Jen Dantas
Corredor de bienes raíces en Orlando, especializado en el mercado inmobiliario de Florida.
Si hay algo que he aprendido a lo largo de los años es que confiar únicamente en el dinero real para garantizar tu futuro financiero es un juego peligroso.
La inflación aumenta, la moneda se devalúa y el dinero que tanto nos costó ganar pierde poder adquisitivo.
Pero ¿qué pasaría si hubiera una manera de garantizar una ingresos pasivos en dólares ¿Y aún así invertir en un mercado sólido y valorado?
La respuesta está en el mercado inmobiliario de Estados Unidos, especialmente en Orlando.
Rentabilidad en Brasil: bajos retornos y burocracia
Si alguna vez ha intentado invertir en propiedades de alquiler en Brasil, sabe que los desafíos son muchos.
Además de los altos costes de mantenimiento y burocracia del alquiler, la rentabilidad media del alquiler ronda los 4.96% por año, que apenas cubre la inflación.
Sin olvidar el riesgo de impago y la necesidad de largos procesos para recuperar la propiedad en caso de problemas con el inquilino.
Ingresos pasivos en dólares: la realidad del sector inmobiliario en Orlando
En el mercado inmobiliario de Orlando, las cifras cuentan una historia diferente. Los inversores que compran propiedades de alquiler pueden obtener rendimientos que van desde 7% y 10% por año.
Esto sucede porque:
EL La demanda de alquileres es alta, tanto para estancias largas como cortas (Airbnb);
EL El proceso de alquiler es sencillo y seguro., con contratos objetivos y sin riesgo de impago prolongado;
Hacia tasas de ocupación En áreas estratégicas, como Lake Nona y Kissimmee, permanecen alto Durante todo el año.
Alquiler tradicional vs. Airbnb: ¿cuál modelo es mejor?
Invertir en una propiedad para alquiler de temporada Puede aumentar aún más las ganancias.
Si bien los contratos de alquiler anuales garantizan un ingreso estable, Airbnb y otras plataformas de alquiler a corto plazo ofrecen rendimientos potencialmente más altos.
Algunas propiedades pueden generar hasta 15% de retorno por año, dependiendo de la ubicación y tasa de ocupación.
Ejemplo práctico:
Propiedad en São Paulo (alquiler tradicional): precio de R$ 1 millón (~US$ 200 mil), alquiler mensual de R$ 4.200 (~US$ 840) → rentabilidad anual de 5,04%.
Propiedad en São Paulo (Airbnb):ingreso mensual promedio entre R$ 8.000 y R$ 12.000 (~US$ 1.600 a US$ 2.400), pudiendo lograr rentabilidad hasta 10% por año, dependiendo del grado de ocupación.
Propiedad en Orlando (alquiler tradicional):precio de US$ 200 mil (~R$ 1 millón), alquiler mensual promedio de US$ 1.600 a US$ 1.800 (~R$ 8.000 a R$ 9.000) → rentabilidad anual de 9% a 10.8%.
Propiedad en Orlando para Airbnb:Los ingresos mensuales pueden variar entre US$ 3.000 y US$ 4.500, dependiendo de la tasa de ocupación, generando rentabilidad hasta 15% por año.
La diferencia es clara: además de la ingresos pasivos en dólares ser superior, el riesgo es menor y el activo se aprecia en una economía más estable.
Conclusión
Si usted, como yo, desea seguridad financiera y la libertad de vivir sin preocuparse por la devaluación del inmueble, la inversión inmobiliaria en Orlando es una alternativa real.
Además de generar ingresos pasivos en dólaresLos bienes raíces en EE. UU. ofrecen una apreciación constante y un modelo de arrendamiento eficiente.
Lea también:
➡️ Cómo generar ingresos pasivos en Florida – Explica cómo transformar propiedades en fuentes de ingresos recurrentes.
➡️ Dolarización de activos con bienes raíces en Orlando – Cómo invertir de forma segura en un mercado dolarizado.
➡️ Cómo cuidar su propiedad en Florida mientras vive en Brasil – Consejos para gestionar tu propiedad a distancia.
La pregunta ahora es: ¿estás listo para transformar tus activos y comenzar a ganar dinero en moneda fuerte?
| Ubicación | Precio de la propiedad | Alquiler mensual (tradicional) | Rentabilidad anual (tradicional) | Alquiler mensual (Airbnb) | Rentabilidad anual (Airbnb) |
|---|---|---|---|---|---|
| São Paulo (BR) | R$ 1 millón (~US$ 200 mil) | R$ 4200 (~US$ 840) | 5,04% | R$ 8.000 - R$ 12.000 (~US$ 1.600 - US$ 2.400) | Hasta 10% |
| Orlando (Estados Unidos) | US$ 200 mil (~R$ 1 millón) | US$ 1.600 - US$ 1.800 (~R$ 8.000 - R$ 9.000) | 9% - 10,8% | US$ 3000 - US$ 4500 (~R$ 15 000 - R$ 22 500) | Hasta 15% |
2025: El momento adecuado para entrar en el juego
El mercado inmobiliario de Orlando sigue siendo fuerte y, contrariamente a la creencia popular, todavía existen oportunidades estratégicas para inversores exigentes.
Con inventarios de viviendas en un nivel alto, los compradores tienen más poder de negociación.
Además, las previsiones indican que, a medida que la economía estadounidense se estabilice, la apreciación volverá a acelerarse. En otras palabras, Quien compre ahora podrá garantizarse una rentabilidad interesante en los próximos años.
Si está buscando inversiones inteligentes, protección de activos e ingresos pasivos, Dolarización de activos con propiedades en Orlando Puede ser justo lo que necesitas.
Proteja su capital, aproveche las ventajas fiscales y sea parte de un mercado globalizado que sigue creciendo. El momento de actuar es ahora.
¿Sabías?
Es posible financiar bienes raíces en Estados Unidos con sus ingresos y documentos de Brasil, sin burocracia y con tasas de interés atractivas.
Cómo un agente inmobiliario en Orlando facilita la compra de una vivienda
Comprar una propiedad en EE. UU. puede ser un desafío, pero Jen Dantas, una agente inmobiliaria brasileña en Orlando, simplifica el proceso y se encargará de todo lo que necesita para comprar una propiedad:
- Precalificación y financiamiento:Jen ofrece apoyo financiero integral, con socios financieros que atienden a clientes internacionales.
- Documentación y soporte legalDesde la revisión de documentos hasta el cierre del contrato, Jen y su equipo se aseguran de que cada paso cumpla con la ley de EE. UU.
- Soporte posventaEl compromiso de Jen va más allá de la compra. Ofrece soporte posventa, ayudando con la administración, el arrendamiento y otras necesidades del cliente.
¿Quiere aprender más sobre el mercado inmobiliario de Orlando? Explora nuestro guía completa para inversores y obtenga una visión en profundidad de todas las etapas, desde la elección de la propiedad hasta el cierre del contrato.
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