Vaut-il la peine d'investir à Orlando maintenant ? 5 raisons de choisir l'immobilier en Floride !

Je sais qu’investir dans l’immobilier aux États-Unis peut sembler être une étape importante, surtout lorsque vous regardez le dollar élevé et que vous pensez :

« Est-ce le bon moment ? » 🤔

Mais je vais vous dire quelque chose : 2025 est l’une des meilleures fenêtres d’opportunité pour investir en Floride — et je vais vous montrer exactement pourquoi !

Au fil des années, j’ai aidé de nombreux Brésiliens qui avaient le même doute et aujourd’hui, ils récoltent les fruits d’une sage décision.

Si vous recherchez la sécurité, la valeur et une bonne rentabilité, restez avec moi car c'est votre moment !

1. Le marché est plus équilibré (et c'est excellent pour vous !)

Les investisseurs savent que le meilleur moment pour acheter est lorsque le marché est stable – et c’est exactement ce que prévoient les perspectives de la Floride pour 2025.

📊 Le prix moyen des maisons unifamiliales est d'environ US$420 000, avec une appréciation modérée de +2,4% par rapport à 2023.
🏢 Le stock de copropriétés est élevé, avec environ 8,2 mois d'approvisionnement, ce qui signifie qu'il y a plus de propriétés disponibles que d'acheteurs, c'est-à-dire pouvoir de négociation pour vous!

🔎 Conseil de Jen : « Lorsque le marché est équilibré, les vendeurs sont plus disposés à accepter des offres inférieures au prix demandé — et cela peut garantir une excellente affaire ! »

2. Rentabilité jusqu'à 10% par an (en dollars !)

Si vous recherchez un investissement avec un rendement solide et prévisible, le marché immobilier de Floride s'est avéré être l'une des options les plus lucratives.

💰 Les maisons unifamiliales offrent un rendement moyen de ~7,1% par an.
💰 Les condos et les maisons de ville arrivent ~7,5% par an.
💰 Dans les zones à forte demande touristique, comme Kissimmee et Lake Buena Vista, la rentabilité peut atteindre jusqu'à 10% par an, notamment dans les locations de vacances.

🔎 Conseil de Jen : « Avec la forte présence touristique à Orlando, investir dans des propriétés de location à court terme (Airbnb et VRBO) peut générer d'excellents revenus passifs. »

3. Le dollar élevé peut être votre allié (oui, c'est vrai !)

Je sais que de nombreux Brésiliens s’inquiètent du dollar élevé, mais saviez-vous que cela peut en fait jouer en votre faveur ?

Faisons un calcul rapide : imaginez que vous avez une maison en Floride qui génère US$30 000 par an en loyer.

💲 Si le dollar est R$6.00, cela revient à R$180 000 au Brésil.
💲 Si le dollar monte à R$6.50, la même propriété génère désormais R$195 000.

Cela signifie que même sans modifier le montant du loyer, vous êtes gagner plus en conversion de devises! 📈

🔎 Conseil de Jen : « Investir dans l'immobilier en Floride est un moyen intelligent de protéger vos actifs contre la dévaluation du réel et de garantir une source de revenus dollarisés. »

4. La Floride continue de dominer la croissance démographique américaine

Saviez-vous que la Floride est l'État qui a accueilli le plus de nouveaux résidents ces dernières années ? Rien qu'en 2023, plus de 372.870 des gens ont déménagé ici — et ce nombre ne fera qu’augmenter.

Cette migration constante génère une demande forte et constante de logements, notamment dans des villes telles que :

🏡 Orlando : Forte demande de logements et de locations de vacances.
🌴 Tampa et Sarasota : Des régions qui attirent les retraités et les familles.
📍 Kissimmee et Davenport : Des zones idéales pour les investisseurs souhaitant explorer le tourisme Disney.

🔎 Conseil de Jen : « L'augmentation du nombre de personnes s'installant en Floride signifie que davantage de personnes ont besoin d'un logement pour y vivre ou le louer. C'est la combinaison idéale pour ceux qui recherchent sécurité et appréciation à long terme ! »

Conclusion : 2025 est l’année pour dire OUI à l’investissement en Floride !

Je dis toujours : « Ceux qui attendent trop longtemps pour investir passent à côté des meilleures opportunités. »

Et 2025 est sans aucun doute l’une de ces périodes idéales pour ceux qui cherchent à profiter de l’immobilier en Floride.

Le marché est équilibré, les opportunités de trading sont meilleures et la demande reste forte.

De plus, la combinaison de appréciation immobilière, revenus passifs en dollars et protection du taux de change cela en fait l’un des investissements les plus intelligents pour les Brésiliens qui souhaitent diversifier leurs actifs.

*Source : Rapport «État du marché – Février 2025″ publié par l’Orlando Regional REALTOR® Association (ORRA).

Voulez-vous que je vous montre des propriétés locatives incroyables prêtes à générer des revenus ? Appelez-moi et parlons-en ! 😊