El mercado inmobiliario en celebración (2025): Perspectivas de precios y oportunidades

Celebración, la comunidad originalmente planeada por DisneySigue siendo una de las zonas más codiciadas de Florida. Hoy en día, el vecindario ofrece una amplia variedad de propiedades, atrayendo tanto a... inversores que buscan buenas oportunidades como familias que desean viviendas de alta gama.

En 2025, los principales portales inmobiliarios estadounidenses muestran un crecimiento más favorable para los compradores:los precios medios han bajado y las propiedades permanecen disponibles durante más tiempo, lo que abre margen para la negociación.

Valores promedio en Celebración

Según datos de diferentes fuentes del mercado inmobiliario americano:

• Redfin (25 de julio): precio de venta medio alrededor de US$ 427.500, con una gota de 23,9% En comparación con el año anterior, el tiempo promedio en el mercado aumentó de 29 días (2024) a 67 días (2025).
  
  
• Realtor.com (25 de julio): precio de cotización medio de aproximadamente US$ 531.000, sangría de aproximadamente 3% Año tras año.
  
  
• Movoto (25 de agosto): mediana en US$ 720.000, con aproximadamente 147 propiedades activas y el tiempo promedio en el mercado 74 días.
  
  
• Homes.com (25 de septiembre): mediana de US$ 550.000 y el precio medio de venta en US$ 650.798.
  
  

Conocimiento: “Esta diferencia entre precios de cotización y de venta muestra margen de negociación, un punto clave para los brasileños que buscan ingresar estratégicamente a este mercado”.

Tipos de Propiedades en Celebration

• Condominios (condominios): partir desde aproximadamente US$ 141.000 y llegan US$ 680.000, ideal para quienes buscan practicidad y menor mantenimiento.
  
  
• Casas adosadas: opciones promedio, como en Pueblo Sur, puede costar alrededor de US$ 440.000.
  
  
• Viviendas unifamiliares: varían entre US$ 427.500 y US$ 613.000 de término medio.
  
  
• Residencias de lujo (fincas): ir desde US$ 929.000 hasta más de US$ 3 millones, con propiedades de 6 habitaciones listadas en US$ 2,5 millones.

Perspectivas actuales del mercado en 2025

• Las propiedades estarán disponibles por períodos de tiempo más largos: 67 días (Redfin, julio) y 74 días (Movoto, agosto), contra 29 días en 2024.
  
  
• Este aumento en el tiempo de venta hace que el mercado más favorable para los compradores, ya que los vendedores tienden a aceptar ofertas por debajo de la solicitud.
  
  
• Esta tendencia no es exclusiva de Celebration: en varias ciudades del sur y el oeste de los EE. UU., incluida Orlando, las propiedades están tomando un promedio de 15 días más a vender en comparación con 2024.

Resumen del rango de precios

Conclusión: ¿Vale la pena invertir en Celebration en 2025?

La celebración continúa como una de las Las mejores comunidades en Orlando Para quienes buscan calidad de vida, seguridad y un mayor valor de la propiedad. Las perspectivas para 2025 sugieren precios más flexibles y mayor margen de negociación, una oportunidad interesante para quienes buscan comprar estratégicamente.

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Preguntas frecuentes sobre Celebration, Orlando

¿Es Celebration una buena opción para los brasileños que buscan invertir en Orlando?
Sí. La comunidad ofrece propiedades en una variedad de rangos de precios y es valorada por su infraestructura, seguridad y alto nivel de vida.

¿Es posible negociar el valor de las propiedades en Celebration?
Sí. Para 2025, la diferencia entre el precio de cotización y el de venta indica buenos márgenes de negociación, especialmente para compradores extranjeros.

¿Cuál es el perfil de las propiedades más demandadas en la región?
Los brasileños suelen buscar condominios para inversión hasta viviendas unifamiliares y propiedades de lujo para vivienda o segunda residencia.