Nous sommes arrivés à la fin de 2024, et s’il y a une chose qui Marché immobilier d'Orlando nous a montré qu’il continue d’être l’une des meilleures options pour une appréciation à long terme.
Malgré les difficultés économiques et les taux d'intérêt élevés, l'année a été marquée par un équilibre entre croissance des prix et nouvelles opportunités pour les investisseurs avertis. Explorons ce qui s'est passé cette année et comment vous pouvez utiliser ces informations pour prendre des décisions judicieuses en 2025.
Basé sur le dernières données de MLS stellaire, nous explorerons les tendances et révélerons ce que 2024 nous a appris pour vous assurer d'être prêt pour l'année à venir.
Scénario 2024 : un marché résilient
En 2024, nous avons vu le marché d’Orlando ralentir en termes de volume de ventes, mais avec une appréciation constante de la propriété. 26 167 unités, une réduction de 8,24% par rapport à l'année précédente. Cela reflète l'impact de la hausse des taux d'intérêt, qui s'est située entre 5.89% et 6.91%, ce qui rend le financement un peu plus difficile pour les acheteurs.
En revanche, les prix ont augmenté de manière constante. La valeur moyenne des ventes a atteint $470.700, une augmentation de 5,47% par rapport à 2023. Le prix médian a déjà augmenté à $385.000, une croissance de 2,67%Cela montre que, malgré la baisse des ventes, le marché reste attractif et valorisé.
Tendances tout au long de l'année
LE Marché immobilier d'Orlando L'année 2024 a été marquée par de nets contrastes. En début d'année, on a observé un certain ralentissement des ventes, mais les prix ont continué à augmenter. premier trimestre, le prix moyen avait déjà augmenté 4,80%, se rapprochant $453.183.
Au fil de l’année, les volumes de ventes ont continué à baisser deuxième et troisième trimestres, mais le prix moyen a continué d'augmenter, dépassant $482.000 en juin.
Nœud quatrième trimestre, les ventes ont encore ralenti, mais les prix ont terminé l'année à une moyenne de $472.190.
Cette tendance reflète la forte demande de biens immobiliers à Orlando, en particulier dans des zones stratégiques telles que Lac Nona, Célébration et Kissimmee, connus pour leurs infrastructures et leur proximité avec les attractions touristiques.
Opportunités pour les acheteurs et les investisseurs
Malgré le ralentissement des ventes, 2024 a apporté d'importantes opportunités. Les stocks ont augmenté de manière significative, 11 604 propriétés disponibles en novembre, créant un environnement commercial plus favorable. Si vous attendiez le bon moment pour entrer sur le marché, 2025 pourrait être l'occasion idéale.
Les régions d'Orlando en plein essor
Des quartiers comme Lac Nona, Célébration et Kissimmee continuent d'attirer à la fois les résidents et les touristes.
Ces zones offrent d’excellentes infrastructures et un excellent potentiel de rendement, en particulier pour ceux qui cherchent à investir dans des propriétés de location de vacances.
Propriétés de location de vacances à Orlando
Orlando est l'une des villes les plus prisées des touristes du monde entier. Investir dans des locations de vacances à proximité des zones touristiques est un choix stratégique, car la demande d'hébergement reste élevée, notamment avec la reprise mondiale des voyages.
Attentes concernant le marché immobilier d'Orlando en 2025
Si 2024 a été l'année de l'adaptation, 2025 promet d'être celle des opportunités. Les experts suggèrent que les taux d'intérêt pourraient se stabiliser, ce qui pourrait attirer de nouveaux acheteurs sur le marché.
De plus, les stocks étant toujours élevés, il existe une marge de négociation favorable.
Conseils pour tirer profit du marché immobilier d'Orlando en 2025
- Négociez en toute confiance:Avec plus de propriétés disponibles, vous avez un plus grand pouvoir de négociation.
- Planifiez votre financement:Bien que les taux d’intérêt restent un facteur important, il existe des options spécifiques pour les acheteurs internationaux, y compris les Brésiliens.
- Focus sur les propriétés touristiques:Les propriétés de location de vacances continuent d'être l'un des meilleurs investissements à Orlando.
Ce que nous avons appris de 2024
Le marché immobilier d’Orlando a fait preuve de résilience même face aux défis économiques.
L’appréciation constante et l’augmentation des stocks en 2024 constituent un excellent point d’entrée pour ceux qui cherchent à investir en 2025.
Si vous êtes prêt à faire votre prochain pas, contactez-moi, Jen DantasAvec une vaste expérience dans les transactions réussies et une connaissance approfondie du marché d'Orlando, je peux vous aider à trouver la propriété parfaite et à faire de 2025 votre année de réussite immobilière !
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