Este artigo é o Guia Completo de Davenport, FL: localização, comunidades, mercado imobiliário, escolas, lazer, saúde, segurança e onde comer — tudo que você precisa para decidir se Davenport é a cidade certa para morar ou investir.
Davenport é uma cidade que acompanho de perto e que tem atraído cada vez mais interesse de famílias brasileiras e investidores internacionais. Localizada em Polk County, no coração da Flórida, ela se destaca por oferecer imóveis mais acessíveis que Orlando, mas ainda com a conveniência de estar a poucos minutos da Disney e das principais rodovias da região.
Na prática, percebo que Davenport é ideal para quem busca um estilo de vida mais tranquilo, em comunidades planejadas, mas sem abrir mão da proximidade com o turismo e com a infraestrutura de Orlando e Kissimmee.
🧭 Davenport em 1 minuto
Por que escolher
Preços acessíveis, proximidade Disney, comunidades planejadas e infraestrutura em crescimento.
Para quem
Famílias que trabalham em Orlando/Kissimmee, investidores de temporada e aposentados.
Comunidades-chave
ChampionsGate, Solivita (55+), Ridgewood Lakes.
Services
Hospital local 24h, parques regionais, escolas públicas/privadas e polo comercial em Posner Park.
🗺️ Localização e acesso
- ~25 min até a Disney (dependendo do bairro)
- ~40 min até o Aeroporto Internacional de Orlando (MCO)
- ~1h até Tampa
- Acesso fácil pela I-4 e US-27 (ligação a Orlando, Kissimmee e Lakeland)
En pratique: ótima base para trabalhar/estudar em Orlando e viver com custo menor.
🏘️ Perfil do bairro e comunidades
Style de vie
Suburbano, tranquilo, com amenidades de condomínio e ritmo familiar.
Quem mora
Famílias, workforce do turismo, investidores e 55+ em comunidades dedicadas.
Comunidades destaque
- ChampionsGate — resort & golfe
- Solivita — 55+ com clube completo
- Lacs Ridgewood — golfe e lagos
Culture
Multicultural, forte presença latina e brasileira.
📊 Marché immobilier à Davenport
Panorama 2025
- Preço mediano ~US$ 322.000
- Tendência: leve queda (~9% a/a)
- Dias no mercado: 70–80
Sensível ao tempo: confirme antes de negociar.
Perfil de imóveis
De starter homes e townhomes a casas de luxo em resorts com clubhouse e golfe.
📌 Leia o aprofundado: Marché immobilier à Davenport.
🏫 Écoles à Davenport
Públicas destaque
- Académie d'études mondiales Ridgeview (K-12)
- École des arts de Davenport (PK–8)
Privadas & pontos
- Davenport Christian Preparatory
- Académie chrétienne Shalom
- ESL e diversidade cultural
Observation
Zoneamento define escola pública; desempenho varia por campus.
🎒 Guia completo: Écoles à Davenport.
🍽️ Où manger à Davenport
Favoritos
- Ovation Bistro & Bar — Côtes fumées
- Keke’s Breakfast Café — brunch clássico
Redes queridinhas
- Steakhouse LongHorn
- Jardin d'oliviers
Onde concentrar
Posner Park Mall — restaurantes, lojas e cinema num só lugar.
🍴 Veja a lista completa: Où manger à Davenport.
🌳 Lazer e cultura
Parques & trilhas
- Parc régional du Nord-Est — sports, pêche, parc canin
- Wilson Park — splash pad e piqueniques
Golfe & experiências
- ChampionsGate, Providence, Ridgewood Lakes
- True Blue Winery & Water Ski Museum
Para famílias
Calendário ativo de eventos comunitários e sazonais.
🎡 Explore tudo: Loisirs à Davenport.
🩺 Santé et bien-être
Hôpital
AdventHealth Heart of Florida — 202 lits, salle d'urgence ouverte 24 heures sur 24.
Urgent care & clínicas
Elon Health, CVS MinuteClinic e CFHC (pediatria, OB/GYN, endocrino, odontologia).
🩺 Detalhes práticos: Santé à Davenport.
🛡️ Profil de sécurité et de communauté
- Crescimento rápido; infraestrutura evolui por zonas
- Segurança varia por bairro; condomínios tendem a ser mais controlados
- Forte présence internationale (Latinos et Brésiliens)
Quer comparar comunidades e custos em Davenport? Eu te ajudo a escolher a melhor área para sua família ou investimento.
👉 Parle-moi❓ FAQ sur Davenport
Davenport est-elle une bonne ville où vivre ?
Combien coûtera une maison à Davenport en 2025 ?
Est-il facile de se rendre à Orlando ?
Davenport est-elle une bonne location de vacances ?
Quais bairros considerar primeiro?
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Public, privé, charter et aimant.
Où manger à Davenport
Café, déjeuners rapides et dîners spéciaux.
Loisirs à Davenport
Parcs, sentiers et divertissements locaux.
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Hôpitaux, cliniques et soins d'urgence.
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