Cheguei a Orlando há quase 15 anos com duas malas, muito frio na barriga e um sonho: ajudar brasileiros a conquistar um cantinho mágico na Flórida. De lá pra cá, testei bairros, analisei números e, a cada visita, Solivita a captivé mon attention et le cœur de nombreux clients. Aujourd'hui, je partage avec vous ce qui rend cette communauté de plus de 55 ans plus rayonnante que les feux d'artifice de Magic Kingdom.
Vous voulez savoir s'il est vraiment intéressant d'investir hors du Brésil ? Vous souhaitez découvrir où vivre sans visa de travail, malgré les fluctuations du dollar ? Alors, suivez-moi. Je vous montrerai, à l'aide de données récentes et d'une expérience concrète, comment Solivita allie loisirs, commodité et rentabilité financière dans un seul et même code postal.
Pourquoi Solivita brille parmi les voisins de Disney
Dès que je franchis les portes de Solivita, je ressens cette ambiance de villégiature que nous aimons tant en vacances, au quotidien. De charmantes maisons de plain-pied, des jardins impeccables et des voisins qui vous accueillent avec un « bonjour » à la brésilienne. Ce n'est pas un hasard si, selon le MLS de mars 2025, 721 unités disponibles ont été proposées en moins de 15 jours.
De plus, le prix moyen des hauts plafonds et des finitions haut de gamme était de 1 100 $ US le mètre carré, soit près de 1 000 $ US de moins qu'à Lake Nona. Qu'est-ce que cela signifie ? Vous bénéficiez de prestations haut de gamme tout en payant moins cher que dans les quartiers prisés des touristes. Pouvez-vous résister ?
Des infrastructures de loisirs qui ravissent tous les âges
Bon, Solivita a officiellement 55 ans et plus, mais qui a dit que les « plus de 50 ans » n'aimaient pas l'adrénaline ? Il y a 14 piscines, deux terrains de golf, neuf terrains de pickleball et un club-house qui ressemble à un hôtel cinq étoiles. J'ai même suivi un cours de Zumba à 8 h et, à 10 h, j'étais à l'aquagym, à rire avec des vieilles dames de Rio.
Et quand la famille nous rend visite – petits-enfants, neveux, étudiants – tout le monde s'amuse. Un jour, j'ai emmené mon neveu de 12 ans au centre aquatique Cypress Center ; il est reparti en disant : « C'était mieux que Blizzard Beach. » Sérieusement ! Qui aurait cru que le calme et la tranquillité seraient aussi riches en adrénaline ?
Emplacement stratégique pour explorer Disney
Envie de profiter de Disney sans le chaos touristique ? De Solivita au parking du Magic Kingdom, comptez 30 minutes de route par Poinciana Parkway. Je garde un chronomètre, car les clients brésiliens aiment les chiffres précis. Et si vous avez envie d'un brunch à Winter Garden ou de shopping à The Loop, tout est à moins de 40 minutes.
Pensez-y : moins d’essence, moins de temps bloqué sur l’I-4 et plus d’heures à dépenser de l’énergie là où ça compte : dans les parcs, dans les centres commerciaux, sur les rives du lac Tohopekaliga. Question provocatrice : combien de fois avez-vous renoncé à une sortie parce que vous habitiez trop loin des points chauds ? Eh bien, ce n’est pas le cas ici.
Comparaison de Solivita avec d'autres communautés voisines
Beaucoup comparent Solivita à The Villages et à Latitude Margaritaville. J'ai aussi fait mes recherches. The Villages est immense, certes, mais ses prix ont déjà augmenté de 151 TP3T en un an, et la foule rappelle le centre-ville de Rio le soir de Noël. Latitude a une ambiance balnéaire, mais se trouve à 90 minutes de Disney. Solivita, en revanche, offre une expérience équilibrée : des prix modérés, une infrastructure solide et la proximité d'Orlando.
Autre avantage : les charges de copropriété à Solivita s'élèvent à environ 450 $ par mois, incluant l'entretien extérieur, l'internet de base et le câble. Dans d'autres résidences pour personnes de plus de 55 ans, le même forfait dépasse facilement les 600 $. Votre portefeuille vous remerciera, n'est-ce pas ?
Investissement et qualité de vie au sein de Solivita
Vous vous demandez peut-être : « Et si le marché s'effondrait ? » Prenez votre temps : les maisons à Solivita ont pris 6,21 TP3T en 2024, selon CoreLogic, contre 3,81 TP3T en moyenne dans l'État. Malgré ces ajustements, les résidences pour seniors actifs ont tendance à mieux maintenir leurs prix que le reste du marché, tout simplement grâce à l'offre et à la demande.
« Mais je n'ai pas de visa ! » Calmez-vous. Pour acheter un bien immobilier, il suffit d'un passeport, d'une bonne planification fiscale et, bien sûr, des conseils d'une personne compétente. Je vous aiderai à explorer les options de financement qui acceptent les étrangers avec un apport de 251 TP3T et des taux d'intérêt proches de 7,51 TP3T par an. Et qu'en est-il du dollar fort ? N'oubliez pas que les actifs en devises fortes vous protègent de la volatilité du réal. Pourquoi laisser votre avenir en otage à Brasilia alors que vous pouvez dollariser dès maintenant ?
Solivita n'est pas seulement une communauté ; c'est une invitation à vivre heureux et heureux à quelques minutes de Disney, avec la sécurité d'un investissement solide. Si vous recherchez loisirs, proximité d'Orlando et rentabilité, c'est l'endroit idéal. Transformons votre rêve en destination !
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