Cuando llegué a Orlando, procedente de João Pessoa con dos maletas y un sueño, nunca imaginé que acabaría guiando a brasileños por el mercado inmobiliario local. Hoy, tras ayudar a decenas de familias a dolarizar sus activos, puedo reconocer un condominio ganador a primera vista.
Y eso es exactamente lo que sentí en Tuscan Hills. Justo en la entrada, encontrarás una ladera bordeada de cipreses, arquitectura de piedra y ese aroma a vacaciones eternas. ¿Alguna vez has pensado en vivir, o en obtener beneficios, en un pequeño rincón de la Toscana a solo diez minutos de Mickey Mouse?
¡Ven conmigo y te lo mostraré!
Descubra las colinas toscanas: el encanto europeo en Florida
Tuscan Hills es una comunidad privada en Davenport que combina el ambiente de un pueblo italiano con el ambiente alegre de Florida. Cuenta con conserjería las 24 horas, jardines meticulosamente cuidados y un ambiente romántico que realza cualquier Instagram.
¡No pude resistirme y grabé Reels en cada rincón!
Se siente el toque europeo en los detalles, pero predomina la practicidad americana: mantenimiento exterior incluido y una HOA reducida, hoy alrededor de US$$ 305/mes. ¿Resultado? Tiempo libre para disfrutar de lo que importa, ya sean los ingresos por alquiler o tiempo de calidad con la familia.
Ubicación estratégica a minutos de los parques de Disney.
¿Conoces ese tráfico denso en la I-4 que todo turista teme? ¡Aquí no! Desde Tuscan Hills hasta la entrada de Animal Kingdom, son exactamente 14 minutos (lo cronometré en Waze). Además, puedes llegar a Winter Garden en 25 minutos y a Lake Nona Medical City en 35.
¿Parece demasiado parecido para ser verdad? Tiene sentido: Davenport se ha convertido en el nuevo código postal favorito para quienes buscan estar cerca de Disney sin pagar el alto precio de Kissimmee. Hoy, las propiedades en este rango se han revalorizado un 8,5 % en 12 meses, según el MLS del primer trimestre de 2024.
Villas de inspiración toscana: arquitectura y encanto
Las casas en las colinas toscanas tienen fachadas de piedra, techos de terracota y patios interiores que recuerdan a Siena. Cuando visité el plano de cuatro habitaciones, me sentí como en el porche de mi abuela en Minas Gerais, ¡solo que con prosecco en lugar de café!
Un detalle que deleita a los huéspedes: cada villa cuenta con una piscina privada rodeada por una mosquitera clásica. Esto significa menos insectos, más barbacoas al final de la tarde y reseñas de cinco estrellas garantizadas en Airbnb. ¿Y a quién no le encanta la sorpresa de los huéspedes al abrir la puerta?
Ocio completo: club, piscina climatizada y deportes.
No es solo dentro de la casa donde ocurre el encantoLa casa club ofrece una piscina climatizada, una sala de juegos e incluso una mini cancha de tenis y voleibol de arena, perfecta para que los niños quemen energía antes del parque.
¿Y cuando echas de menos el fútbol? Reúnan a la gente en el césped del condominio. Fue allí donde organicé mi primera "barbacoa y fútbol" con clientes y salí con tres contratos firmados. ¡El ambiente relajado se vende solo!
Inversión rentable en temporada y residencia
Jen, ¿qué pasa si el mercado se desploma?
Lo he escuchado mil veces. Respuesta: Orlando recibió 137,6 millones de turistas en 2023, un récord histórico. La demanda de alquileres vacacionales no muestra signos de desaceleración. En Tuscan Hills, la tarifa diaria promedio es de US$1 TP4T 170 con una ocupación de 73 TP3T (datos de AirDNA, mayo de 2024).
Haz los cálculos: Cubres tu hipoteca y aún te queda algo para tu próximo crucero por el Caribe.
"¡Pero no tengo visa!" No la necesito. Comprar bienes raíces no requiere tarjeta de residencia, y podemos estructurar la compra como una LLC, protegiendo sus activos. "¿Y qué hay del alto precio del dólar?" Precisamente por eso es hora de dolarizar sus activos.
Si el tipo de cambio baja, sus activos ya estarán protegidos en moneda fuerte; si sube, sus ingresos en dólares valen aún más en reales. Y recuerde: la oferta de viviendas cerca de Disney es limitada. ¿Alguna vez ha pensado en perderse otra ola de apreciación?
Bueno, ahora conoces Tuscan Hills, la comunidad que demuestra que puedes combinar unas vacaciones mágicas, el encanto europeo y la rentabilidad en un solo lugar. No dejes que la incertidumbre te detenga: el mayor riesgo es quedarse estancado mientras el mercado fluctúa.
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