Comment la migration transforme le marché immobilier de la Floride en 2025 (et comment vous pouvez en profiter !)

Avez-vous déjà pensé à avoir une maison où le soleil brille presque tous les jours et où les meilleurs parcs d'attractions du monde se trouvent juste à côté ? 🌴🎢

C’est exactement ce qui m’est venu à l’esprit lorsque j’ai décidé de franchir cette grande étape et d’investir en Floride.

Et vous savez ce qui est encore plus intéressant ? La forte migration vers l'État a stimulé Marché immobilier en Floride, créant des opportunités incroyables pour ceux qui souhaitent acheter, investir ou encore s'assurer une source de revenus supplémentaire avec des locations saisonnières.

Si vous rêvez également de faire partie de ce mouvement, continuez à lire et découvrez pourquoi Marché immobilier en Floride en 2025 est plus prometteur que jamais ! 🚀

Qu'est-ce qui pousse tout le monde à se précipiter en Floride ?

Avez-vous déjà remarqué à quel point il semble que tout le monde déménage ici ?

Ce n'est pas un hasard ! Rien que l'année dernière, la Floride a reçu plus de 372 000 nouveaux résidents — c'est vrai, presque une toute nouvelle ville ! 🚚💨

Et pourquoi tout cet exode ? C'est simple :

✅ Coût de la vie moins élevé que dans des États comme New York et la Californie.
✅ Temps ensoleillé presque toute l'année (adieu les gros manteaux !).
✅ Incitations fiscales, puisque la Floride ne prélève pas d’impôt sur le revenu.
✅ Et avec la croissance de bureau à domicile, beaucoup de gens ont réalisé qu’ils pouvaient travailler de n’importe où… alors pourquoi pas depuis un endroit merveilleux ?

J'ai moi-même vécu cela.

Quand je suis arrivé à Orlando, l’idée était simplement d’investir, mais j’ai vite réalisé que cette ville avait tout ce que je voulais : qualité de vie, opportunités et… magie ! ✨

Comment cela affecte-t-il le marché immobilier de Floride en 2025 ?

Maintenant que tant de gens s'installent ici, vous vous demandez peut-être : « Mais est-il encore temps d’en profiter ? »

La bonne nouvelle est que c’est le cas — et je vais vous expliquer pourquoi.

📈 Maisons unifamiliales : Le prix moyen est d'environ US$420 000, avec une appréciation modérée de +2,4% au cours des 12 derniers mois. Il est encore temps d'en profiter avant une nouvelle vague de croissance.

🏢 Condominiums et maisons de ville : Ils ont un stock élevé et une légère baisse des prix, ce qui signifie plus de pouvoir de négociation pour vous ! Le prix moyen aujourd'hui est de US$320 000​.

Cette combinaison de prix stables et stock élevé C'est donc le moment idéal pour faire de bonnes affaires, en particulier dans les régions à fort potentiel touristique, comme Kissimmee et Lake Buena Vista.

Le dollar est-il élevé ? Moi aussi, j'étais inquiet… et surpris !

Je sais… le dollar élevé peut être effrayant.

J'ai moi-même pensé : « Est-ce que je fais la bonne chose en investissant maintenant ? » Mais vous savez ce que j’ai découvert ?

💰 Ceux qui ont acheté une propriété en Floride ces dernières années ont non seulement vu la valeur de leurs biens augmenter, mais ont également bénéficié de l'appréciation de la monnaie. Imaginez posséder une maison qui génère des revenus. $30 000 USD par an en loyer.

Avec le dollar à R$6,17, cela devient R$185.100 au Brésil !

Et si le dollar augmentait encore davantage ? Bingo, votre propriété vaudra encore plus une fois transformée !

C’est un moyen efficace de protéger vos actifs contre l’inflation brésilienne.

Est-il vraiment possible de gérer une propriété en Floride à distance ?

C'est une autre question que j'entends souvent. Et je te comprends !

Lorsque j’ai acheté ma première propriété aux États-Unis, même si j’y vivais déjà, je me suis retrouvé à penser : « Comment pourrais-je m’en occuper si j’étais encore au Brésil ? »

Mais la vérité est que c'est plus simple qu'il n'y paraît :

✅ Il existe des entreprises spécialisées qui gèrent tout pour vous, de la location à l'entretien.
✅ La plupart des copropriétés en Floride disposent déjà de systèmes de sécurité, de nettoyage et d'assistance pour les locations de vacances.
✅ Et avec des plateformes comme Airbnb et VRBO, vous pouvez tout suivre en temps réel, même depuis le Brésil.

J'ai aidé de nombreux Brésiliens qui avaient cette peur, et aujourd'hui ils sont surpris de voir à quel point c'est facile.

Comment profiter des meilleures opportunités du marché immobilier en Floride en 2025

Si vous souhaitez entrer sur le marché maintenant, voici quelques conseils qui peuvent vous aider à faire une bonne affaire :

✅ Gardez un œil sur les condominiums. Avec un stock plus élevé, il est possible d’obtenir d’excellentes conditions commerciales.
✅ Évaluer les propriétés en difficulté. Ils représentent moins de 2% du marché, mais peuvent garantir des rabais incroyables pour les rénovations et la revente.
✅ Donner la priorité aux zones de culture, comme Kissimmee et Davenport, où les prix sont toujours attractifs, mais où l'appréciation s'accélère déjà.

Conclusion : Le moment est venu !

Si vous attendez le moment idéal pour investir ou vivre en Floride, 2025 est votre chance en or!

La croissance de la migration, combinée à l’augmentation des stocks et à la stabilisation des prix, crée une combinaison unique pour conclure une bonne affaire.

Je dis toujours :

« Le meilleur moment pour commencer était hier… mais le deuxième meilleur moment est aujourd’hui ! »

Et si vous souhaitez en savoir plus sur les meilleures options disponibles actuellement, appelez-moi! J'aimerais vous aider à trouver la propriété idéale pour vous.

* Source: Rapport sur les tendances migratoires 2024, publié par Association nationale des agents immobiliers (NAR) dans 26 novembre 2024.

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