Jen Dantas
Corredor de bienes raíces de Orlando especializado en el mercado inmobiliario de Florida Central.
Las principales tendencias en el mercado inmobiliario de Florida
Este año ha traído cambios notables al mercado inmobiliario de Florida.
Para 2024, el inventario disponible de viviendas unifamiliares aumentó a un promedio de 4,6 meses de suministro, una diferencia notable en comparación con años anteriores, especialmente a la luz del frenético mercado de 2021.
Pero, ¿qué significa esto para usted, ya sea como comprador o vendedor, de cara al año 2025?
Las nuevas tendencias en el mercado inmobiliario de Florida ofrecen una oportunidad única para quienes buscan una casa o para quienes buscan vender.
Si está considerando una compra, la oferta más grande disponible le ofrece más opciones, pero también una ventaja de negociación.
Para los vendedores, este es el momento de planificar cuidadosamente el precio y la presentación de la propiedad para garantizar una venta rápida y rentable.
Tendencias del mercado inmobiliario de Florida: Más oferta, menos prisa
Con más propiedades disponibles, el mercado es más favorable para los compradores.
En contraste con el rápido ritmo de ventas y la escasez de viviendas de los últimos años, 2024 se ha caracterizado por un aumento del inventario.
Esto significa que, al entrar en el año 2025, encontraréis una mayor variedad de opciones y la posibilidad de realizar negocios más ventajosos.
Esta tendencia también indica una desaceleración en el aumento de precios.
En septiembre de 2024, el precio de venta medio de propiedades residenciales en Florida fue de aproximadamente 1,41 billones de dólares, un aumento muy leve respecto del año anterior de solo 0,21 billones de dólares.
Si está buscando una compra estratégica, esta es una gran oportunidad para hacer una oferta competitiva y asegurar una gran inversión.
¿Qué significa este nuevo escenario para los vendedores?
Para quien quiera vender, el escenario requiere una mirada atenta.
Los compradores son más selectivos, lo que otorga prioridad a las propiedades bien mantenidas y ubicadas estratégicamente.
El lema para el próximo año es “precio justo”.
Con la expectativa de una oferta más generosa y un ritmo más lento, las ventas rápidas requieren ajustes realistas y, a menudo, inversión en mejoras estéticas que hagan la propiedad más atractiva.
Además, las ventas al contado, que alcanzaron los 26,51 TP3T en 2024, siguen disminuyendo, lo que indica una menor presencia de inversores en el mercado. Esto beneficia a los compradores financiados, que anteriormente competían con propuestas más agresivas de inversores de capital.
Preparándose para el 2025: ¿Cómo aprovechar el momento?
Si está buscando comprar, ahora es un excelente momento para explorar las tendencias del mercado inmobiliario de Florida y evaluar cuidadosamente sus opciones.
El mercado cambiante brinda una oportunidad única para tomar decisiones informadas e invertir en la propiedad ideal, ya sea para vivir o como inversión.
Para los vendedores, un ajuste estratégico será la diferencia. Al establecer un precio realista e invertir en pequeñas mejoras, aumentará sus posibilidades de una venta rápida y rentable.
Fuentes: Datos y perspectivas proporcionados por Agentes inmobiliarios de Florida® y informes de estadísticas de mercado.
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