{"id":1000054,"date":"2025-07-15T16:25:00","date_gmt":"2025-07-15T19:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/jendantas.com\/?p=1000054"},"modified":"2025-08-28T17:14:21","modified_gmt":"2025-08-28T20:14:21","slug":"la-verdad-sobre-el-dolar-que-pocos-ven","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jendantas.com\/es\/la-verdad-sobre-el-dolar-que-pocos-ven\/","title":{"rendered":"La verdad sobre el d\u00f3lar que pocos ven: por qu\u00e9 ahora podr\u00eda ser el momento de actuar"},"content":{"rendered":"
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\n\t\t\t\t\t\t\tJen Dantas\t\t\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t

Corredor de bienes ra\u00edces de Orlando especializado en el mercado inmobiliario de Florida Central.<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tDescubra la verdad sobre el d\u00f3lar en 2025: por qu\u00e9 fallan los pron\u00f3sticos optimistas, los factores que debilitan el real y c\u00f3mo dolarizar sus activos. \u00a1An\u00e1lisis pr\u00e1ctico!\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    La verdad sobre el d\u00f3lar<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    Oye, imag\u00ednate esto: est\u00e1s en una barbacoa con un amigo que acaba de regresar de un viaje a Estados Unidos y no para de hablar de c\u00f3mo compr\u00f3 una casa en Orlando para alquilar y ahora recibe ingresos en d\u00f3lares todos los meses.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    Te r\u00edes, pero sigues pensando:<\/p>\n

    \n

    \u201c\u00bfTiene esto sentido para mi bolsillo, con el real fluctuando tanto?\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n

    He tenido conversaciones como \u00e9sta innumerables veces y, despu\u00e9s de a\u00f1os de estudiar informes econ\u00f3micos e intercambiar ideas con clientes inversores, me he dado cuenta de que Dolarizar la riqueza no es s\u00f3lo para los ricos<\/strong> \u2013 es una estrategia pr\u00e1ctica para aquellos que quieren protegerse.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    Tengamos una charla abierta sobre el d\u00f3lar, el real y por qu\u00e9 invertir en bienes ra\u00edces en Estados Unidos podr\u00eda ser el camino correcto ahora en 2025, como si te lo estuviera explicando aqu\u00ed mismo.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    Combinar\u00e9 lo que he visto en investigaciones recientes con historias reales que he escuchado de amigos y empresas, para hacer todo m\u00e1s concreto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t

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    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Dolarizaci\u00f3n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    \n\t\t\t\t\t

    Las predicciones que nos decepcionaron<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    \u00bfSabes cuando ves a los analistas de los grandes bancos publicando proyecciones que parecen infalibles? <\/strong><\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    Por ejemplo, un banco estadounidense ajust\u00f3 su pron\u00f3stico del d\u00f3lar a R$ 5,10 para finales de este a\u00f1o, afirmando que el real se mantiene fuerte debido a las altas tasas de inter\u00e9s y un panorama global m\u00e1s tranquilo. Recuerdo bien que, a principios de 2025, cuando el d\u00f3lar estaba a R$ 6,07, el mismo banco hablaba de una apreciaci\u00f3n de 5%.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    Hoy, 15 de julio, con el precio rondando los 5,55 R$, lo revisan a la baja. Es como si se dejaran llevar por la corriente: si sube, proyectan m\u00e1s; si baja, proyectan m\u00e1s.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    Pero no termina ah\u00ed.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    Economistas como Fernando Ulrich, experto en an\u00e1lisis pol\u00edtico, tambi\u00e9n caen en esta trampa. Recientemente, en publicaciones y videos, ha estado comentando la posibilidad de que el d\u00f3lar regrese a R$ 4.70, bas\u00e1ndose en m\u00e9tricas de precios justos.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    Menciona una mejora fiscal en Brasil, pero a juzgar por las cifras, es dudoso. El saldo primario mejor\u00f3 ligeramente con el aumento de impuestos, pero el saldo nominal \u2014incluidos los intereses de la deuda\u2014 sigue siendo un desastre.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    Habl\u00e9 con un amigo que administra un fondo en S\u00e3o Paulo y me dijo:<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    \n

    Hombre, vemos esto todo el tiempo. Estas proyecciones son para protegerse, pero para el ciudadano medio, es como predecir el tiempo.<\/p>\n<\/blockquote>\n

