Célébration, la communauté initialement prévue par Disney, demeure l'un des quartiers les plus prisés de Floride. Aujourd'hui, le quartier offre une grande variété de propriétés, attirant à la fois investisseurs à la recherche de bonnes opportunités comme les familles qui veulent des maisons haut de gamme.
En 2025, les principaux portails immobiliers américains affichent une croissance plus favorable aux acheteurs:les prix moyens ont baissé et les biens restent disponibles plus longtemps, ce qui ouvre une marge de négociation.
Valeurs moyennes en célébration
Selon les données de différentes sources sur le marché immobilier américain :
- Redfin (25 juillet) : prix de vente médian autour de US$ 427 500, avec une goutte de 23,9% par rapport à l'année précédente. Le temps moyen passé sur le marché est passé de 29 jours (2024) à 67 jours (2025).
- Realtor.com (25 juillet) : prix médian des annonces d'environ US$ 531 000, indentation d'environ 3% année après année.
- Movoto (août/25) : médiane en US$ 720 000, avec environ 147 propriétés actives et le temps moyen passé sur le marché 74 jours.
- Homes.com (25 septembre) : médiane de US$ 550 000 et le prix de vente moyen en US$ 650 798.
Aperçu: « Cette différence entre les prix d'inscription et de vente laisse entrevoir une marge de négociation, un point clé pour les Brésiliens qui cherchent à pénétrer ce marché de manière stratégique. »
Types de propriétés à Celebration
- Condominiums (condos) : partir d'environ US$ 141 000 et ils atteignent US$ 680 000, idéal pour ceux qui recherchent la praticité et moins d'entretien.
- Maisons de ville : options moyennes, comme dans South Village, peut coûter environ US$ 440 000.
- Maisons unifamiliales : varient entre US$ 427 500 et US$ 613 000 en moyenne.
- Résidences de luxe (domaines) : aller de US$ 929 000 jusqu'à plus de US$ 3 millions, avec des propriétés de 6 chambres répertoriées à US$ 2,5 millions.
Perspectives actuelles du marché en 2025
- Les propriétés deviennent disponibles pour des périodes de temps plus longues : 67 jours (Redfin, juillet) et 74 jours (Movoto, août), contre 29 jours en 2024.
- Cette augmentation du temps de vente rend le marché plus favorable pour les acheteurs, puisque les vendeurs ont tendance à accepter offres en dessous de la demande.
- Cette tendance n'est pas propre à Celebration : dans plusieurs villes du sud et de l'ouest des États-Unis, y compris Orlando, les propriétés prennent en moyenne 15 jours de plus à vendre par rapport à 2024.
Résumé Gamme de prix
| Type de propriété | Fourchette de prix indicative |
|---|---|
| Condominiums compacts | US$ 141 000 – US$ 680 000 |
| Maisons de ville de hauteur moyenne | ~US$ 440 000 |
| Maisons unifamiliales | US$ 427 500 – US$ 613 000 |
| Domaines de luxe | $ 929 000 $ US – $ 2,5 millions $ US+ |
Conclusion : vaut-il la peine d’investir dans Celebration en 2025 ?
La célébration continue comme l'une des meilleures communautés à Orlando Pour ceux qui recherchent qualité de vie, sécurité et valorisation immobilière. Les perspectives pour 2025 laissent entrevoir des prix plus flexibles et une plus grande marge de négociation : une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à acheter de manière stratégique.
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FAQ – Questions fréquemment posées sur Celebration, Orlando
Celebration est-elle une bonne option pour les Brésiliens qui souhaitent investir à Orlando ?
Oui. La communauté propose des propriétés dans une variété de gammes de prix et est appréciée pour ses infrastructures, sa sécurité et son niveau de vie élevé.
Est-il possible de négocier la valeur des propriétés à Celebration ?
Oui. D'ici 2025, l'écart entre les prix d'inscription et de vente indique de bonnes marges de négociation, notamment pour les acheteurs étrangers.
Quel est le profil des biens les plus recherchés de la région ?
Les Brésiliens recherchent généralement condos pour un investissement jusqu'à maisons unifamiliales et domaines de luxe pour logement ou résidence secondaire.
📌 En savoir plus sur Celebration
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