres, rendez-vous au Clubhouse : une salle de sport entièrement équipée, une salle de jeux et une salle de cinéma. N'est-ce pas un sentiment de vacances éternelles ?
Types de logement et avantages de la location de maisons
Emerald Island Estates propose maisons de ville Des villas de 3 chambres aux villas de 8 suites avec piscine privée. Lors de ma première location ici, j'ai collaboré avec un gestionnaire immobilier local et j'ai ainsi réduit le taux de vacance à moins de 20 jours par an. Le secret ? Des photos professionnelles et un calendrier dynamique.
De nombreux lecteurs me demandent : « Jen, et si le marché s'effondre ? », « Je n'ai pas de visa, puis-je acheter ? » ou « Le dollar est élevé ! » Je réponds sans détour : la location de courte durée est liée au tourisme, qui reste fort à Orlando (75 millions de visiteurs en 2023).
De plus, vous pouvez acheter en tant que particulier au Brésil et louer en dollars, protégeant ainsi vos actifs de la volatilité du taux de change.
Conseils essentiels pour profiter au maximum de votre séjour
- Réservez à l'avance pendant la haute saison (Noël et juillet). Envie de faire des économies ? Privilégiez mai ou septembre : météo agréable et parcs moins fréquentés.
- Louez une voiture ou, si vous préférez Uber, les chauffeurs connaissent bien Emerald Island Estates et arrivent rapidement. Envie d'un confort encore plus grand ? Essayez la navette payante de la résidence vers les parcs.
Et ces petites questions qui flottent dans votre esprit ?
Comment obtenir un financement, quels documents sont nécessaires ou quel type de rénovation augmente le tarif journalier ? J'ai tout expliqué dans mon e-book gratuit, mais je vous le dis tout de suite : investir dans des chambres à thème génère jusqu'à 15 % de revenus annuels supplémentaires. C'est une douce mélodie, non ?
Découvrez comment Emerald Island Estates allie un emplacement privilégié, une infrastructure digne d'un complexe hôtelier et une rentabilité élevée. Si vous rêvez d'un lieu de villégiature près de Disney tout en payant vos factures, c'est le moment idéal.
J'ai moi-même transformé mon parcours de rêveur brésilien en investisseur à succès, et je veux vous voir briller aussi !
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