    El a\u00f1o pasado quem\u00f3 dinero siguiendo un consejo similar, prediciendo que el d\u00f3lar cotizar\u00eda a R$ 4,70 y terminar\u00eda por encima de R$ 6.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    El problema es este sesgo: Las instituciones cometen graves errores en variables vol\u00e1tiles como la inflaci\u00f3n, las tasas de inter\u00e9s y los tipos de cambio.<\/strong>.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    Se ajustan al momento, ignorando el largo plazo. Si te dejas llevar por esta idea, acabas entrando en la cima o saliendo en la base.\u00a0<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    Lecci\u00f3n: Conc\u00e9ntrese en los hechos, no en los titulares llamativos.<\/strong><\/h3>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    \u00bfQu\u00e9 est\u00e1 pasando en Brasil? Los factores que influyen en el mercado real<\/strong><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Mirando desde aqu\u00ed, entre Winter Garden y Lake Nona, Brasil muestra algunos destellos de mejora, pero nada revolucionario.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    La deuda bruta ya ronda los 76 billones de TP3 del PIB y se espera que supere los 79 billones de TP3 en 2025, lo que supone un aumento de tres puntos porcentuales al a\u00f1o, camino de alcanzar un r\u00e9cord hist\u00f3rico. Esto es una se\u00f1al de alerta para quienes no lo conocen.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    La inflaci\u00f3n proyectada para 2025 es del 5,1 % por pulgada cuadrada, casi el doble de la meta del Banco Central. En contraste, Estados Unidos cerr\u00f3 junio en el 2,7 % por pulgada cuadrada.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    Resultado<\/strong>:El real se derrite m\u00e1s r\u00e1pido que el d\u00f3lar.<\/h3>\n

    \u00a0<\/p>\n

    El tipo de cambio tampoco ayuda. El flujo es negativo<\/strong><\/span>:Entran menos d\u00f3lares de los que salen y la balanza comercial pierde dinamismo.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    Un cliente comerciante de una exportadora de soja de Mato Grosso me confes\u00f3:<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    \n

    \u201cEl a\u00f1o pasado navegamos por precios altos, pero ahora, con la ca\u00edda de las materias primas y la amenaza de aranceles de 50 % que Trump sigue aumentando, el d\u00f3lar lo est\u00e1 sacudiendo todo\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n

    \u00a0<\/p>\n

    El real incluso gan\u00f3 impulso v\u00eda carry trade, ese capital de corto plazo atra\u00eddo por las altas tasas de inter\u00e9s (Selic vs. Fed), pero s\u00f3lo hace falta un estornudo geopol\u00edtico o electoral para que el dinero se evapore.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    \u00bfProductividad?<\/strong> Aqu\u00ed en Estados Unidos, el PIB sigue creciendo, mientras que Brasil todav\u00eda enfrenta dificultades.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    Y el riesgo pol\u00edtico permanece en el espejo retrovisor:<\/strong><\/span> Cambiar el gobierno no garantiza un milagro. Recordemos el periodo 2019-2021, cuando el real se desplom\u00f3 de 3,80 rands a m\u00e1s de 5 rands, incluso con un "superministro" econ\u00f3mico.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    Un gestor de fondos me cont\u00f3 que sus clientes hab\u00edan apostado fuerte en reales esperando un cambio pol\u00edtico y que sufrieron un duro golpe cuando la pol\u00edtica fiscal se volvi\u00f3 adversa.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    Desde la perspectiva de quienes invierten en d\u00f3lares, el balance sigue siendo simple: deuda creciente, inflaci\u00f3n persistente, tipo de cambio vol\u00e1til y productividad estancada conforman un c\u00f3ctel dif\u00edcil de tragar.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    \n

    Mientras no se demuestre lo contrario, el real seguir\u00e1 siendo un activo riesgoso y costoso.<\/p>\n<\/blockquote>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t

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    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"D\u00f3nde\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    La fortaleza del d\u00f3lar que nadie quiere ver<\/strong><\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    A pesar del caos, el d\u00f3lar no ha flaqueado. Todo lo contrario. Incluso con el aumento de la deuda estadounidense y los rumores de inflaci\u00f3n bajo el gobierno de Trump, los inversores acuden en masa al pa\u00eds.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    Observe c\u00f3mo los fondos del mercado monetario baten r\u00e9cords de recaudaci\u00f3n, como los fondos de renta fija a corto plazo, que atraen miles de millones con tipos de inter\u00e9s del 4,51 %. Esto demuestra confianza: todo el mundo compra deuda estadounidense, y los diferenciales de otros cr\u00e9ditos se ampl\u00edan.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    Un analista que he seguido durante un tiempo, Richer Hittenban, utiliza modelos para desglosar los factores. Muestra que la reciente ca\u00edda del d\u00f3lar frente al real (de 6,30 R$ en diciembre a la fecha) se debi\u00f3 m\u00e1s al "sentimiento" (el posicionamiento de los principales actores) que a cambios fundamentales.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    Es a corto plazo. El d\u00f3lar sigue siendo la reserva global, el principal medio de cambio, y Estados Unidos deprecia menos su moneda. <\/strong><\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    \n

    Lo vi en la pr\u00e1ctica.<\/strong>:Durante la pandemia, los amigos en empresas importadoras sufrieron con el d\u00f3lar alto, pero los que ten\u00edan activos dolarizados, como bienes ra\u00edces aqu\u00ed en Orlando, se salvaron.<\/p>\n<\/blockquote>\n

    \u00a0<\/p>\n

    Historia real<\/strong>Una startup de comercio electr\u00f3nico a la que ayud\u00e9 informalmente en Orlando ignor\u00f3 las advertencias sobre la devaluaci\u00f3n del real en 2024. Mantuvieron todo en reales, apostando a "mejoras fiscales".<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    El d\u00f3lar subi\u00f3, los costos de importaci\u00f3n se dispararon y casi quebraron. Ahora, se han diversificado en el sector inmobiliario estadounidense y se sienten m\u00e1s tranquilos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    C\u00f3mo protegerse de la dolarizaci\u00f3n de bienes ra\u00edces en EE.UU.<\/strong><\/h2>\n

