¿Precios altos? Descubra cómo puede aumentar sus ganancias inmobiliarias en Florida.

¿Alguna vez has considerado que un dólar fuerte podría ser una excelente oportunidad de inversión? 🤔 

Ya sé, suena extraño... Después de todo, con el dólar alcanzando máximos históricos, mucha gente piensa que invertir en EE. UU. es arriesgado. Pero déjenme decirles algo que he descubierto con los años: Invertir en bienes raíces en Florida con el dólar alto puede multiplicar tus ganancias sorprendentemente — ¡Y te explicaré cómo!

Yo mismo he pensado: “¿Vale la pena invertir ahora?” 

Y fue sólo cuando vi a mis clientes ganando mucho dinero durante el dólar fuerte que me di cuenta: ¡Este puede ser el mejor momento para invertir en bienes raíces en Florida!

¿Por qué el alto dólar puede ser un aliado (y no un villano)?

Vayamos directo al grano: cuando el dólar sube, su propiedad denominada en dólares puede convertirse en una fuente aún mayor de ingresos. 

Y aquí está el porqué:

💰 Ingresos pasivos dolarizados: Los alquileres recibidos en dólares valen aún más cuando se convierten a reales.
📈 Valoración protegida: Los precios de los bienes raíces en Florida tienden a seguir el fortalecimiento de la moneda estadounidense, protegiendo sus activos.
🌍 Creciente demanda turística: Incluso con el dólar alto, Orlando sigue recibiendo millones de turistas, lo que impulsa la demanda de alquileres vacacionales.

En otras palabras, usted se beneficia tanto de la apreciación de la propiedad como del tipo de cambio. 

Y cuanto más fuerte esté el dólar, cuanto mayor sea tu ganancia en reales!

Ejemplo real: Cómo el alto precio del dólar multiplica tus ganancias

¡Seamos prácticos! Imagina que tienes una propiedad en Orlando alquilada por... US$1.500/mes.

🔹 Si el dólar está R$5.00, recibirías:
US$2,500 x R$5.00 = R$12,500/mes

🔹 Si el dólar sube a R$6.00, sin cambiar el alquiler, ahora estás recibiendo:
US$2,500 x R$6.00 = R$15,000/mes

💥En otras palabras, incluso sin aumentar el alquiler, estás ganando R$2,500 más ¡por mes sólo por la apreciación del dólar!

Ahora, piensen en esto a largo plazo: en un año, esta diferencia generaría una ganancia adicional de R$30,000 Sólo con conversión de moneda.

🔎 El consejo de Jen: Invertir en bienes raíces en Florida es una forma inteligente de proteger sus activos de la devaluación del real y garantizar ingresos adicionales cuando el dólar sube.

3 razones estratégicas para invertir en bienes raíces en Florida ahora

Además del impacto positivo del dólar fuerte, hay otros factores que hacen de 2025 un año estratégico para invertir:

1. Mercado inmobiliario equilibrado

📊 El precio promedio de una vivienda en Florida es de alrededor de US$420,000, con una apreciación moderada de +2,4%​.
🏢 El alto stock de condominios y las casas adosadas crean grandes oportunidades para negociar propiedades con descuento.

2. Alta rentabilidad con alquileres

💰 Las viviendas unifamiliares ofrecen una rentabilidad media de ~7,1% por año.
💰 Llegan los condominios y casas adosadas ~7,5% por año, pudiendo superar 10% en las regiones turísticas más populares.

3. Creciente demanda de alquileres vacacionales

🌴Florida sigue siendo uno de los destinos turísticos más visitados del mundo.
🌍 Con tasas de ocupación entre 70% y 80% En Orlando, los ingresos por alquileres vacacionales siguen aumentando.

Estrategias para maximizar sus ganancias con el dólar alto

¿Quieres aprovechar al máximo el tipo de cambio favorable? Aquí tienes algunas estrategias que pueden aumentar tus ganancias:

✅ Invertir en regiones turísticas: Áreas como Kissimmee, Lago Buena Vista y Escritorio pequeño atraer turistas durante todo el año, garantizando altos índices de ocupación.

✅ Invertir en alquileres vacacionales: Esta modalidad genera mayores ingresos y se adapta bien al incremento del tipo de cambio del dólar.

✅ Aproveche el Financiamiento Inmobiliario: Incluso con el dólar fuerte, el financiamiento para extranjeros en EE.UU. ofrece tasas competitivas, alrededor de 6,5% por año, con un plazo de hasta 30 años​.

🔎 El consejo de Jen: “En épocas de altos precios del dólar, los alquileres estacionales se vuelven aún más rentables, porque la propiedad rinde más cuando se convierte a reales”.

Ejemplo de estrategia: comprar con un dólar alto y vender con apreciación

Imagínese comprar una propiedad en Orlando hoy por US$400,000 con el dólar en R$5.50.

🔹 Inversión inicial:
US$400,000 x R$5.50 = R$2,200,000

Ahora, digamos que revende esta propiedad en 3 años por US$450,000 y que el dólar ha subido a R$6.00.

🔹 Valor de reventa en reales:
US$450,000 x R$6.00 = R$2,700,000

💥Resultado: Tuviste una ganancia por tipo de cambio de R$500,000, además del beneficio obtenido por la venta del inmueble.

Conclusión: ¡El dólar alto puede ser tu gran aliado!

Sé que para muchos brasileños, el alto precio del dólar puede resultar intimidante. Pero para quienes comprenden el potencial inmobiliario en Florida, Este escenario representa una excelente oportunidad.

El secreto está en elegir la propiedad adecuada, la región adecuada y la estrategia adecuada, y ahí es donde puedo ayudarte. 😉

Si estás pensando en proteger tu patrimonio y asegurar una fuente de ingresos pasivos en dólares, llámame ¡Que te ayudo a encontrar las mejores opciones!

La información presentada en este artículo se basó en datos del informe “Estado del mercado – Febrero de 2025″ publicado por Asociación Regional de Agentes Inmobiliarios de Orlando (ORRA)

¡Aprovecha esta oportunidad y convierte al dólar fuerte en tu aliado financiero! 🚀