Cet article est le Guide complet de Davenport, Floride: localização, communautés, mercado imobiliário, escolas, lazer, saúde, segurança e onde comer — tudo que você precisa para decidir se Davenport é a cidade certa para morar ou investir.
Davenport est une ville que je suis de près et qui suscite un intérêt croissant auprès des familles brésiliennes et des investisseurs internationaux. Située dans le comté de Polk, au cœur de la Floride, elle se distingue par son offre immobilière plus abordable qu'Orlando, tout en étant idéalement située à quelques minutes de Disney et des principaux axes routiers de la région.
En pratique, je trouve que Davenport est idéal pour ceux qui recherchent un style de vie plus paisible dans des communautés planifiées, mais sans sacrifier la proximité du tourisme et des infrastructures d'Orlando et de Kissimmee.
🧭 Davenport en 1 minute
Pourquoi choisir
Des prix abordables, la proximité de Disney, des communautés planifiées et des infrastructures en pleine croissance.
Pour qui
Familles qui travaillent à Orlando/Kissimmee, investisseurs saisonniers et retraités.
Communautés clés
ChampionsGate, Solivita (55+), Ridgewood Lakes.
Services
Hôpital local ouvert 24 heures sur 24, parcs régionaux, écoles publiques et privées et un centre commercial à Posner Park.
🗺️ Localisation et accès
- ~25 min de Disney (selon le quartier)
- ~40 min de l'aéroport international d'Orlando (MCO)
- ~1h de Tampa
- Accès facile via l'I-4 et l'US-27 (connexion vers Orlando, Kissimmee et Lakeland)
En pratique: Excellente base pour travailler/étudier à Orlando et vivre à moindre coût.
🏘️ Profil du quartier et de la communauté
Style de vie
Banlieue, calme, avec commodités de copropriété et un rythme familial.
Qui vit
Familles, travailleurs du tourisme, investisseurs et 55 ans et plus dans des communautés dédiées.
Communautés en vedette
- ChampionsGate — complexe hôtelier et golf
- Solivita — 55+ avec club complet
- Lacs Ridgewood — golf et lacs
Culture
Multiculturel, forte présence latine et brésilienne.
📊 Marché immobilier à Davenport
Panorama 2025
- Prix médian ~1 000 USD
- Tendance : légère baisse (~9% a/a)
- Jours sur le marché : 70–80
Sensible au temps : confirmez avant de négocier.
Profil de la propriété
De maisons d'entrée de gamme et des maisons de ville aux maisons de luxe dans des complexes hôteliers avec club-house et golf.
📌 Lisez l'article en profondeur : Marché immobilier à Davenport.
🏫 Écoles à Davenport
Faits saillants publics
- Académie d'études mondiales Ridgeview (K-12)
- École des arts de Davenport (PK–8)
Toilettes et points d'eau
- École préparatoire chrétienne de Davenport
- Académie chrétienne Shalom
- ESL et diversité culturelle
Observation
Le zonage définit l’école publique ; les performances varient selon le campus.
🎒 Guide complet : Écoles à Davenport.
🍽️ Où manger à Davenport
Favoris
- Ovation Bistro & Bar — Côtes fumées
- Keke's Breakfast Café — brunch classique
Réseaux favoris
- Steakhouse LongHorn
- Jardin d'oliviers
Où se concentrer
Posner Park Mall — restaurants, boutiques et cinéma, le tout au même endroit.
🍴 Voir la liste complète : Où manger à Davenport.
🌳 Loisirs et culture
Parcs et sentiers
- Parc régional du Nord-Est — sports, pêche, parc canin
- Parc Wilson — pataugeoire et pique-niques
Golf et expériences
- ChampionsGate, Providence, Ridgewood Lakes
- True Blue Winery et musée du ski nautique
Pour les familles
Calendrier actif d'événements communautaires et saisonniers.
🎡 Explorez tout : Loisirs à Davenport.
🩺 Santé et bien-être
Hôpital
AdventHealth Heart of Florida — 202 lits, salle d'urgence ouverte 24 heures sur 24.
Soins d'urgence et cliniques
Elon Health, CVS MinuteClinic et CFHC (pédiatrie, OB/GYN, endocrinologie, dentisterie).
🩺 Détails pratiques : Santé à Davenport.
🛡️ Profil de sécurité et de communauté
- Croissance rapide ; les infrastructures évoluent par zones
- La sécurité varie selon le quartier ; les copropriétés ont tendance à être plus contrôlées.
- Forte présence internationale (Latinos et Brésiliens)
Vous souhaitez comparer les communautés et les coûts à Davenport ? Je vous aide à choisir le meilleur quartier pour votre famille ou votre investissement.
👉 Parle-moi❓ FAQ sur Davenport
Davenport est-elle une bonne ville où vivre ?
Combien coûtera une maison à Davenport en 2025 ?
Est-il facile de se rendre à Orlando ?
Davenport est-elle une bonne location de vacances ?
Quels quartiers considérer en premier ?
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Public, privé, charter et aimant.
Où manger à Davenport
Café, déjeuners rapides et dîners spéciaux.
Loisirs à Davenport
Parcs, sentiers et divertissements locaux.
Santé à Davenport
Hôpitaux, cliniques et soins d'urgence.
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