Jen Dantas
Corredor de bienes raíces de Orlando especializado en el mercado inmobiliario de Florida Central.
Con el Florida, el mejor estado para los negocios en 2025Según la clasificación "Los Mejores Estados de Estados Unidos para los Negocios", el Estado del Sol demuestra que no solo el clima es lo que brilla. Su liderazgo en el pilar económico y su ascenso al tercer puesto general refuerzan un entorno que atrae empresas, trabajadores cualificados y capital, factores que incrementan el valor de las viviendas en venta en Orlando.
Para los inversores brasileños, esto significa menor riesgo, ingresos en dólares y protección contra la inflación estadounidense. Veamos por qué este sello de excelencia es revolucionario.
1. ¿Por qué es importante estar en lo más alto del ranking?
Con Florida en lo más alto del ranking de la CNBC y con un crecimiento que supera a la inflación más tenaz, usted, inversionista brasileño, tiene ante sí un escenario en el que el riesgo se reduce y la oportunidad brilla con tanta intensidad como el sol del Lago Nona.
Cuando leí que Florida acababa de obtener el primer puesto en la lista de los "Mejores Estados de Estados Unidos para los Negocios 2025", confieso que sonreía de oreja a oreja. Al fin y al cabo, una economía líder reduce la incertidumbre, atrae empresas y crea empleos, ¿y adivinen qué?
Todo este dinamismo tiene un impacto directo en el valor de los bienes raíces. Orlando, mi centro de atención diario, se ha convertido en sinónimo de estabilidad financiera en un país que vio subir los precios 2,7 billones de libras el año pasado y 0,3 billones de libras solo en junio.
¿No parece mucho? Si a eso le sumamos el poder de los parques de Disney, la expansión de las universidades y el auge tecnológico en Lake Nona, entenderemos por qué los alquileres diarios y a largo plazo siguen en constante aumento.
Cómo invertir en bienes raíces en Orlando 2025 cobra aún más impulso
Quizás te estés preguntando:
—Jen, con la inflación aumentando en el extranjero, ¿no deberíamos frenar?
¡Buena pregunta! La respuesta está en dos cifras mágicas: el 44 % de la inflación estadounidense proviene de la vivienda; casi el 60 % si añadimos los alimentos.
En otras palabras, los bienes raíces son el núcleo de este cálculo. Si los precios de la vivienda suben, qQuienes poseen el inmueble se benefician doblemente: de la revalorización del activo y del ajuste de los alquileres.
Aquí es donde invertir en bienes raíces en Orlando en 2025 se convierte en una protección contra el aumento de precios. Mientras la Reserva Federal indica tasas de interés estables para contener la presión arancelaria, aprovechamos el tipo de cambio favorable —sí, incluso con un dólar volátil— para comprar en una moneda fuerte y recibir ingresos pasivos en dólares.
¿No es protección? Es una armadura premium.
¿Preferiría ver cómo la inflación erosiona su poder adquisitivo o convertirlo en un motor de crecimiento de la riqueza?
Inflación, tasas de interés y el poder de los tipos de cambio: evalúelos todos
Viví un punto de inflexión: del banco donde trabajaba a mi cartera de clientes brasileños que ahora obtienen ingresos de Airbnb en Kissimmee. Aprendí de primera mano que la ecuación "alta inflación + tasas de interés controladas" crea un terreno fértil para la inversión inmobiliaria.
Imagine comprar una casa adosada por $400,000 en Winter Garden. Con un pago inicial de $30 (sí, financie el resto a 30 años a $6.5-7.5 al año), el pago inicial suele estar cubierto por alquileres vacacionales.
¿Y si el dólar baja? Pagarás tus cuotas con un real más fuerte. ¿Y si sube? Mejorarás tus ingresos por alquiler. Todos ganan.
¿Cuántas inversiones en reales te dan esa rentabilidad simétrica?
Mis consejos sobre el vecindario de Orlando: desde Lake Nona hasta Winter Garden
Lago NonaCentro de salud y tecnología. Clínicas de alta complejidad, campus de la Facultad de Medicina de la UCF y startups emergentes. Ingresos medios-altos = inquilino calificado.
Jardín de inviernoEncanto histórico, cafés artesanales, mercado agrícola los sábados y escuelas de primera. Familias estadounidenses hacen fila.
Área de Kissimmee/DisneyDonde la magia de un ratón se traduce en tarifas diarias atractivas. Las propiedades con licencias de alquiler a corto plazo garantizan ocupación casi todo el año.
Horizonte Oeste: Un lugar favorito de los millennials, con infraestructura completamente nueva y rápido acceso a las autopistas 429 e I-4. Crecimiento poblacional de dos dígitos en los últimos cinco años.
En cada una de estas regiones, la demanda supera la oferta, y esto no cambia de la noche a la mañana. Mientras Brasil debate reformas fiscales, usted podría estar ya navegando por una tasa de capitalización de 6-8 % en dólares.
Aviso legal: Este artículo tiene fines meramente informativos y educativos y no debe interpretarse como asesoramiento fiscal o financiero. Las leyes fiscales son complejas y cambian constantemente. Consulte siempre con un profesional cualificado, como un contador público o un abogado fiscal, para analizar su situación específica antes de tomar cualquier decisión de inversión.
2025: ¿Cómo aprovechar el momento?
Si está buscando comprar, ahora es un excelente momento para explorar las tendencias del mercado inmobiliario de Florida y evaluar cuidadosamente sus opciones.
¿Sabías?
Es posible financiar bienes raíces en Estados Unidos con sus ingresos y documentos de Brasil, sin burocracia y con tasas de interés atractivas.
Cómo un agente inmobiliario brasileño en Orlando facilita el proceso de compra de bienes raíces
Comprar una propiedad en los EE. UU. puede ser un desafío, pero Jen Dantas, como agente inmobiliario brasileño experto, simplifica el proceso y se encargará de todo lo que necesita para comprar una propiedad en Florida:
- Precalificación y financiamiento:Jen ofrece apoyo financiero integral, con socios financieros que atienden a clientes internacionales.
- Precalificación y financiamiento:Jen ofrece apoyo financiero integral, con socios financieros que atienden a clientes internacionales.
- Documentación y soporteDesde la revisión de documentos hasta el cierre del contrato, Jen y su equipo se aseguran de que cada paso cumpla con la ley de EE. UU.
- Documentación y soporteDesde la revisión de documentos hasta el cierre del contrato, Jen y su equipo se aseguran de que cada paso cumpla con la ley de EE. UU.
- Soporte posventaEl compromiso de Jen va más allá de la compra. Ofrece soporte posventa, ayudando con la administración, el arrendamiento y otras necesidades del cliente.
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