Guía completa de Orlando del Dr. PhillipsUna perspectiva local sobre la ubicación, el perfil del barrio, las escuelas, la gastronomía, el ocio, la atención médica, la seguridad y el mercado inmobiliario. Es una comunidad consolidada y sofisticada, muy solicitada por familias, ejecutivos e inversionistas extranjeros. Aviso: Los tiempos de viaje, precios y horarios están sujetos a restricciones de tráfico y fechas, por favor confirmar a través de canales oficiales.
📍Ubicación y acceso
Dr. Phillips está ubicado al suroeste de Orlando (Condado de Orange), con fácil acceso a través de Sand Lake Road y la I-4, y limita con zonas exclusivas como Windermere y Bay Hill.
| Destino | Carretera principal | Clima típico |
|---|---|---|
| Parques Disney | I-4 / SR-535 | 15 minutos |
| Centro de Orlando | I-4 | 20 minutos |
| Aeropuerto MCO | SR-528 / I-4 | 25 minutos |
Consejo: Las horas punta y los eventos pueden alterar significativamente estos horarios.
🏘️ Perfil del barrio
Un tranquilo estilo de vida residencial sin renunciar al ocio, la gastronomía y los servicios cercanos. La clientela se compone de familias, ejecutivos, jubilados y una sólida comunidad internacional, que incluye a muchos brasileños.
Estilo de vida
Residencial de alto standing, calles arboladas y comodidad.
Público
Familias, ejecutivos e inversionistas extranjeros.
Diferencial
EL Calle de restaurantes (Sand Lake Rd.) atrae a toda la ciudad.
Curiosidad
Lleva el nombre del Dr. Philip Phillips, un filántropo vinculado a Centro de Artes Escénicas En el centro de la ciudad.
🏡 Mercado inmobiliario en Dr. Phillips
El mercado está diversificado y sólido: en 2025, el precio promedio rondará los US$ 606 mil; pistas que van desde casas adosadas (US$ 400 mil+) el mansiones multimillonarias (Bay Hill, Cypress Point). La liquidez ronda 56 días En venta: ritmo moderado, con espacio para negociación en propiedades por encima del promedio.
Precio promedio ~2025
US$ 606 mil (varía según tipología).
Rangos de precios
Desde US$ 400k+ hasta varios millones (lujo junto al lago).
Liquidez
Promedio ~56 días en el mercado.
🏫 Escuelas en Dr. Phillips
Gran atractivo para familias: Escuela primaria Dr. Phillips (9/10 en GreatSchools) y Preparatoria Dr. Phillips con programas imán (artes, idiomas, negocios y medicina). En el sector privado, se hace hincapié en Escuela preparatoria Windermere (preparación universitaria).
Público
Zonificación de OCPS; consultar zona de asistencia de la dirección.
Magnet & artes
DP High con sólidos programas y actividades extracurriculares.
Privado
WPS y otras opciones buscadas por los internacionales.
Las calificaciones y la zonificación cambian durante el año: consulte los sitios web oficiales.
🍽️ Gastronomia & comércio
Referente gastronómico de Orlando: Calle de restaurantes Reúne asadores, mariscos y cocina internacional/mediterránea. El Centro de la ciudad de Dellagio Reúne restaurantes, spas, cafés y boutiques al aire libre.
Calle de restaurantes
Sand Lake Rd. con casas galardonadas y opciones gastronómicas informales.
Dellagio
Paseo con encanto con comercios y gastronomía.
🌳 Lazer & cultura
Parques para todas las edades: Parque comunitario Dr. P. Phillips (patio de juegos, almohadilla para salpicaduras, bloques), Parque Bill Frederick (Lago Turquía) (senderos, pesca, picnics) y Parque Cypress Grove (relajación). Los eventos comunitarios suelen ocurrir los fines de semana.
🩺 Saúde & bem-estar
Infraestructura sanitaria cercana: Hospital Dr. P. Phillips de Orlando Health (Emergencias 24h) y AdventHealth Palm Parkway (red privada). Atención de urgencias como Centra Care, MD ahora, Pediatría Night Lite y MinuteClinic cubrir casos leves y preventivos.
👉 Descubre dónde recibir atención (hospitales y salas de urgencias)
🛡️ Seguridad
La percepción general de seguridad es positiva, con un perfil residencial de alto nivel y comunidades planificado. Consejo: Validar datos recientes en fuentes oficiales (ciudad/condado) y considerar las características de cada condominio (gartería, controles de HOA).
¿Estás pensando en vivir o invertir en Dr. Phillips? Puedo alinear la zonificación escolar, las comunidades y el presupuesto para encontrar la casa adecuada.
👉 Háblame❓ Preguntas frecuentes
¿Dónde se encuentra el Dr. Phillips en Orlando?
¿Cuánto cuesta vivir en Dr. Phillips?
¿Es seguro el Dr. Phillips?
¿Cuáles son los puntos fuertes del barrio?
¿El Dr. Phillips es adecuado para familias brasileñas?
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Prueba social sólida
Mis 5 ★ reseñas en Realtor.com y Zillow, y las docenas de familias brasileñas a las que he atendido, demuestran mi compromiso con los resultados.
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