Guide complet d'Orlando du Dr Phillips:Une perspective locale sur l'emplacement, le profil du quartier, les écoles, les restaurants, les loisirs, les soins de santé, la sécurité et le marché immobilier. Il s'agit d'une communauté consolidée et sophistiquée, très recherchée par les familles, les cadres et les investisseurs étrangers. Avis: Les temps de voyage, les prix et les horaires sont soumis à des restrictions de circulation et de dates ; veuillez confirmer via les canaux officiels.
📍 Localisation et accès
Le Dr Phillips est situé au sud-ouest d'Orlando (comté d'Orange), facilement accessible via Sand Lake Road et I-4, et borde des zones haut de gamme comme Windermere et Bay Hill.
| Destination | Route principale | Météo typique |
|---|---|---|
| Parcs Disney | I-4 / SR-535 | 15 minutes |
| Centre-ville d'Orlando | I-4 | 20 minutes |
| Aéroport MCO | SR-528 / I-4 | 25 minutes |
Conseil: Les heures de pointe et les événements peuvent modifier considérablement ces horaires.
🏘️ Profil du quartier
Un style de vie résidentiel paisible sans sacrifier les loisirs, la restauration et les services de proximité. La clientèle est composée de familles, de cadres, de retraités et d'une forte communauté internationale, dont de nombreux Brésiliens.
Style de vie
Quartier résidentiel haut de gamme, rues bordées d'arbres et commodités.
Publique
Familles, cadres et investisseurs étrangers.
Différentiel
LE Restaurant Row (Sand Lake Rd.) attire toute la ville.
Curiosité
Nommé d'après le Dr Philip Phillips, un philanthrope lié à Centre des arts de la scène au centre-ville.
🏡 Marché immobilier à Dr. Phillips
Le marché est diversifié et solide : en 2025, prix moyen autour de US$ 606 mille; pistes qui vont de maisons de ville (US$ 400 000+) le des manoirs de plusieurs millions de dollars (Bay Hill, Cypress Point). La liquidité est d'environ 56 jours à vendre — rythme modéré, avec marge de négociation sur les propriétés supérieures à la moyenne.
Prix moyen ~2025
US$ 606 mille (varie selon la typologie).
Gammes de prix
De 1 TP4T à plus de 400 000 $ US jusqu'à plusieurs millions (luxe au bord du lac).
Liquidité
Moyenne ~56 jours sur le marché.
🏫 Écoles à Dr. Phillips
Grande attraction pour les familles : École élémentaire Dr Phillips (9/10 sur GreatSchools) et Lycée Dr Phillips avec des programmes aimant (arts, langues, commerce et médecine). Dans le secteur privé, l'accent est mis sur École préparatoire de Windermere (préparation à l'université).
Publique
Zonage OCPS ; vérifier zone de fréquentation de l'adresse.
Aimant et Arts
DP High avec des parcours solides et des activités parascolaires.
Privé
WPS et autres options recherchées par les internationaux.
Les niveaux et le zonage changent tout au long de l’année — consultez les sites Web officiels.
🍽️ Gastronomie et commerce
La référence gastronomique d'Orlando : Restaurant Row réunit des steakhouses, des fruits de mer et une cuisine internationale/méditerranéenne. Centre-ville de Dellagio regroupe des restaurants, des spas, des cafés et des boutiques à ciel ouvert.
Restaurant Row
Sand Lake Rd. avec des maisons primées et des options de restauration décontractées.
Dellagio
Charmante promenade avec commerces et gastronomie.
🌳 Loisirs et culture
Des parcs pour tous les âges : Parc communautaire Dr. P. Phillips (aire de jeux, pataugeoire, blocs), Parc Bill Frederick (Lac Turkey) (sentiers, pêche, pique-niques) et Parc Cypress Grove (détente). Des événements communautaires ont souvent lieu le week-end.
🩺 Santé et bien-être
Infrastructures de santé à proximité : Hôpital Orlando Health Dr. P. Phillips (urgence 24h) et AdventHealth Palm Parkway (réseau privé). Soins urgents tels que Centra Care, MD Now, Night Lite Pédiatrie et MinuteClinic couvrir les cas bénins et préventifs.
🛡️ Sécurité
La perception globale de la sécurité est positive, avec un profil résidentiel haut de gamme et des communautés planifiées. Conseil: valider les données récentes dans les sources officielles (ville/comté) et prendre en compte les caractéristiques de chaque copropriété (guesthouse, contrôles HOA).
Vous envisagez de vivre ou d’investir chez Dr. Phillips ? Je peux aligner le zonage scolaire, les communautés et le budget pour trouver la bonne maison.
👉 Parle-moi❓ Questions fréquemment posées
Où se trouve le Dr Phillips à Orlando ?
Combien coûte la vie à Dr. Phillips ?
Le Dr Phillips est-il en sécurité ?
Quels sont les atouts du quartier ?
Le Dr Phillips est-il adapté aux familles brésiliennes ?
📚 À lire aussi
Réflexions sur l’investissement : comment profiter au maximum du moment ?
Histoires de conquête et de satisfaction
Profils professionnels
Consultez mes profils sur les principaux portails immobiliers. Ouvrir dans un nouvel onglet.
Réseaux sociaux
Restez au courant du contenu quotidien sur le marché d'Orlando, des visites de quartier et des conseils pour les acheteurs internationaux.
