Avez-vous déjà rêvé de vous réveiller près de Disney, mais loin de l’agitation d’International Drive ?
Découvrez Champions Gate, un havre de paix alliant tranquillité, luxe et excellent rapport qualité-prix. Je vous explique, étape par étape, pourquoi ce quartier est devenu un lieu de prédilection pour les touristes et comment profiter de cette tendance toujours d'actualité.
Champions Gate : Emplacement idéal en Floride
S'il y a une chose que j'ai apprise en conduisant sur les routes de Floride, c'est que la distance compte.
Champions Gate se trouve à moins de 15 minutes de Disney World et à 30 minutes de l'aéroport d'Orlando. Vous passerez ainsi moins de temps dans les embouteillages et plus de temps à profiter de votre famille ou à faire visiter les propriétés aux clients intéressés.
Autre avantage ? La sortie directe de l'I-4. Vous pouvez ainsi rejoindre rapidement Winter Garden, le lac Nona ou même Tampa. Imaginez la logistique pour ceux qui louent votre maison de vacances ? Ils apprécient cette flexibilité, et vous bénéficiez d'un taux d'occupation plus élevé.
Des installations de villégiature qui ravissent les familles
Quand j'ai emmené mes neveux à l'Oasis Club, le club-house officiel de Champions Gate, j'ai eu une tonne d'histoires ! On y trouve des piscines dignes d'un complexe hôtelier, une rivière artificielle et une salle de cinéma privée. On s'y sent comme dans un hôtel cinq étoiles, mais avec le confort d'une maison.
Et si vous vous êtes déjà demandé : « Mais Jen, je n'ai pas de visa américain ? » Rassurez-vous ! Vous pouvez acheter à distance avec des conseils d'experts et confier la gestion immobilière à des entreprises locales. Nombre de mes clients n'ont jamais mis les pieds dans ce pays avant de réaliser des bénéfices, et aujourd'hui, ils sont acharnés.
Parcs aquatiques et golf : plaisir garanti
Champions Gate excelle également dans le domaine sportif. Les deux parcours de golf conçus par Greg Norman accueillent des tournois toute l'année. Les joueurs connaissent : des greens parfaits, une location de voiturettes facile et une vue digne d'un film. Pas fan de golf ? Le parc aquatique intérieur fera l'affaire, avec ses toboggans et son aire de jeux aquatiques qui transformeront n'importe quel adulte en enfant.
Petite question : préférez-vous jouer au golf à 8 h ou plonger à 14 h ? Ici, vous pouvez faire les deux dans la même journée. C’est ce qui explique pourquoi le taux d’occupation moyen des logements en haute saison dépasse 821 TP3T (données STR, 2023).
Une cuisine variée à quelques minutes de Disney
J'adore la cuisine brésilienne, mais vivre en Floride m'a fait apprécier la diversité. À Champions Gate, vous trouverez de tout, des sushis frais du Zen aux meilleurs burgers du David's Club. Envie de feijoada ? Rendez-vous à Celebration ou à Winter Garden en 20 minutes.
Cette offre fait toute la différence sur le tarif journalier. Les voyageurs bien nourris reviennent. C'est pourquoi 64% des réservations en 2023 étaient des clients réguliers, selon la plateforme HomeAway. Un meilleur retour sur investissement sans augmentation du tarif ! J'adore ce calcul.
Les investissements dans les propriétés saisonnières sont en hausse
Maintenant, tout est une question d'argent. Selon Zillow, la valeur médiane des maisons à Champions Gate a augmenté de 7,81 TP3T au cours des 12 derniers mois, malgré la vigueur du dollar. Et si le marché chutait ? N'oubliez pas que nous sommes juste à côté de Disney, la première destination de vacances familiale au monde.
La demande continue est votre bouclier.
« Mais le dollar est élevé, Jen ! »
Je suis d'accord, mais l'immobilier génère des revenus en dollars ! En convertissant le loyer en réaux, de nombreux clients couvrent la mensualité du financement et financent leur voyage annuel. Et qu'en est-il de ceux qui achètent au comptant ? J'ai constaté des rendements de 61 à 81 TP3T par an sur des locations à court terme – plus élevés que les CDI, non ?
Avez-vous vu comment Champions Gate ouvre les portes des loisirs et du profit ?
Les touristes l'adorent, leurs familles l'apprécient et leurs portefeuilles s'en portent mieux. J'ai déjà parcouru ce chemin et je suis prêt à vous guider.
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