    Si usted ve las se\u00f1ales \u2014el deterioro de las finanzas p\u00fablicas de Brasil, la ca\u00edda del real, la fortaleza del d\u00f3lar en el largo plazo\u2014 la lecci\u00f3n es simple: diversifique parte de su riqueza en activos que generen efectivo en moneda fuerte.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    No es una alarma; es equilibrio.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    \u00bfEl veh\u00edculo m\u00e1s directo? Bienes ra\u00edces en EE. UU.<\/h3>\n
      \n
    • \n

      Ingresos y patrimonio vinculados al d\u00f3lar.<\/strong> Compra en d\u00f3lares, alquiler en d\u00f3lares, apreciaci\u00f3n en d\u00f3lares.

      <\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Baja barrera de entrada para brasile\u00f1os.<\/strong> No hay restricciones de propiedad; solo oc\u00fapese de la estructura legal (LLC, fideicomiso o t\u00edtulo directo) y los impuestos.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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      Indicador<\/th>\r\n N\u00fameros actuales<\/th>\r\n Fuente<\/th>\r\n <\/tr>\r\n <\/thead>\r\n
      Mercados con aumentos de precios en el primer trimestre de 2025<\/td>\r\n 83 % de las 228 regiones monitoreadas<\/td>\r\n Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios\u00ae<\/td>\r\n <\/tr>\r\n
      Valor promedio nacional de la vivienda<\/td>\r\n US$ 366 289<\/td>\r\n Zillow<\/td>\r\n <\/tr>\r\n
      Alquiler promedio nacional<\/td>\r\n US$ 2 049 \/ +3,2 % interanual<\/td>\r\n Zillow<\/td>\r\n <\/tr>\r\n
      Nuevos listados<\/td>\r\n +4,5 % YoY (mejora de las acciones)<\/td>\r\n Zillow<\/td>\r\n <\/tr>\r\n
      Pago hipotecario t\u00edpico<\/td>\r\n US$ 1 922 \/ mes (20 % pago inicial)<\/td>\r\n Zillow<\/td>\r\n <\/tr>\r\n <\/tbody>\r\n<\/table>\r\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

      En Florida, la combinaci\u00f3n turismo-migraci\u00f3n interna mantiene una demanda resiliente incluso con altas tasas de inter\u00e9s. Orlando, en particular, presume de:<\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

        \n
      1. \n

        Diversificaci\u00f3n econ\u00f3mica<\/strong> (tecnolog\u00eda sanitaria en Lake Nona, parques tem\u00e1ticos, log\u00edstica).<\/p>\n<\/li>\n

      2. \n

        Rentabilidad bruta<\/strong> Todav\u00eda por encima del promedio nacional, especialmente en el condado de Polk y los suburbios al sur de la I-4.<\/p>\n<\/li>\n

      3. \n

        Alta liquidez<\/strong>:Las propiedades de nivel medio entran en contrato r\u00e1pidamente.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

        Caso real: el d\u00f3lar cubre la ca\u00edda del real<\/h3>\n

        Un empresario log\u00edstico de R\u00edo de Janeiro coment\u00f3 que comenz\u00f3 modestamente con una casa de vacaciones en Kissimmee. Hoy, obtiene una rentabilidad anual de entre 5 y 7 billones de libras, adem\u00e1s de un mayor valor de sus activos.<\/p>\n

        \u00a0<\/p>\n

        \n

        Cuando el real se hundi\u00f3 durante las elecciones de 2022, los ingresos en d\u00f3lares compensaron la p\u00e9rdida de inversiones en Brasil.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n

        \u00bfRiesgos? Por supuesto.<\/h3>\n
          \n
        • \n

          Ciclos de inter\u00e9s<\/strong> Todav\u00eda vol\u00e1til: es prudente refinanciar anticipadamente.

          <\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          Regulaci\u00f3n local<\/strong> (Los alquileres a corto plazo en algunos condados) requieren la debida diligencia.

          <\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          Demanda migratoria<\/strong>Un cambio brusco en la pol\u00edtica migratoria de Estados Unidos podr\u00eda desacelerar las cosas en Florida.

          <\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

          Pero si ya vives en d\u00f3lares, o quieres hacerlo, protecci\u00f3n contra la inflaci\u00f3n brasile\u00f1a de +5 +%<\/strong> \u2014Tiene sentido tener parte de su cartera en activos que paguen facturas en la misma moneda en la que usted gasta.<\/p>\n

          \u00a0<\/p>\n

          \n

          Pregunta final:<\/strong> Si la deuda y la inflaci\u00f3n en Brasil siguen aumentando, \u00bfprefiere que todo est\u00e9 expuesto al real? \u00bfO prefiere anclar una parte de sus activos en activos f\u00edsicos que generen efectivo en moneda fuerte?<\/p>\n<\/blockquote>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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