Vaut-il la peine d'investir à Orlando maintenant ? 5 raisons de choisir l'immobilier en Floride !

Eu sei que investir em imóveis nos EUA pode parecer um grande passo — ainda mais quando você olha para o dólar alto e pensa:

“Será que agora é o momento certo?” 🤔

Mas vou te contar uma coisa: 2025 é uma das melhores janelas de oportunidade para investir na Flórida — e eu vou te mostrar exatamente por quê!

Ao longo dos anos, eu ajudei muitos brasileiros que tinham essa mesma dúvida e hoje estão colhendo os frutos de uma decisão acertada.

Se você busca segurança, valorização e boa rentabilidade, continue comigo porque este é o seu momento!

1. O Mercado Está Mais Equilibrado (e Isso é Ótimo para Você!)

Quem investe sabe que o melhor momento para comprar é quando o mercado está estável — e é exatamente esse o cenário da Flórida para 2025.

📊 O preço médio das casas unifamiliares está em torno de US$420 000, avec une appréciation modérée de +2,4% em relação a 2023.
🏢 O estoque de copropriétés está elevado, com cerca de 8,2 meses de oferta, o que significa que há mais imóveis disponíveis que compradores — ou seja, poder de negociação para você!

🔎 Conseil de Jen : “Quando o mercado está equilibrado, os vendedores estão mais dispostos a aceitar ofertas abaixo do valor anunciado — e isso pode garantir um excelente negócio!”

2. Rentabilidade de até 10% ao Ano (Em Dólar!)

Se você busca um investimento com retorno sólido e previsível, o mercado imobiliário da Flórida tem se mostrado uma das opções mais lucrativas.

💰 Les maisons unifamiliales offrent un rendement moyen de ~7,1% par an.
💰 Les condos et les maisons de ville arrivent ~7,5% par an.
💰 Em áreas com alta demanda turística, como Kissimmee e Lake Buena Vista, a rentabilidade pode atingir até 10% ao ano, especialmente no aluguel por temporada.

🔎 Conseil de Jen : “Com a forte presença de turistas em Orlando, investir em imóveis para locação de curto prazo (Airbnb e VRBO) pode gerar uma excelente renda passiva.”

3. O Dólar Alto Pode Ser Seu Aliado (Sim, Isso é Verdade!)

Eu sei que muitos brasileiros se preocupam com o dólar elevado, mas você sabia que isso pode, na verdade, jogar a seu favor?

Vamos fazer uma conta rápida: imagine que você tenha uma casa na Flórida que gera US$30.000 por ano em aluguéis.

💲 Se o dólar está a R$6.00, isso equivale a R$180.000 no Brasil.
💲 Se o dólar sobe para R$6,50, o mesmo imóvel agora gera R$195.000.

Isso significa que, mesmo sem mudar o valor do aluguel, você está ganhando mais na conversão cambial! 📈

🔎 Conseil de Jen : “Investir em imóveis na Flórida é uma forma inteligente de proteger seu patrimônio contra a desvalorização do real e garantir uma fonte de renda dolarizada.”

4. A Flórida Continua Liderando o Crescimento Populacional nos EUA

Você sabia que a Flórida foi o estado que mais recebeu novos moradores nos últimos anos? Só em 2023, mais de 372.870 pessoas se mudaram para cá — e esse número só tende a crescer.

Essa migração constante gera uma demanda forte e consistente por moradias, especialmente em cidades como:

🏡 Orlando: Forte demanda por moradia e aluguel de temporada.
🌴 Tampa e Sarasota: Regiões que estão atraindo aposentados e famílias.
📍 Kissimmee e Davenport: Ótimas áreas para investidores que desejam explorar o turismo da Disney.

🔎 Conseil de Jen : “Mais gente se mudando para a Flórida significa mais pessoas precisando de casas para morar ou alugar. É a combinação perfeita para quem busca segurança e valorização a longo prazo!”

Conclusão: 2025 é o Ano para Dizer SIM ao Investimento na Flórida!

Eu sempre digo: “Quem espera demais para investir perde as melhores oportunidades.”

E 2025 é, sem dúvida, um desses momentos ideais para quem deseja lucrar com imóveis na Flórida.

O mercado está equilibrado, as oportunidades de negociação estão melhores e a demanda continua forte.

Além disso, a combinação de valorização imobiliária, renda passiva em dólar et proteção cambial faz deste um dos investimentos mais inteligentes para brasileiros que querem diversificar seus ativos.

*Fonte: Relatório “État du marché – Fevereiro de 2025″ publicado pela Orlando Regional REALTOR® Association (ORRA).

Quer que eu te mostre algumas opções incríveis de imóveis prontos para gerar renda? Appelez-moi e vamos conversar! 😊