Guide complet du parc Baldwin: emplacement, style de vie, marché immobilier, écoles, où manger, loisirs et santé — tout au même endroit. Certains chiffres sont des estimations pour 2025 ; confirment les données sensibles.
Guide complet du parc Baldwin — Points forts
- ➡️ Quartier planifié et charmant, avec un fort sentiment de communauté.
- ➡️ Immobilier à Baldwin Park: prix médian autour de US$ 795 mille, de maisons de ville les manoirs ci-dessus US$ 3 millions.
- ➡️ La vie à pied : sentiers, parcs au bord du lac et restaurants primés.
- ➡️ Infrastructure complète : écoles, santé, culture et accès rapide à Winter Park et au centre-ville.
Emplacement du parc Baldwin
Baldwin Park est situé dans le nord-est d'Orlando (comté d'Orange). Codes ZIP: 32814, 32803 et 32807. Limites : Winter Park (nord) et Audubon Park (ouest). Routes : FL-436 (boulevard Semoran), I-4 et SR 414/434. Aéroports : 30 à 40 minutes de MCO ; également accessible depuis Orlando Sanford. Transports : Voiture, bus Lynx et SunRail à Winter Park.
Vivre à Baldwin Park signifie un accès rapide au centre-ville, aux universités et aux centres d'emploi, sans perdre l'atmosphère résidentielle verdoyante.
Mode de vie et profil des résidents
Urbanisme planifié avec rues piétonnes, places et Centre du village (commerces, services et restaurants). C'est l'un des rares quartiers d'Orlando où l'on peut facilement se déplacer à pied ou à vélo.
Population
Entre 9 300 et 11 000 résidents (estimé).
Âge médian
Environ 38 ans.
Revenu familial
À propos US$ 115 700.
Profil
Les familles, les jeunes professionnels et les adultes d’âge moyen se concentrent sur la commodité et la sécurité.
Histoire et curiosités
Le quartier occupe l'ancien Centre d'entraînement naval (NTC Orlando), désactivé dans les années 1990. Le développement a commencé en 1997 et premières maisons livrées en 2003, inspiré par le Nouvel urbanisme (piétons, façades actives, mixité des usages et vie communautaire).
Marché immobilier de Baldwin Park
Marché prime avec un inventaire réduit. La récente correction a ouvert des opportunités tout en maintenant la liquidité. Mon analyse par typologie, rues et prix est en Marché immobilier de Baldwin Park.
| Métrique | Valeur (août 2025) | Observations |
|---|---|---|
| Prix médian (vente) | US$ 795 000 | Varie selon le type/la rue |
| Variation annuelle | -13,5% | Après le pic 2022-2024 |
| Prix moyen de vente | Autour US$ 730 000 | Commerce courant dans les DOM élevés |
| Prix au pied carré | US$ 343–382/pi² | Vue sur le lac et finitions pesantes |
| Temps sur le marché | 46–64 jours | Les propriétés « A+ » se renouvellent plus rapidement |
| Gamme de produits | Maisons de ville → manoirs de plus de 1 000 000 $ US | Également des condos et des maisons unifamiliales |
Écoles à Baldwin Park
Desservi par le district OCPS, avec des écoles publiques bien notées et des écoles privées réputées à proximité. Guide complet : Écoles à Baldwin Park.
École élémentaire Baldwin Park
Note de 10/10 sur GreatSchools ; communauté très active.
Collège Howard
bien évalué et proche; cours au choix variés.
Toilettes à proximité
Parc Maitland, école préparatoire de Lake Highland, école du Christ.
Programmes
STEM et doués et talentueux (confirmer le zonage et les postes vacants).
Gastronomie à Baldwin Park
LE Nouvelle rue Broad Rassemble les spécialités locales. Classement par style et gamme de prix : Où manger à Baldwin Park.
Seito Sushi
japonais contemporain; environnement moderne.
Le balbuzard pêcheur
fruits de mer; primés et frais.
Cuisine mexicaine Colibri
mexicain vibrant; cocktails exquis.
La Belle Lune
authentique italien; pizzas réputées.
Tableau
cuisine artisanale méditerranéenne; ambiance lounge.
Loisirs à Baldwin Park
Pour les activités de plein air, c'est un incontournable. J'adore le coucher de soleil à Sentier du lac BaldwinConseils et calendrier de visite : Loisirs à Baldwin Park.
Parc du lac Baldwin
bande de sable et zone adaptée aux chiens.
Sentier du lac Baldwin
marche, course et vélo avec vue sur le lac.
Centre du village et parc du port
coexistence, événements et couchers de soleil.
Événements
marchés, festivals et Premier vendredi.
Santé à Baldwin Park
Bonne couverture locale et accès rapide : une garantie pour ceux qui arrivent de l'extérieur. Adresses et coordonnées : Santé à Baldwin Park.
Urgences du HCA Florida Baldwin Park
Urgence 24 heures sur 24.
Orlando Health Baldwin Park
cliniques et spécialités.
Clinique des anciens combattants du lac Baldwin
référence pour les vétérans.
GuideWell Soins d'urgence
soins d'urgence pour les cas bénins.
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👉 Parle-moiQuestions fréquemment posées
Combien coûte l'achat d'une maison à Baldwin Park ?
Le parc Baldwin est-il adapté aux familles ?
À quoi ressemble le marché immobilier à Baldwin Park ?
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