À mon arrivée à Orlando, en provenance de João Pessoa avec deux valises et un rêve, je n'aurais jamais imaginé que je finirais par guider des Brésiliens sur le marché immobilier local. Aujourd'hui, après avoir aidé des dizaines de familles à valoriser leur patrimoine, je reconnais un appartement de prestige dès la première visite.
Et c'est exactement ce que j'ai ressenti dans les collines toscanes. Dès l'entrée, vous découvrirez une colline bordée de cyprès, une architecture en pierre et ce parfum de vacances éternelles. Avez-vous déjà pensé à vivre – ou à gagner de l'argent – dans un petit coin de Toscane à seulement dix minutes de Mickey Mouse ?
Viens avec moi et je te montrerai !
Découvrez les collines toscanes : le charme européen en Floride
Tuscan Hills est une résidence sécurisée de Davenport qui allie l'atmosphère d'un village italien à l'ambiance joyeuse de la Floride. Elle dispose d'un service de conciergerie 24h/24, d'un jardin paysager soigné et d'une ambiance romantique qui sublimera n'importe quel compte Instagram.
Je n'ai pas pu résister et j'ai enregistré des Reels dans tous les coins !
On sent la touche européenne dans les détails, mais le côté pratique américain domine : entretien extérieur inclus et une HOA allégée, aujourd'hui autour de $ 305 $ US/mois. Résultat? Du temps libre pour profiter de ce qui compte, qu'il s'agisse de revenus locatifs ou de temps de qualité en famille.
Emplacement stratégique à quelques minutes des parcs Disney
Vous connaissez cette circulation dense sur l'I-4 que tous les touristes redoutent ? Pas ici ! De Tucan Hills à l'entrée d'Animal Kingdom, il faut exactement 14 minutes – j'ai chronométré sur Waze. De plus, vous pouvez rejoindre Winter Garden en 25 minutes et Lake Nona Medical City en 35.
Trop proche pour être vrai ? C'est logique : Davenport est devenu le nouveau code postal préféré de ceux qui souhaitent être proches de Disney sans payer le prix élevé de Kissimmee. Aujourd'hui, les propriétés de cette gamme ont pris 8,5 % de valeur en 12 mois, selon le MLS 2024 T1.
Villas d'inspiration toscane : architecture et charme
Les maisons des collines toscanes ont des façades en pierre, des toits en terre cuite et des cours intérieures rappelant Sienne. En visitant la villa de quatre chambres, j'ai eu l'impression d'être sur le porche de ma grand-mère dans le Minas Gerais, avec du prosecco à la place du café !
Un détail qui ravit les clients : chaque villa dispose d'une piscine privée entourée d'une moustiquaire classique. Cela signifie moins d'insectes, plus de barbecues en fin d'après-midi et des avis cinq étoiles garantis sur Airbnb. Et qui n'aime pas l'effet « waouh » des clients lorsqu'ils ouvrent la porte ?
Loisirs complets : club, piscine chauffée et sports
Ce n’est pas seulement à l’intérieur de la maison que l’enchantement se produitLe club-house propose une piscine chauffée, une salle de jeux et même un mini-terrain de tennis et de beach-volley, parfait pour brûler l'énergie des enfants avant le parc.
Et quand le foot te manque ? J'ai réuni toute la bande sur le terrain gazonné de la copropriété. C'est là que j'ai organisé mon premier « barbecue-foot » avec des clients et que je suis reparti avec trois contrats signés. L'ambiance détendue est convaincante !
Investissement rentable en saison et en résidence
« Jen, et si le marché s’effondre ? »
J'ai entendu cela mille fois. Réponse : Orlando a accueilli 137,6 millions de touristes en 2023, un record historique. La demande de locations de vacances ne montre aucun signe de ralentissement. À Tuscan Hills, le tarif journalier moyen est de 1 TP4T 170 USD avec une occupation de 73 % (données AirDNA, mai 2024).
Faites le calcul : Vous payez votre prêt hypothécaire et il vous reste encore un peu d’argent pour votre prochaine croisière dans les Caraïbes.
« Mais je n'ai pas de visa ! » Pas besoin. Acheter un bien immobilier ne nécessite pas de carte verte, et nous pouvons structurer l'achat comme une SARL, protégeant ainsi vos actifs. « Et la hausse du dollar ? » C'est précisément pour cette raison qu'il est temps de dollariser vos actifs.
Si le taux de change baisse, vos actifs seront déjà protégés en devises fortes ; s'il augmente, vos revenus en dollars valent encore plus en réaux. Et n'oubliez pas : l'offre de logements près de Disney est limitée. Avez-vous déjà pensé à manquer une nouvelle vague d'appréciation ?
Eh bien, vous connaissez désormais Tuscan Hills, la communauté qui prouve qu'il est possible de combiner vacances magiques, charme européen et rentabilité financière en une seule adresse. Ne vous laissez pas décourager par les hypothèses : le plus grand risque est de rester immobile pendant que le marché fluctue.
👉 Pour faire le premier pas en toute sécurité et de manière stratégique, visitez : https://jendantas.com/pt_br/dolarize/
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