Jen Dantas
Courtier immobilier d'Orlando spécialisé dans le marché immobilier du centre de la Floride.
Avec le La Floride, meilleur État pour les affaires en 2025Selon le classement des « Meilleurs États d'Amérique pour les affaires », le Sunshine State prouve que son climat n'est pas le seul atout. Son leadership dans le domaine économique et sa montée à la troisième place au classement général renforcent un environnement attractif pour les entreprises, les travailleurs qualifiés et les capitaux, autant de facteurs qui augmentent la valeur des maisons à vendre à Orlando.
Pour les investisseurs brésiliens, cela signifie un risque réduit, des revenus libellés en dollars et une protection contre l'inflation américaine. Voyons pourquoi ce label d'excellence change la donne.
1. Pourquoi le haut du classement est-il important ?
Avec la Floride en tête du classement de CNBC et une croissance qui dépasse l'inflation la plus tenace, vous, investisseur brésilien, avez devant vous un scénario où le risque diminue et les opportunités brillent aussi fort que le soleil du lac Nona.
Quand j'ai lu que la Floride venait de remporter la première place du classement « America's Top States for Business 2025 », j'avoue : j'ai eu un grand sourire. Après tout, une économie performante réduit l'incertitude, attire les entreprises et crée des emplois – et devinez quoi ?
Tout ce dynamisme a un impact direct sur les valeurs immobilières. Orlando, mon point de chute quotidien, est devenu synonyme de stabilité financière dans un pays où les prix ont augmenté de 2,7 billions de livres sterling l'année dernière, dont 0,3 billion de livres sterling rien qu'en juin.
Cela ne semble pas grand-chose ? Ajoutez à cela la puissance des parcs Disney, le développement des universités et l'essor technologique du lac Nona, et vous comprendrez pourquoi les locations à la journée et à long terme continuent de croître régulièrement.
Comment investir dans l'immobilier à Orlando en 2025 prend encore plus d'ampleur
Vous vous demandez peut-être :
« Jen, avec l’inflation qui augmente à l’étranger, ne devrions-nous pas freiner ? »
Excellente question ! La réponse tient en deux chiffres magiques : 44 % du taux d'inflation américain provient du logement ; près de 60 % si l'on ajoute l'alimentation à l'équation.
En d'autres termes, l'immobilier est au cœur de ce calcul. Si les prix de l'immobilier augmentent, qCeux qui possèdent le bien bénéficient doublement : de la plus-value du bien et de l’ajustement des loyers.
C'est là qu'investir dans l'immobilier à Orlando en 2025 devient un rempart contre la hausse des prix. Alors que la Réserve fédérale annonce des taux d'intérêt stables pour contenir la pression douanière, nous profitons du taux de change favorable – même avec un dollar volatil – pour acheter dans une monnaie forte et percevoir un revenu passif en dollars.
N'est-ce pas une protection ? C'est une armure haut de gamme.
Préféreriez-vous voir l’inflation éroder votre pouvoir d’achat ou la transformer en moteur de croissance de richesse ?
Inflation, taux d'intérêt et pouvoir des taux de change : pesez le pour et le contre
J'ai vécu un tournant : de la banque où je travaillais à mon portefeuille de clients brésiliens qui gagnent désormais des revenus grâce à Airbnb à Kissimmee. J'ai appris par moi-même que l'équation « inflation élevée + taux d'intérêt maîtrisés » crée un terrain fertile pour l'investissement immobilier.
Imaginez acheter une maison de ville pour 400 000 $ à Winter Garden. Avec un apport de 30 $ (oui, financez le reste sur 30 ans à raison de 6,5 à 7,5 $ par an), votre apport est souvent couvert par la location de vacances.
Et si le dollar baisse ? Vous paierez vos mensualités avec un réal plus fort. S'il monte ? Vous améliorerez vos revenus locatifs. Tout le monde y gagne.
Combien d'investissements en reais vous procurent ces gains symétriques ?
Mes conseils de quartier à Orlando : du lac Nona à Winter Garden
Lac Nona:Pôle de santé et de technologie. Cliniques de haute complexité, campus de la faculté de médecine de l'UCF et startups en plein essor. Revenus moyens supérieurs = locataire qualifié.
Jardin d'hiver: charme historique, cafés artisanaux, marché fermier le samedi et écoles A+. Les familles américaines font la queue.
Zone Kissimmee/Disney: où la magie d'une souris se traduit par des tarifs journaliers avantageux. Les propriétés bénéficiant d'une licence de location à court terme garantissent une occupation quasi permanente.
Horizon Ouest : Un quartier apprécié des millennials, avec des infrastructures flambant neuves et un accès rapide aux autoroutes 429 et I-4. Croissance démographique à deux chiffres au cours des cinq dernières années.
Dans chacune de ces régions, la demande dépasse l'offre, et cela ne change pas du jour au lendemain. Alors que le Brésil débat de réformes fiscales, vous pourriez déjà vous retrouver avec un taux de capitalisation de 6 à 8 % en dollars.
Mentions légales : Cet article est fourni à titre informatif et éducatif uniquement et ne doit pas être interprété comme un conseil fiscal ou financier. La législation fiscale est complexe et en constante évolution. Consultez toujours un professionnel qualifié, tel qu'un expert-comptable ou un avocat fiscaliste, pour discuter de votre situation particulière avant de prendre une décision d'investissement.
2025 : Comment saisir l’instant présent ?
Si vous cherchez à acheter, c'est le moment idéal pour explorer les tendances du marché immobilier en Floride et évaluer soigneusement vos options.
Saviez-vous?
Il est possible de financer un bien immobilier aux États-Unis avec vos revenus et documents du Brésil, sans bureaucratie et avec des taux d'intérêt attractifs.
Comment un courtier immobilier brésilien à Orlando facilite le processus d'achat immobilier
Acheter une propriété aux États-Unis peut être difficile, mais Jen Dantas, en tant qu'agent immobilier brésilien expert, simplifie le processus et s'occupera de tout ce dont vous avez besoin pour acheter une propriété en Floride :
- Préqualification et financement:Jen propose un accompagnement financier complet, avec des partenaires financiers qui servent des clients internationaux.
- Préqualification et financement:Jen propose un accompagnement financier complet, avec des partenaires financiers qui servent des clients internationaux.
- Documentation et support:De l'examen des documents à la clôture du contrat, Jen et son équipe s'assurent que chaque étape est conforme à la loi américaine.
- Documentation et support:De l'examen des documents à la clôture du contrat, Jen et son équipe s'assurent que chaque étape est conforme à la loi américaine.
- Support après-venteL'engagement de Jen va au-delà de l'achat. Elle offre un service après-vente, en aidant à l'administration, à la location et à d'autres besoins des clients.
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