Je m'appelle Jen, je suis une Brésilienne qui a quitté São Paulo pour le ciel bleu de la Floride. Aujourd'hui, je vais vous expliquer pourquoi Calabria, à Westside, est devenue ma maison préférée près de Disney. Vous cherchez une escapade en famille et souhaitez aussi rentabiliser votre séjour grâce à une location de vacances ? Alors, venez, car ce petit coin de Winter Garden a conquis mon cœur et pourrait bien vous séduire.
Emplacement stratégique : à quelques minutes des parcs Disney
Tout d'abord, l'emplacement est primordial, n'est-ce pas ? Calabria, à Westside, est à moins de 15 minutes des portes de Disney World. Du coup, on prend son café, on monte dans la voiture, on cligne des yeux… et on prend déjà une photo avec Mickey. Je fais ce voyage presque chaque semaine avec ma fille et je suis toujours aussi impressionnée par la rapidité du trajet.
Et il n'y a pas que Disney. En 25 minutes, vous pouvez rejoindre l'effervescence de Winter Garden, en 30 minutes le lac Nona et en 35 minutes l'aéroport d'Orlando. Ceux qui recherchent une plus-value immobilière savent que la proximité des infrastructures est essentielle. Selon le MLS, les propriétés situées dans un rayon de 20 km des parcs ont augmenté de 8,3 TP3T l'an dernier, malgré la vigueur du dollar !
Villages élégants et locations de maisons spacieuses
Ce lotissement a l'atmosphère d'un village italien : façades aux tons ocre, rues bordées de palmiers et rues calmes. Les maisons de Calabria at Westside proposent des plans de quatre à neuf chambres, de hauts plafonds et des garages doubles. Idéales pour le barbecue d'après-ski dont tous les Brésiliens raffolent.
Et lorsque vous ne l'utilisez pas, publiez-le simplement sur Airbnb. Le taux d'occupation dans la région est d'environ 72 % par an, selon AirDNA. Imaginez : votre maison s'autofinance tout en ayant un peu d'argent de côté ? Le meilleur des deux mondes !
Infrastructure complète : loisirs, shopping et gastronomie
Une piscine digne d'un complexe hôtelier, une rivière artificielle, un toboggan aquatique, une salle de sport moderne et même un club-house avec bar sportif. J'avoue que les familles préfèrent souvent rester à la maison, car les loisirs en intérieur suffisent. Calabria at Westside sait que les vacances sont aussi synonymes de détente.
Et envie de shopping ? Dans 10 minutes, nous serons à Margaritaville. Coucher de soleil À pied, avec boutiques, cinéma et tacos divins. Envie de haute cuisine ? À 15 minutes en voiture du restaurant George Miliotes à Disney Springs. Confort absolu, sans stress.
Investissement et rendement : pourquoi acheter en Calabre
Parlons maintenant d'argent, sans chichis. « Jen, et si le marché s'effondre ? » Les fondamentaux du secteur restent solides : le tourisme a retrouvé 98 % de son niveau d'avant la pandémie, et le comté d'Orange a approuvé de nouveaux projets d'infrastructure qui soutiennent la demande. « Je n'ai pas de visa, que dois-je faire ? » Acheter un bien immobilier ne nécessite pas de visa ; vous pouvez effectuer un prêt de 100 % en ligne et même financer jusqu'à 65 % auprès d'une banque américaine. « Mais le dollar est élevé ! » C'est précisément pourquoi investir en dollars constitue une protection : vos réserves augmentent dans une monnaie forte tandis que le réal fluctue.
De plus, Calabria at Westside propose une copropriété conviviale (285 $US/mois) qui comprend l'entretien des parties communes et l'internet. Comparé aux résidences voisines qui facturent jusqu'à 400 $US, son taux de capitalisation est plus avantageux. Résultat ? Un rendement net prévu de 6 à 9 % par an, sans compter la plus-value immobilière. Tentant, non ?
Découvrez comment Calabria at Westside allie magie Disney, confort brésilien et rentabilité ? J'ai franchi le pas il y a des années et je ne l'ai jamais regretté. Continuerez-vous à rêver ou passerez-vous à l'action ? 👉 Pour faire le premier pas en toute sécurité et de manière stratégique, consultez : https://jendantas.com/pt_br/dolarize/
