Cet article fait partie de mon Guide complet de Davenport. Marché immobilier de Davenport : prix mis à jour, tendances récentes et informations pratiques pour ceux qui recherchent plus d'espace à proximité des parcs dans les communautés planifiées.
En pratique, Davenport attire des clients à la recherche de plus d'espace et de propriétés modernes à des prix plus abordables qu'à Orlando, tout en conservant un excellent emplacement à proximité des parcs et des communautés avec des commodités complètes.
Informations sensibles au temps : les prix, les délais et les stocks peuvent changer ; confirmez les informations actuelles lors de la négociation.
📊 Marché immobilier de Davenport : perspectives 2025
Les dernières données montrent que le marché de Davenport est entré dans une phase d’ajustement, plus favorable aux acheteurs.
- Valeur moyenne d'une maison : environ $ 349 414 USD (Zillow), en baisse de 5% en 12 mois.
- Prix de vente médian : environ 322 000 US$ en juillet 2025 (Redfin), en baisse de 9,1% sur un an.
- Prix médian des annonces : environ $ 400 000 USD.
- Temps moyen sur le marché : entre 70 et 82 jours, au-dessus des périodes les plus chaudes.
- Inventaire: en croissance, avec plus d'options disponibles.
- Vente ou mise en vente : de nombreuses propriétés sont vendues en dessous du prix demandé.
🕒 Temps passé sur le marché
70 à 82 jours, élargissant la marge de négociation.
📈 Les stocks sont en hausse
Des options plus actives favorisent l’acheteur.
💬 Concessions
Les clôtures de crédit et les réparations sont devenues plus courantes.
Aperçu: Les acheteurs ont un plus grand pouvoir de négociation et peuvent demander des concessions aux vendeurs (rénovations ou aide aux frais de clôture).
💵 Gammes de prix et types de biens
| Type de propriété | Gamme typique (USD) | Profil |
|---|---|---|
| Maisons d'entrée de gamme | US$ 250 000 à 320 000 | Des maisons plus petites ou dans des communautés moins développées. |
| Maisons familiales (3 à 4 chambres) | US$ 322 000 à 400 000 | Segment le plus courant, avec commodités et accès facile. |
| Maisons de luxe / communautés prisées | À partir de $ 500 000 USD | Ex. : Champions Gate, Solivita ; complexes hôteliers, golf et infrastructures haut de gamme. |
| Condos / Maisons de ville | Variable | Ils dépendent de l'association de propriétaires, de la copropriété et de la proximité des parcs. |
En pratique: De nombreux clients étrangers commencent par des maisons de ville à proximité des parcs (idéales pour les locations à court terme) puis passent à des maisons plus grandes à Champions Gate ou Solivita.
⚖️ Marché d'acheteurs x marché de vendeurs
Aujourd'hui, Davenport vit une Marché d'acheteurs, avec:
- Stock plus important.
- Les prix baissent modérément.
- Séjour immobilier plus long.
- Des négociations plus favorables pour les acheteurs.
🔑 Conseil pour les vendeurs
Prix compétitif, belles photos, mise en scène et mettre en valeur les commodités. Les propriétés bien situées continuent de se vendre plus rapidement.
⚠️ Facteurs et risques pertinents
- Taux d'intérêt : continuent d’avoir un impact sur le pouvoir d’achat.
- Inventaire croissant : exerce une pression à la baisse sur les prix.
- Location courte durée : le tourisme et la saisonnalité affectent les investisseurs.
- Emplacement: déterminant pour la liquidité et l’appréciation.
- Coûts supplémentaires : L'association de propriétaires, l'assurance, l'entretien et le transport sont inclus dans le budget final.
🏘️ Opportunités dans les communautés planifiées
Certaines zones se distinguent par leur gamme d’équipements, leurs normes de construction et leur demande de locations de vacances.
Porte des Champions
Hébergement de type complexe hôtelier avec parcours de golf, club-house, piscines et installations de loisirs complètes. Forte attractivité à court terme.
Solivita (55+)
Communauté de retraités, infrastructures haut de gamme et calendrier social actif.
Nouvelles constructions
Bon choix de propriétés modernes, efficaces et prêtes à emménager.
✅ Conclusion
En 2025, le marché immobilier de Davenport est plus abordable pour les acheteurs. Avec la baisse des prix, des propriétés plus longues à vendre et un stock plus important, il est possible de négocier et de saisir de bonnes opportunités.
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👉 Parle-moi❓ Questions fréquemment posées sur le marché immobilier de Davenport
Combien coûtera une maison à Davenport en 2025 ?
Davenport est-il moins cher qu'Orlando ?
Combien de temps faut-il pour vendre des propriétés à Davenport ?
Davenport est-elle une bonne location de vacances ?
Quelles sont les meilleures communautés de Davenport ?
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