Jen Dantas
Corredor de bienes raíces en Orlando, especializado en el mercado inmobiliario de Florida.
¿Alguna vez has pensado en ganar? ingresos pasivos con alquileres vacacionales en Florida¿Aunque vivas en Brasil?
Suena complicado, pero te diré algo: Con las estrategias adecuadas, puedes administrar una propiedad de forma remota y garantizar una excelente tasa de ocupación.
He visto a muchos brasileños convertir sus propiedades en verdaderas máquinas de ingresos pasivos, incluso cuando viven a miles de kilómetros de distancia. ¡Tú también puedes hacerlo!
Ya sea que usted ya posea una propiedad o esté pensando en invertir, este artículo le mostrará cómo atraer turistas, maximizar sus ganancias y garantizar que su propiedad esté siempre bien mantenida, incluso cuando usted no está.
¿Por qué invertir en alquileres vacacionales en Florida es una gran idea? 🌴
El mercado de alquileres vacacionales en Florida es uno de los más rentables del mundo, especialmente en regiones como Orlando, Kissimmee y Miami.
Con la creciente demanda de alojamiento alternativo, plataformas como Airbnb y VRBO Se han convertido en verdaderos aliados de los inversores.
📈 En 2024, la tasa de ocupación promedio de los alquileres vacacionales en Florida fue de entre 70% y 80% durante los meses de mayor actividad.
💰 La rentabilidad media con alquiler de temporada puede variar entre 7% y 10% por año, superando el promedio del mercado inmobiliario tradicional.
🌍La subida del dólar favorece aún más este modelo de negocio, pues las ganancias convertidas a reales aumentan significativamente.
¡Ahora que sabes por qué esta es una oportunidad increíble, veamos las estrategias para garantizar tu éxito!
1. Elija la ubicación adecuada para atraer turistas 📍
La ubicación es uno de los factores más importantes para garantizar una alta tasa de ocupación para su alquiler vacacional.
🌍 Las mejores zonas de Florida para alquileres vacacionales
✅ Kissimmee y Lake Buena Vista: Cerca de Disney e ideal para atraer familias en vacaciones.
✅ Davenport y Clermont: Regiones más accesibles y con gran demanda de alquiler de temporada.
✅ Unidad internacional: Zona popular entre los turistas y perfecta para alquileres a corto plazo.
✅ Regiones costeras: Ciudades como Fort Lauderdale, Cubrir y Sarasota atraer visitantes durante todo el año.
🔎 El consejo de Jen: Concéntrese en zonas cercanas a parques temáticos, outlets o playas. Esto aumenta la demanda y el valor de su propiedad.
2. Centrarse en la decoración y la comodidad 🛋️
Las propiedades que deleitan a los huéspedes suelen tener tasas de ocupación mucho más altas. Y la buena noticia es que no hace falta gastar una fortuna para impresionar.
🛋️ Consejos para deleitar a tus invitados
✅ Decoración temática: Las propiedades decoradas con temas de Disney, Marvel o Harry Potter tienden a atraer a muchas familias.
✅ Camas cómodas y ropa de cama de calidad: ¡Los huéspedes felices son aquellos que duermen bien!
✅ Wi-Fi rápido y gratuito: Es esencial para turistas y profesionales remotos.
✅ Cocina bien equipada: Muchos viajeros prefieren cocinar para ahorrar dinero.
✅ Artículos adicionales: Los cochecitos, las cunas portátiles y los asientos de coche marcan la diferencia para las familias con niños.
🔎 El consejo de Jen: ¡Practica las fotos! Las imágenes de alta calidad son esenciales para captar la atención de los huéspedes al elegir una propiedad.
3. Utilice plataformas de alquiler como Airbnb y VRBO 📲
Las plataformas de alquiler de temporada son los mejores aliados para garantizar una alta tasa de ocupación, incluso en Brasil.
📲 Consejos para destacar en Airbnb y VRBO
✅ Fotografías profesionales: Las propiedades con imágenes de alta calidad tienen hasta 20% más reservas.
✅ Descripciones detalladas: Cuida la descripción, resaltando las características únicas de tu propiedad.
✅ Respuestas rápidas: Los algoritmos de Airbnb y VRBO priorizan las propiedades cuyos anfitriones responden rápidamente.
✅ Reseñas positivas: Incentive a sus huéspedes a dejar reseñas: es esencial para atraer nuevos clientes.
🔎 El consejo de Jen: Ofrece un detalle, como un kit de bienvenida con refrigerios o recuerdos de Disney. ¡Los pequeños detalles deleitan y garantizan reseñas de 5 estrellas!
4. Automatice la gestión de su propiedad para facilitarle la vida 🔧
Administrar una propiedad en Florida mientras vives en Brasil puede ser más fácil de lo que piensas: solo usa la tecnología a tu favor.
🔧 Herramientas de automatización de alquileres vacacionales
✅ Cerraduras electrónicas (entrada sin llave): Permiten a los huéspedes realizar el check-in por sí mismos, sin necesidad de una llave física.
✅ Cámaras exteriores y sensores de movimiento: Ayudan a garantizar la seguridad y le permiten monitorear su propiedad de forma remota.
✅ Plataformas de gestión: Software como Hostaway, Invitado y Tu aplicación Porter Automatizar reservas, check-ins y pagos.
🔎 El consejo de Jen: Siempre recomiendo cerraduras digitales a mis clientes. Esto elimina el riesgo de perder las llaves y facilita mucho la entrada a los huéspedes.
5. Confíe en una empresa gestora especializada 🏢
Si no quieres preocuparte por administrar tu propiedad (y solo quieres ver el dinero fluyendo a tu cuenta 💰), contratar una empresa de administración puede ser la solución ideal.
✅ Estas empresas se encargan de todo por ti:
✔️ Check-in y check-out.
✔️Limpieza y mantenimiento.
✔️ Atención al huésped las 24 horas.
✔️ Control de reservas y precios dinámicos.
🔎 El consejo de Jen: Con una buena empresa de gestión, puede asegurarse de que su propiedad esté siempre impecable y lista para recibir huéspedes, ¡incluso si se encuentra en el otro lado del mundo!
Conclusión: ¡Convierta su propiedad en Florida en una máquina de ingresos pasivos! 🚀
Con las estrategias adecuadas, puede convertir su propiedad en Florida en una verdadera máquina de ganancias. ingresos pasivos, incluso viviendo en Brasil.
💬 ¿Necesita ayuda para encontrar la propiedad ideal para usted o comprender mejor cómo funciona este mercado? ¡Llámame y hablamos! 😉
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Cómo un agente inmobiliario en Orlando facilita la compra de una vivienda
Comprar una propiedad en EE. UU. puede ser un desafío, pero Jen Dantas, una agente inmobiliaria brasileña en Orlando, simplifica el proceso y se encargará de todo lo que necesita para comprar una propiedad:
- Precalificación y financiamiento:Jen ofrece apoyo financiero integral, con socios financieros que atienden a clientes internacionales.
- Documentación y soporte legalDesde la revisión de documentos hasta el cierre del contrato, Jen y su equipo se aseguran de que cada paso cumpla con la ley de EE. UU.
- Soporte posventaEl compromiso de Jen va más allá de la compra. Ofrece soporte posventa, ayudando con la administración, el arrendamiento y otras necesidades del cliente.
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