Jen Dantas
Courtier immobilier d'Orlando spécialisé dans le marché immobilier du centre de la Floride.
Les principales tendances du marché immobilier en Floride
Cette année a apporté des changements remarquables au marché immobilier de Floride.
En 2024, l’inventaire de maisons unifamiliales disponibles s’élevait en moyenne à 4,6 mois d’offre, une différence notable par rapport aux années précédentes, surtout à la lumière du marché frénétique de 2021.
Mais qu’est-ce que cela signifie pour vous, que vous soyez acheteur ou vendeur, à l’horizon 2025 ?
Les nouvelles tendances du marché immobilier de Floride offrent une opportunité unique à ceux qui recherchent une maison ou à ceux qui cherchent à vendre.
Si vous envisagez un achat, l’offre la plus élevée disponible vous offre plus d’options, mais aussi un avantage de négociation.
Pour les vendeurs, c'est le moment de planifier soigneusement le prix et la présentation de la propriété pour assurer une vente rapide et rentable.
Tendances du marché immobilier en Floride : plus d'offre, moins de précipitation
Avec plus de propriétés disponibles, le marché est plus favorable aux acheteurs.
Contrairement au rythme rapide des ventes et aux pénuries de logements des dernières années, 2024 a été marquée par une augmentation des stocks.
Cela signifie qu’à l’approche de 2025, vous trouverez une plus grande variété d’options et la possibilité de conclure des affaires plus avantageuses.
Cette tendance indique également un ralentissement de la hausse des prix.
En septembre 2024, le prix de vente médian des propriétés résidentielles en Floride était d'environ 1,41 billion de dollars américains, soit une très légère augmentation par rapport à l'année précédente, qui n'était que de 0,21 billion de dollars américains.
Si vous recherchez un achat stratégique, c'est une excellente occasion de faire une offre compétitive et de sécuriser un excellent investissement.
Que signifie ce nouveau scénario pour les vendeurs ?
Pour ceux qui veulent vendre, le scénario nécessite un examen attentif.
Les acheteurs sont plus sélectifs, ce qui privilégie les propriétés bien entretenues et stratégiquement positionnées.
Le mot d’ordre pour l’année prochaine est « juste prix ».
Dans l’attente d’une offre plus généreuse et d’un rythme plus lent, les ventes rapides nécessitent des ajustements réalistes et, souvent, des investissements dans des améliorations esthétiques qui rendent la propriété plus attrayante.
Par ailleurs, les ventes au comptant, qui ont atteint 26,5% en 2024, continuent de baisser, ce qui témoigne d'une présence réduite des investisseurs sur le marché. Cette situation profite aux acquéreurs financés, qui étaient auparavant en concurrence avec des propositions plus agressives d'investisseurs en actions.
Se préparer pour 2025 : comment saisir l’instant présent ?
Si vous cherchez à acheter, c'est le moment idéal pour explorer les tendances du marché immobilier en Floride et évaluer soigneusement vos options.
L’évolution du marché offre une opportunité unique de prendre des décisions éclairées et d’investir dans la propriété idéale, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
Pour les vendeurs, un ajustement stratégique fera la différence. En fixant un prix réaliste et en investissant dans de petites améliorations, vous augmentez vos chances d’une vente rapide et rentable.
Sources : Données et informations fournies par Agents immobiliers de Floride® et des rapports de statistiques de marché.
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Comment un courtier immobilier brésilien à Orlando facilite le processus d'achat immobilier
Acheter une propriété aux États-Unis peut être difficile, mais Jen Dantas, en tant qu'agent immobilier brésilien expert, simplifie le processus et s'occupera de tout ce dont vous avez besoin pour acheter une propriété :
- Préqualification et financement:Jen propose un accompagnement financier complet, avec des partenaires financiers qui servent des clients internationaux.
- Documentation et support juridique:De l'examen des documents à la clôture du contrat, Jen et son équipe s'assurent que chaque étape est conforme à la loi américaine.
- Support après-venteL'engagement de Jen va au-delà de l'achat. Elle offre un service après-vente, en aidant à l'administration, à la location et à d'autres besoins des clients.
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