Hemos llegado al final de 2024, y si hay algo que... Mercado inmobiliario de Orlando nos ha demostrado que sigue siendo una de las mejores opciones para la revalorización a largo plazo.
A pesar de los desafíos económicos y las altas tasas de interés, el año se caracterizó por un equilibrio entre el crecimiento de los precios y las nuevas oportunidades para los inversores más atentos. Analicemos qué sucedió este año y cómo puede usar esta información para tomar decisiones inteligentes en 2025.
Basado en el últimos datos de MLS estelarExploraremos las tendencias y revelaremos lo que nos enseñó 2024 para garantizar que esté preparado para el año que viene.
Escenario 2024: Un mercado resiliente
En 2024, vimos que el mercado de Orlando se desaceleró en términos de volumen de ventas, pero con una apreciación constante de la propiedad. 26.167 unidades, una reducción de 8,24% en comparación con el año anterior. Esto refleja el impacto de las tasas de interés más altas, que oscilaron entre 5.89% y 6.91%, lo que hace que la financiación sea un poco más complicada para los compradores.
Por otro lado, los precios han aumentado de forma constante. El valor medio de venta alcanzó $470.700, un aumento de 5,47% en comparación con 2023. El precio medio ya ha subido a $385.000, un crecimiento de 2,67%Esto demuestra que, a pesar de la reducción de las ventas, el mercado sigue siendo atractivo y valorado.
Tendencias a lo largo del año
EL Mercado inmobiliario de Orlando En 2024 se observaron claros contrastes. A principios de año, observamos una cierta desaceleración en las ventas, pero los precios siguieron subiendo. En primer trimestre, el precio medio ya había aumentado 4,80%, acercándose $453.183.
A medida que avanzaba el año, los volúmenes de ventas continuaron disminuyendo en el segundo y tercer trimestre, pero el precio promedio siguió subiendo, superando $482.000 en junio.
Nodo cuarto trimestre, las ventas se desaceleraron aún más, pero los precios terminaron el año en un promedio de $472.190.
Este patrón refleja la alta demanda de bienes raíces en Orlando, especialmente en áreas estratégicas como Lago Nona, Celebración y Kissimmee, conocidos por su infraestructura y cercanía a atractivos turísticos.
Oportunidades para compradores e inversores
Incluso con la desaceleración de las ventas, 2024 trajo consigo importantes oportunidades. El inventario aumentó significativamente, con 11.604 propiedades disponibles en noviembre, creando un entorno comercial más favorable. Si ha estado esperando el momento adecuado para entrar al mercado, 2025 podría ser la oportunidad ideal.
Las regiones de Orlando en ascenso
Barrios como Lago Nona, Celebración y Kissimmee Siguen atrayendo tanto a residentes como a turistas.
Estas áreas ofrecen una excelente infraestructura y un excelente potencial de retorno, especialmente para aquellos que buscan invertir en propiedades de alquiler vacacional.
Propiedades de alquiler vacacional en Orlando
Orlando es una de las ciudades más solicitadas por turistas de todo el mundo. Invertir en alquileres vacacionales cerca de zonas turísticas es una decisión estratégica, ya que la demanda de alojamiento se mantiene alta, especialmente con la reanudación global de los viajes.
Expectativas para el mercado inmobiliario de Orlando en 2025
Si 2024 fue el año de la adaptación, 2025 promete ser el año de las oportunidades. Los expertos sugieren que las tasas de interés podrían estabilizarse, lo que podría atraer nuevos compradores al mercado.
Además, como el inventario aún es elevado, hay margen para negociaciones favorables.
Consejos para aprovechar el mercado inmobiliario de Orlando en 2025
- Opere con confianza:Cuanto más propiedades haya disponibles, mayor será su poder de negociación.
- Planifique su financiación:Si bien las tasas de interés siguen siendo un factor importante, existen opciones específicas para compradores internacionales, incluidos los brasileños.
- Centrarse en las propiedades turísticasLas propiedades de alquiler vacacional siguen siendo una de las mejores inversiones en Orlando.
Lo que aprendimos en 2024
El mercado inmobiliario de Orlando ha demostrado resiliencia incluso frente a los desafíos económicos.
La apreciación constante y el aumento del inventario en 2024 brindan un excelente punto de entrada para quienes buscan invertir en 2025.
Si estás listo para dar el siguiente paso, Contáctame, Jen DantasCon una amplia experiencia en transacciones exitosas y un profundo conocimiento del mercado de Orlando, ¡puedo ayudarlo a encontrar la propiedad perfecta y hacer de 2025 su año de éxito inmobiliario!
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