¿Vale la pena invertir en Orlando ahora? ¡5 razones para decir SÍ al mercado inmobiliario de Florida!

Sé que invertir en bienes raíces en los EE. UU. puede parecer un gran paso, especialmente cuando miras el alto precio del dólar y piensas:

“¿Es ahora el momento adecuado?” 🤔

Pero te diré algo: 2025 es una de las mejores ventanas de oportunidad para invertir en Florida — ¡Y te mostraré exactamente por qué!

A lo largo de los años, he ayudado a muchos brasileños que tenían la misma duda y hoy están cosechando los frutos de una sabia decisión.

Si buscas seguridad, valor y buena rentabilidad quédate conmigo porque este es tu momento!

1. El mercado está más equilibrado (¡y eso es genial para ti!)

Los inversores saben que el mejor momento para comprar es cuando el mercado está estable, y eso es exactamente lo que se espera de Florida para 2025.

📊 El precio medio de las viviendas unifamiliares ronda los US$420,000, con una apreciación moderada de +2,4% en relación al año 2023.
🏢 El stock de condominios es alto, con aproximadamente Suministro para 8,2 meses, lo que significa que hay más propiedades disponibles que compradores, es decir, poder de negociación para usted!

🔎 El consejo de Jen: “Cuando el mercado está equilibrado, los vendedores están más dispuestos a aceptar ofertas por debajo del precio de venta, ¡y eso puede garantizar un excelente trato!”

2. Rentabilidad de hasta 10% por Año (¡En Dólares!)

Si está buscando una inversión con un rendimiento sólido y predecible, el mercado inmobiliario de Florida ha demostrado ser una de las opciones más lucrativas.

💰 Las viviendas unifamiliares ofrecen una rentabilidad media de ~7,1% por año.
💰 Llegan los condominios y casas adosadas ~7,5% por año.
💰 En zonas con alta demanda turística, como Kissimmee y Lake Buena Vista, la rentabilidad puede llegar hasta 10% por año, especialmente en alquileres vacacionales.

🔎 El consejo de Jen: “Con la fuerte presencia turística en Orlando, invertir en propiedades de alquiler a corto plazo (Airbnb y VRBO) puede generar excelentes ingresos pasivos”.

3. El dólar alto puede ser tu aliado (¡Sí, es cierto!)

Sé que muchos brasileños están preocupados por el alto valor del dólar, pero ¿sabían que en realidad puede funcionar a su favor?

Hagamos un cálculo rápido: imagina que tienes una casa en Florida que genera US$30,000 por año en alquiler.

💲 Si el dólar está R$6.00, esto equivale a R$180.000 en Brasil.
💲 Si el dólar sube a R$6.50, la misma propiedad ahora genera R$195,000.

Esto significa que incluso sin cambiar el monto del alquiler, usted está Ganar más en la conversión de divisas! 📈

🔎 El consejo de Jen: Invertir en bienes raíces en Florida es una forma inteligente de proteger sus activos contra la devaluación del real y asegurar una fuente de ingresos en dólares.

4. Florida sigue liderando el crecimiento poblacional de EE. UU.

¿Sabías que Florida fue el estado que recibió a más residentes nuevos en los últimos años? Solo en 2023, más de 372.870 La gente se ha mudado aquí y ese número sólo va a crecer.

Esta migración constante genera una fuerte y consistente demanda de vivienda, especialmente en ciudades como:

🏡 Orlando: Fuerte demanda de viviendas y alquileres vacacionales.
🌴 Tampa y Sarasota: Regiones que atraen a jubilados y familias.
📍 Kissimmee y Davenport: Excelentes áreas para inversores que buscan explorar el turismo de Disney.

🔎 El consejo de Jen: Cada vez más personas se mudan a Florida, lo que significa que más personas necesitan viviendas para vivir o alquilar. ¡Es la combinación perfecta para quienes buscan seguridad y una plusvalía a largo plazo!

Conclusión: ¡2025 es el año para decir SÍ a la inversión en Florida!

Yo siempre digo: “Quienes esperan demasiado para invertir pierden las mejores oportunidades”.

Y 2025 es, sin duda, uno de esos momentos ideales para quienes buscan obtener ganancias del mercado inmobiliario de Florida.

El mercado está equilibrado, las oportunidades comerciales son mejores y la demanda sigue siendo fuerte.

Además, la combinación de apreciación de bienes raíces, ingresos pasivos en dólares y protección del tipo de cambio hace de esta una de las inversiones más inteligentes para los brasileños que quieren diversificar sus activos.

*Fuente: Informe “Estado del mercado – Febrero de 2025″ publicado por la Asociación Regional de REALTOR® de Orlando (ORRA).

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